€ 230 000
Toffe stadswoning aan het water
Deze toffe stadswoning met 3 slaapkamers is praktisch ingedeeld en heeft een leuke ligging aan de rand van de Bloemekenswijk vlakbij het water. Deze eengezinswoning is een ideale starterswoning voor een koppel of een jong gezin. De vele troeven van het pand maken deze woning ook inzetbaar als opbrengsteigendom. Recent gebeurde een grondige renovatie waarbij onder andere het dak volledig werd vernieuwd! Op het gelijkvloers werd een nieuwe keramische vloer gelegd en ook de achterbouw werd grondig aangepakt. De woning voldoet aan het hedendaags wooncomfort, is asbestveilig en ook de elektriciteit werd conform gekeurd. Ook aan opbergruimte is er geen gebrek met een droge kelder van 11 vierkante meter en een bergruimte op het gelijkvloers waar uw fietsen veilig kunnen worden opgeborgen. Kortom, met nog een paar kleine aanpassingen geeft u de "final touch" aan deze woning en is alles volledig naar uw eigen smaak ingericht. Maak van dit huis uw ideale thuis! Dit is een absolute buitenkans die u niet mag missen!!
Komt u dit pand graag bezoeken? Misschien ziet u zichzelf hier al wonen? Aarzel niet en neem contact op met makelaar Pieter op het nummer 0479/260.777 voor het vastleggen van een bezoek ter plaatse.
Algemeen
Adres: | Nieuwevaart 222 Gent |
Vraagprijs: | € 230.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Aan vaarwater, Aan water |
Perceeloppervlakte: | 45 m² |
Perceelbreedte: | 3,4 m |
Perceeldiepte: | 13 m |
Bebouwde opp.: | 45 m² |
Bewoonbare opp.: | 100 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1950 |
Renovatiejaar: | 2023 |
Gevelbreedte: | 3,4 m |
Bouwlagen: | 3 |
Algemene staat: | Normaal |
Indeling
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 1 |
Woonkamer: | Ja |
Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
Kelder: | 11 m² |
Comfort
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Raamwerk: | PVC, Hout |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Dubbel |
Elektriciteit: | conform |
Verwarming: | Elektriciteit |
Isolatie: | Dakisolatie |
Internet: | Ja |
Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
Kadastrale benaming: | GENT 10 AFD, sectie K |
Kadastrale Nummers: | 0239/00A006 |
Kadastrale Oppervlakte: | 45 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20240113-0003108228-RES-2 |
Totaal verbruik: | 374,00KWh/jaar |
Energie label: | D |
EPC Opmaakdatum: | 13/01/2024 |
EPC Geldig tot: | 13/01/2034 |
Renovatieplicht: | Neen |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |