€ 295 000
Leuke stadswoning met 4 slaapkamers nabij het Groenevalleipark
Dichtbij het Groenevalleipark vinden we deze leuke lichtrijke stadswoning met 4 slaapkamers en stadstuin in een rustige woonbuurt. Met wat renovatiewerk aan het dak en enig opfrissingswerk laat deze woonst zich met gemak transformeren in de ideale thuis voor u en uw familie. De bewoonbare oppervlakte van 140 vierkante meter biedt meer dan voldoende plaats en maakt van dit pand de perfecte gezinswoning. Deze asbestveilige woning heeft een EPC label D waardoor de nieuwe eigenaar zelf bepaalt wanneer er renovatiewerken moeten worden uitgevoerd. In de voorgevel hebben de typische lange en smalle ramen plaatsgemaakt voor brede ramen die veel licht binnen laten. Een absolute troef voor deze lichtrijke woning. Verder scoort de mobiscore van dit pand een hoge 9,3 wat wijst op een goede bereikbaarheid en centrale ligging met vele voorzieningen in de buurt en een goede ontsluiting via het openbaar vervoer. Het is duidelijk dat deze woning heel wat troeven heeft en nog voldoende potentieel biedt om verder in te richten naar de smaak van de koper. Ook als opbrengsteigendom is dit pand ongetwijfeld een goede keuze!!
Bent u nieuwsgiering? Is deze woning een bezoekje waard?
Contacteer makelaar Pieter (0479/26.07.77) voor een afspraak ter plaatse! Wij regelen een bezoek voor u!
Algemeen
Adres: | Geitstraat 51 Gent |
Vraagprijs: | € 295.000 |
Type: | Stadswoning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Stad centrum, Aan rustige weg |
Perceeloppervlakte: | 88 m² |
Perceelbreedte: | 4 m |
Perceeldiepte: | 22 m |
Bebouwde opp.: | 70 m² |
Bewoonbare opp.: | 140 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1920 |
Renovatiejaar: | 2008 |
Gevelbreedte: | 4 m |
Bouwlagen: | 3 |
Algemene staat: | Op te frissen |
Indeling
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | 1 |
Woonkamer: | 34 m² |
Keuken: | 15 m² |
Tuin: | 17 m² |
Tuin oriëntatie: | Oost |
Tuin kwaliteit: | Normaal |
Comfort
Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Raamwerk: | Hout |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Enkel, Dubbel |
Verwarming: | Condensatieketel |
Internet: | Ja |
Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
Kadastrale benaming: | GENT 16 AFD, Sectie K |
Kadastrale Nummers: | 0714/00V002 |
Kadastrale Oppervlakte: | 88 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20240215-0003144039-RES-1 |
Totaal verbruik: | 317,00KWh/jaar |
Energie label: | D |
EPC Opmaakdatum: | 15/02/2024 |
EPC Geldig tot: | 15/02/2034 |
Renovatieplicht: | Neen |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Ja |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | D |
Overstromingskans gebouw (G-score): | D |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |