€ 395 000
Karaktervolle burgerwoning met tuin op een centrale locatie aan de Visserij in Gent
Op zoek naar een woonst die u zelf nog kan omtoveren tot uw droomwoning? Zoek niet verder, want dan is deze topper misschien iets voor u!
De woning is gelegen in de Forelstraat te Gent, vlakbij de visserijvaart! Een centrale ligging, op doenbare afstand van verschillende faciliteiten en invalswegen. Bent u reeds verkocht door de locatie? Lees zeker verder, want de woning heeft nog veel meer te bieden.
De volgende troef is de indeling van deze karaktervolle woonst met unieke elementen en hoge plafonds. Zo komt u de woning binnen in een ruime inkomhal, die toegang verleent naar de leefruimte, keuken, kelder en eerste verdieping.
De ruime en volumineuze leefruimte is ook nog eens lichtrijk en beschikt over een leuke zit- en eethoek. Verder is er de keuken met uitzicht op de tuin!
Op de eerste verdieping bevindt zich een eerste ruime slaapkamer en badkamer. Op de tweede verdieping zijn er nog twee ruime slaapkamers.
En last bus not least is er ook nog een derde verdieping, de zolderverdieping.
Ook nood aan buitenruimte? Goed nieuws, want deze mooie burgerwoning beschikt ook over een leuke en gezellige stadstuin!
Wil u de handen uit de mouwen steken en deze karaktervolle woonst omvormen tot uw nieuwe thuis?
Contacteer ons via 0479 18 89 68 en plan uw bezoek in bij Elise Vandewattyne. Graag tot snel!
Algemeen
Adres: | Forelstraat 85 Gent |
Vraagprijs: | € 395.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | 30/06/2024 |
Perceeloppervlakte: | 125 m² |
Perceelbreedte: | 5 m |
Perceeldiepte: | 25 m |
Bebouwde opp.: | 95 m² |
Bewoonbare opp.: | 200 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1880 |
Gevelbreedte: | 5 m |
Bouwlagen: | 4 |
Indeling
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | 25 m², Woonkamer |
Keuken: | 25 m², Gesloten keuken, Ingericht zonder toestellen |
Kelder: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Noord-West |
Tuin kwaliteit: | Normaal |
Comfort
Beglazing: | Gedeeltelijk dubbel |
Verwarming: | Aardgas |
Verwarmd water: | Gas |
Isolatie: | Geen isolatie |
Internet: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 423 |
Kadastrale benaming: | 44811 GENT 11 AFD SECTIE L |
Kadastrale Nummers: | 0015L2P0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 125 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 10231229-0003090756 |
EPC Index: | 590,00KWh/m²/jaar |
EPC Opmaakdatum: | 29/12/2023 |
EPC Geldig tot: | 29/12/2033 |
Renovatieplicht: | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Ja |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen |