€ 359 000
Comfortabele, pas gerenoveerde woning op topligging!
Prachtige energiezuinige woning, gelegen op de grens tussen Gent en het hippe en opkomende Ledeberg,. Deze mooi gerenoveerde woonst wacht op nieuwe eigenaars die op zoek zijn naar comfort en modern wonen. De recent verbouwde woning (2024), gelegen in een rustige straat op fietsafstand van centrum Gent, valt onmiddellijk op door de eigentijdse gevel en het doordachte ontwerp.
In de lichtrijke leefruimte kunt u nog volledig naar eigen smaak een open keuken installeren . Met drie volwaardige slaapkamers, een ingerichte badkamer en een mooi west-gerichte stadstuin met terras biedt deze woning zijn nieuwe bewoners alles om comfortabel te wonen.
De zes zonnepanelen, de kwalitatieve materialen en de gebruikte isolatie in muren en dak zorgen voor een gunstige EPC score van 110 Kwh/m2. De ligging is echt fantastisch: nabij alle openbaar vervoer, vlak bij de op- en afritten van de autostrades en belangrijke toegangswegen en met werkelijk alle mogelijke winkels (Delhaize, Colruyt, Kruidvat, diverse bakkers en slagers) en ontspanningsmogelijkheden (Keizerspark, Park De Vijvers, Gentbrugse Meersen, Basic Fit,...) op wandelafstand.
Aarzel niet en neem snel contact op met Jan om een afspraak te maken en deze geweldige woning zelf te ontdekken. U zult zich ongetwijfeld meteen thuis voelen!
VOOR BEZOEKEN BEL JAN: 0493/764.300
Algemeen
Adres: | Lededries 28 Gent |
Vraagprijs: | € 359.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Perceeloppervlakte: | 64 m² |
Bewoonbare opp.: | 108 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Renovatiejaar: | 2024 |
Indeling
Slaapkamers: | Ja |
Badkamers: | Ja |
WC: | Ja |
Woonkamer: | 29 m² |
Keuken: | 13 m² |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | West |
Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
Comfort
Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Tramhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | PVC |
Dak: | Zadeldak |
Beglazing: | Dubbel |
Elektriciteit: | conform |
Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
Verwarmd water: | Condensatieketel |
Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
Zonnepanelen: | Ja |
Parlofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
Totaal verbruik: | 110,00KWh/jaar |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
De ruimtes in detail
Tweede verdieping
-
Leuke kamer gelegen aan de rustige tuinzijde
- Oppervlakte: 10m²
- Vloer: Laminaat
- Airco: Neen
- Douche: Neen
- Wasruimte: Neen
- Toilet: Neen
-
Volwaardige slaapkamer aan de straatzijde
- Oppervlakte: 14m²
- Vloer: Laminaat
- Airco: Neen
- Douche: Neen
- Wasruimte: Neen
- Toilet: Neen
Eerste verdieping
-
Ruime slaapkamer aan de straatzijde
- Oppervlakte: 18m²
- Vloer: Laminaat
- Airco: Neen
- Douche: Neen
- Wasruimte: Neen
- Toilet: Neen
-
Moderne en lichtrijke badkamer voorzien van alle comfort. Aansluiting voorzien voor wasmachine
- Oppervlakte: 7m²
- Vloer: Betegeling
- Airco: Neen
- Douche: Ja
- Ligbad: Neen
- Wasruimte: Neen
- Toilet: Ja
Gelijkvloers
-
Grote lichtrijke leefruimte met zicht op en toegang naar de zonnige tuin
- Oppervlakte: 29m²
- Vloer: Betegeling
- Airco: Neen
-
casco keuken die nog volledig naar eigen wens en smaak kan worden ingericht
- Oppervlakte: 13m²
- Vloer: Betegeling
- Airco: Neen
-
gastentoilet in de inkomhal
- Oppervlakte: 2m²
- Vloer: Betegeling
- Airco: Neen
-
Leuke zonnige tuin met aangelegd terrras
- Oppervlakte: 31m²