Dichtbij het Groenevalleipark vinden we deze leuke lichtrijke stadswoning met 4 slaapkamers en stadstuin in een rustige woonbuurt. Met wat renovatiewerk aan het dak en enig opfrissingswerk laat deze woonst zich met gemak transformeren in de ideale thuis voor u en uw familie. De bewoonbare oppervlakte van 140 vierkante meter biedt meer dan voldoende plaats en maakt van dit pand de perfecte gezinswoning. Deze asbestveilige woning heeft een EPC label D waardoor de nieuwe eigenaar zelf bepaalt wanneer er renovatiewerken moeten worden uitgevoerd. In de voorgevel hebben de typische lange en smalle ramen plaatsgemaakt voor brede ramen die veel licht binnen laten. Een absolute troef voor deze lichtrijke woning. Verder scoort de mobiscore van dit pand een hoge 9,3 wat wijst op een goede bereikbaarheid en centrale ligging met vele voorzieningen in de buurt en een goede ontsluiting via het openbaar vervoer. Het is duidelijk dat deze woning heel wat troeven heeft en nog voldoende potentieel biedt om verder in te richten naar de smaak van de koper. Ook als opbrengsteigendom is dit pand ongetwijfeld een goede keuze!!

Bent u nieuwsgiering? Is deze woning een bezoekje waard?

Contacteer makelaar Pieter (0479/26.07.77) voor een afspraak ter plaatse! Wij regelen een bezoek voor u!

Algemeen

Adres:Geitstraat 51
Gent
Vraagprijs:€ 295.000
Type:Stadswoning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad centrum, Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:88 m²
Perceelbreedte:4 m
Perceeldiepte:22 m
Bebouwde opp.:70 m²
Bewoonbare opp.:140 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1920
Renovatiejaar:2008
Gevelbreedte:4 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Op te frissen

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
Woonkamer:34 m²
Keuken:15 m²
Tuin:17 m²
Tuin oriëntatie:Oost
Tuin kwaliteit:Normaal

Comfort

Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Enkel, Dubbel
Verwarming:Condensatieketel
Internet:Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Kadastrale benaming:GENT 16 AFD, Sectie K
Kadastrale Nummers:0714/00V002
Kadastrale Oppervlakte:88 m²
EPC Certificaat Nr.:20240215-0003144039-RES-1
Totaal verbruik:317,00KWh/jaar
Energie label:D
EPC Opmaakdatum:15/02/2024
EPC Geldig tot:15/02/2034
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Vergelijkbare panden

Gent
Geitstraat 51

€ 295 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Gent
Geitstraat 51

€ 295 000

Gent
Geitstraat 51

€ 295 000