€ 300 000
Uniek renovatieproject te Gent
Bent u op zoek naar een buitengewoon renovatieproject met veel mogelijkheden? Wij presenteren u met trots deze charmante woning in het hart van Gent. Deze eigendom biedt een zeldzame gelegenheid om uw droomhuis te creëren op een locatie die enige concurrentie kent.
Gelegen aan de Martelaarslaan, bevindt u zich op een toplocatie in Gent. Winkels, restaurants, culturele bezienswaardigheden en het bruisende stadsleven liggen allemaal binnen handbereik.
De woning verwelkomt u met een royaal bemeten leefruimte en een keuken die een blanco canvas vormen voor uw designideeën. De open plattegrond biedt een perfecte gelegenheid om een moderne en functionele leefomgeving te creëren.
Geniet van de frisse lucht en creëer een oase van rust in de stad in de gezellige buitenruimte. Een plaats waar u kunt ontspannen met vrienden en familie.
De woning beschikt over maar liefst drie ruime slaapkamers. Deze kamers bieden volop mogelijkheden voor comfortabele slaapvertrekken, thuiskantoren of hobbyruimtes.
Dit is uw kans om een uniek stuk vastgoed te bezitten en te transformeren tot uw droomhuis. Laat uw creativiteit de vrije loop en maak van deze woning een ware weerspiegeling van uw stijl en persoonlijkheid. Renovatieprojecten zoals deze zijn zeldzaam, dus grijp deze kans voordat het te laat is Bel Elise (0479/18.89.68) voor meer informatie of voor een afspraak voor een bezoekje ter plaatse!.
Algemeen
Adres: | Martelaarslaan 464 Gent |
Vraagprijs: | € 300.000 |
Type: | Stadswoning |
Perceeloppervlakte: | 90 m² |
Bewoonbare opp.: | 118 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1918 |
Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Comfort
Raamwerk: | Hout |
Dak: | Zadeldak |
Beglazing: | Dubbel |
Verwarming: | Aardgas |
Wettelijke gegevens
EPC Certificaat Nr.: | 20221124-0002735206-RES-1 |
EPC Index: | 478,00KWh/m²/jaar |
Energie label: | E |
EPC Opmaakdatum: | 24/11/2022 |
EPC Geldig tot: | 24/11/2032 |
EPC K-peil: | 144,00 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Niet meegedeeld |
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen |
De ruimtes in detail
Gelijkvloers
-
Keuken met zicht op de buitenruimte
- Oppervlakte: 15.3m²
- Airco: Neen
Eerste verdieping
-
Badkamer met ligbad
- Oppervlakte: 6.1m²
- Airco: Neen
- Douche: Neen
- Ligbad: Neen
- Wasruimte: Neen
- Toilet: Neen
-
Traphal.
- Oppervlakte: 5.5m²
- Airco: Neen