Deze toffe stadswoning met 3 slaapkamers is praktisch ingedeeld en heeft een leuke ligging aan de rand van de Bloemekenswijk vlakbij het water. Deze eengezinswoning is een ideale starterswoning voor een koppel of een jong gezin. De vele troeven van het pand maken deze woning ook inzetbaar als opbrengsteigendom. Recent gebeurde een grondige renovatie waarbij onder andere het dak volledig werd vernieuwd! Op het gelijkvloers werd een nieuwe keramische vloer gelegd en ook de achterbouw werd grondig aangepakt. De woning voldoet aan het hedendaags wooncomfort, is asbestveilig en ook de elektriciteit werd conform gekeurd. Ook aan opbergruimte is er geen gebrek met een droge kelder van 11 vierkante meter en een bergruimte op het gelijkvloers waar uw fietsen veilig kunnen worden opgeborgen. Kortom, met nog een paar kleine aanpassingen geeft u de "final touch" aan deze woning en is alles volledig naar uw eigen smaak ingericht. Maak van dit huis uw ideale thuis! Dit is een absolute buitenkans die u niet mag missen!!

Komt u dit pand graag bezoeken? Misschien ziet u zichzelf hier al wonen? Aarzel niet en neem contact op met makelaar Pieter op het nummer 0479/260.777 voor het vastleggen van een bezoek ter plaatse.

Algemeen

Adres:Nieuwevaart 222
Gent
Vraagprijs:€ 230.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Aan vaarwater, Aan water
Perceeloppervlakte:45 m²
Perceelbreedte:3,4 m
Perceeldiepte:13 m
Bebouwde opp.:45 m²
Bewoonbare opp.:100 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1950
Renovatiejaar:2023
Gevelbreedte:3,4 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:11 m²

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC, Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:conform
Verwarming:Elektriciteit
Isolatie:Dakisolatie
Internet:Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Kadastrale benaming:GENT 10 AFD, sectie K
Kadastrale Nummers: 0239/00A006
Kadastrale Oppervlakte:45 m²
EPC Certificaat Nr.:20240113-0003108228-RES-2
Totaal verbruik:374,00KWh/jaar
Energie label:D
EPC Opmaakdatum:13/01/2024
EPC Geldig tot:13/01/2034
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Vergelijkbare panden

Gent
Nieuwevaart 222

€ 230 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Gent
Nieuwevaart 222

€ 230 000

Gent
Nieuwevaart 222

€ 230 000