VERKOOP ONDER INSTELPRIJS***

Op zoek naar een instapklare en ruime stadswoning? Dan hebben wij misschien wel de geschikte woning voor u!
Deze topper is reeds volledig gerenoveerd in 2018! U kan dus onmiddellijk verhuizen en inrichten, als dat geen fantastisch voordeel is!!

Een ander voordeel is de centrale locatie, vlakbij verschillende faciliteiten en invalswegen, maar ook vlakbij groene ruimtes. Kortom een perfecte balans tussen stadse gemakken en toch ook een mooi stukje natuur.

Klinkt al goed, maar wordt nog beter!
Deze woning beschikt ook nog eens over een praktische indeling. Zo komen we de woonst binnen in een aparte inkomhal die toegang verleent naar de leefruimte. Geen ruime maar zeer ruime woonkamer die in verbinding staat met de keuken. U kan door middel van de glazen deuren ook kiezen om deze twee ruimtes van elkaar af te sluiten. In de moderne, uitgeruste en vooral lichtrijke keuken is er ook gedacht aan een ruim werkblad en vooral veel kastruimte, ideaal om de chefkok in u naar boven te halen. Daarnaast hebben we ook de moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.

Op de eerste verdieping bevinden zich de eerste twee slaapkamers, waarvan één toegang verleent naar de zolderverdieping! Een volledig afgewerkte zolderverdieping, verdeeld in nog twee slaapkamers! Noteer dus zeker de aanwezigheid van 4 slaapkamers in deze fantastische woning!

Last but not least is er ook nog een kleine buitenruimte met praktische berging. En dan niet te vergeten, de zeer gunstige EPC-score van 166 kWh/m2 met label B!!

Klinkt dit als DE ideale woning? Wees er snel bij en bemachtig snel uw plaatsje op onze bezoekmoment!
Voor vragen of een bezoek kan u terecht bij Elise Vandewattyne via het gsm-nummer 0479/18 89 68!

*** Een instelprijs is een minimumprijs die de verkoper vooropstelt. Enkel biedingen (onder gesloten omslag) hoger dan deze prijs worden voorgelegd aan de verkoper, die het bod al dan niet kan aanvaarden.

Algemeen

Adres:Resedastraat 45
Gent
Prijs vanaf:€ 299.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Onmiddellijk
Ligging:Stad
Perceeloppervlakte:70 m²
Perceelbreedte:4 m
Perceeldiepte:17,5 m
Bebouwde opp.:65 m²
Bewoonbare opp.:129 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1880
Renovatiejaar:2018
Gevelbreedte:4 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:35 m²
Keuken:14 m²
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Parking:Ja

Comfort

Snelweg:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Plakwerk
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas - 2013
Elektriciteit:Niet conform
Verwarming:Hoogrendementsketel, Aardgas
Verwarmd water:Hoogrendementsketel, Gas
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Internet:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 366
Kadastrale benaming:44816 GENT 16 AFD SECTIE K
Kadastrale Nummers:0590K10P0000
Kadastrale Oppervlakte:70 m²
EPC Certificaat Nr.:20230418-0002866039-RES-1
EPC Index:166,00KWh/m²/jaar
Energie label:B
EPC Opmaakdatum:18/04/2023
EPC Geldig tot:18/04/2033
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):B
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Vergelijkbare panden

Gent
Resedastraat 45

€ 299 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Gent
Resedastraat 45

€ 299 000

Gent
Resedastraat 45

€ 299 000