Prachtige energiezuinige woning, gelegen op de grens tussen Gent en het hippe en opkomende Ledeberg,. Deze mooi gerenoveerde woonst wacht op nieuwe eigenaars die op zoek zijn naar comfort en modern wonen. De recent verbouwde woning (2024), gelegen in een rustige straat op fietsafstand van centrum Gent, valt onmiddellijk op door de eigentijdse gevel en het doordachte ontwerp.
In de lichtrijke leefruimte kunt u nog volledig naar eigen smaak een open keuken installeren . Met drie volwaardige slaapkamers, een ingerichte badkamer en een mooi west-gerichte stadstuin met terras biedt deze woning zijn nieuwe bewoners alles om comfortabel te wonen.
De zes zonnepanelen, de kwalitatieve materialen en de gebruikte isolatie in muren en dak zorgen voor een gunstige EPC score van 110 Kwh/m2. De ligging is echt fantastisch: nabij alle openbaar vervoer, vlak bij de op- en afritten van de autostrades en belangrijke toegangswegen en met werkelijk alle mogelijke winkels (Delhaize, Colruyt, Kruidvat, diverse bakkers en slagers) en ontspanningsmogelijkheden (Keizerspark, Park De Vijvers, Gentbrugse Meersen, Basic Fit,...) op wandelafstand.
Aarzel niet en neem snel contact op met Jan om een afspraak te maken en deze geweldige woning zelf te ontdekken. U zult zich ongetwijfeld meteen thuis voelen!

VOOR BEZOEKEN BEL JAN: 0493/764.300

Algemeen

Adres:Lededries 28
Gent
Vraagprijs:€ 359.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:64 m²
Bewoonbare opp.:108 m²
Type constructie:Traditioneel
Renovatiejaar:2024

Indeling

Slaapkamers:Ja
Badkamers:Ja
WC:Ja
Woonkamer:29 m²
Keuken:13 m²
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:West
Tuin kwaliteit:Verzorgd

Comfort

Snelweg:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Tramhalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:conform
Verwarming:CV-ketel, Aardgas
Verwarmd water:Condensatieketel
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie
Zonnepanelen:Ja
Parlofoon:Ja

Wettelijke gegevens

Totaal verbruik:110,00KWh/jaar
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

De ruimtes in detail

Tweede verdieping

  • Leuke kamer gelegen aan de rustige tuinzijde
    • Oppervlakte: 10m²
    • Vloer: Laminaat
    • Airco: Neen
    • Douche: Neen
    • Wasruimte: Neen
    • Toilet: Neen
  • Volwaardige slaapkamer aan de straatzijde
    • Oppervlakte: 14m²
    • Vloer: Laminaat
    • Airco: Neen
    • Douche: Neen
    • Wasruimte: Neen
    • Toilet: Neen

Eerste verdieping

  • Ruime slaapkamer aan de straatzijde
    • Oppervlakte: 18m²
    • Vloer: Laminaat
    • Airco: Neen
    • Douche: Neen
    • Wasruimte: Neen
    • Toilet: Neen
  • Moderne en lichtrijke badkamer voorzien van alle comfort. Aansluiting voorzien voor wasmachine
    • Oppervlakte: 7m²
    • Vloer: Betegeling
    • Airco: Neen
    • Douche: Ja
    • Ligbad: Neen
    • Wasruimte: Neen
    • Toilet: Ja

Gelijkvloers

  • Grote lichtrijke leefruimte met zicht op en toegang naar de zonnige tuin
    • Oppervlakte: 29m²
    • Vloer: Betegeling
    • Airco: Neen
  • casco keuken die nog volledig naar eigen wens en smaak kan worden ingericht
    • Oppervlakte: 13m²
    • Vloer: Betegeling
    • Airco: Neen
  • gastentoilet in de inkomhal
    • Oppervlakte: 2m²
    • Vloer: Betegeling
    • Airco: Neen
  • Leuke zonnige tuin met aangelegd terrras
    • Oppervlakte: 31m²

Vergelijkbare panden

Gent
Lededries 28

€ 359 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Gent
Lededries 28

€ 359 000

Gent
Lededries 28

€ 359 000