€ 360 000

Perceelopp.: 33 m²

Woonopp.: 90 m²

Interessante opbrengsteigendom te Gent

Al een tijdje op zoek naar een nieuwe investering, maar nog niks interessant tegengekomen? Bekijk dan zeker deze kans!

Het gebouw bestaat momenteel uit drie studio's en is gelegen in de Ooievaarstraat, een zijstraat van de Rooigemlaan. Een centrale locatie die deel uitmaakt van een bruisende stadsbuurt.

U komt binnen in een gemeenschappelijke inkomhal en per verdiep bevindt zich een studio. De drie studio's zijn exact hetzelfde, ze zijn even groot en hebben dezelfde indeling. Elke studio beschikt over een leefruimte met open keuken en een aparte badkamer.

De verwarming is op gas en er is reeds dubbele beglazing aanwezig!

Interessant? Het wordt nog interessanter, want de drie studio's zijn asbestveilig en beschikken over een gunstige EPC-score!!
- Studio gelijkvloers: EPC-sore 234kWh/m2 en dus energieklasse C
- Studio eerste verdiep: EPC-score 178 kWh/m2 en dus energieklasse B
- Studio tweede verdiep: EPC-score 178 kWh/m2 en dus energieklasse B

Klinkt dit als de ideale investering? Twijfel niet langer en contacteer onze makelaar Elise Vandewattyne via het gsm-nummer 0479/18 89 68.

Adres:	Ooievaarstraat 140 Gent
Vraagprijs:	€ 360.000
Type:	Gebouw
Beschikbaar vanaf:	In overleg
Ligging:	Stad
Perceeloppervlakte:	33 m²
Perceelbreedte:	8,5 m
Bebouwde opp.:	33 m²
Bewoonbare opp.:	90 m²
Type constructie:	Traditioneel
Bouwjaar:	1979
Gevelbreedte:	8,5 m
Bouwlagen:	4
Algemene staat:	Te renoveren

Parking:

NS-voorhalte:	Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bushalte:	Ja - op minder dan 500 m
Tramhalte:	Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:	Ja - op minder dan 500 m
School:	Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:	Ja - op minder dan 500 m
Bank:	Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:	Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:	Ja - op minder dan 500 m
Dak:	Zadeldak
Gevel:	Plakwerk
Fundering:	In volle grond
Beglazing:	Hoogrendementsglas
Elektriciteit:	Niet conform
Verwarming:	Aardgas
Verwarmd water:	Elektriciteit
Isolatie:	Dakisolatie, Vloerisolatie

Niet geïndexeerd K.I.:	€ 1.023
Kadastrale benaming:	44816 GENT 16 AFD SECTIE K
Kadastrale Nummers:	0618Y2P0000
Kadastrale Oppervlakte:	33 m²
EPC Certificaat Nr.:	20240327-0003192624-RES-1
EPC Index:	178,00KWh/m²/jaar
Energie label:	C
EPC Opmaakdatum:	27/03/2024
EPC Geldig tot:	27/03/2034
Renovatieplicht:	Neen
Stedenbouwkundige vergunning:	Ja
Voorkooprecht:	Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:	Neen
Stedenbouwkundige bestemming:	Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:	Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):	D
Overstromingskans gebouw (G-score):	D
Erfgoed:	Geen beschermd erfgoed