€ 450 000
Unieke woning met 4 slaapkamers en tuin in Sint-Amandsberg
De Zénobe Grammestraat 73 in Sint-Amandsberg biedt een unieke combinatie van rustige omgeving en optimale bereikbaarheid van voorzieningen.
Bij binnenkomst op het gelijkvloers wordt u begroet door een lichtrijke inkomhal, voorzien van opbergmogelijkheden onder de trap en een gastentoilet. De ruime leefruimte is het hart van de woning, met een eetkamer die uitkijkt op de fraai onderhouden tuin. Aan de voorzijde bevindt zich een volledig uitgeruste open keuken met zicht op de voortuin en oprit. De aanwezigheid van een gezellige gashaard in de leefruimte voegt een warme sfeer toe aan de ruimte. De tuin is een ware oase voor levensgenieters, met een prachtige veranda waar een lounge set is geplaatst om te genieten van het buitenleven.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan één momenteel is omgetoverd tot ontspanningsruimte met een sauna, en een andere kamer wordt gebruikt als dressing. Een recent gerenoveerde badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet completeert deze verdieping.
Ten slotte biedt de zolderverdieping nog extra mogelijkheden, momenteel in gebruik als opbergruimte, maar met potentieel om te worden omgebouwd tot twee ruime slaapkamers.
Bovendien ligt de woning op slechts enkele minuten fietsafstand van het historische centrum van Gent. Voor degenen die graag wandelen, is er ook een gezellige wandelroute om de hoek, waardoor u optimaal kunt genieten van de prachtige omgeving.
Mis deze kans niet en maak een afspraak voor een bezichtiging! BEL TAHIR: 0488/10.98.67
Algemeen
Adres: | Zénobe Grammestraat 73 Gent |
Vraagprijs: | € 450.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | In overleg |
Perceeloppervlakte: | 272 m² |
Perceelbreedte: | 9 m |
Perceeldiepte: | 30 m |
Bebouwde opp.: | 232 m² |
Bewoonbare opp.: | 162 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1967 |
Gevelbreedte: | 9 m |
Indeling
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | Ja |
Keuken: | Ja |
Tuin: | 75 m² |
Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
Comfort
Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
NS station: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Busknooppunt: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Metro knooppunt: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Tramhalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | PVC |
Dak: | Zadeldak |
Gevel: | Baksteen |
Beglazing: | Dubbel |
Verwarming: | CV-ketel |
Verwarmd water: | Gasboiler |
Wettelijke gegevens
Geïndexeerd K.I.: | € 733 |
Kadastrale benaming: | 44432 GENT 19 AFD/ST-AMANDSBERG 2 AFD |
Kadastrale Oppervlakte: | 272 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20240215-0003143984-RES-1 |
Totaal verbruik: | 334,00KWh/jaar |
Energie label: | D |
EPC Opmaakdatum: | 15/02/2024 |
EPC Geldig tot: | 15/02/2034 |
Renovatieplicht: | Neen |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
De ruimtes in detail
1ste verdieping
-
Sauna
- Oppervlakte: 11.5m²
- Vloer: Laminaat
- Type zicht: Aan tuin
- Airco: Ja
- Douche: Neen
- Wasruimte: Neen
- Toilet: Neen