€ 249 000
Op te frissen woning met veel potentieel in het bruisende Ledeberg
Zin om uw handen uit de mouwen te steken en op zoek naar een woning met potentieel op een goede locatie? Wie weet, wordt dit dan uw droomwoning!
We bevinden ons in het opkomende en hippe Ledeberg, een centrale locatie vlakbij verschillende faciliteiten en invalswegen. Denk maar aan supermarkten, fitness, dokter, E17, R4, R40 ... Bovendien biedt de nabijheid van groene ruimtes en recreatiemogelijkheden een perfecte balans tussen stadse gemakken en rustig wonen.
Vinkt dit de verwachtingen reeds af? Lees dan zeker verder, want dan komt u meer te weten over de praktische indeling.
We komen deze leuke rijwoning binnen in een aparte inkomhal die toegang verleent naar de ruime leefruimte, een ruimte waar u kan genieten van zeer veel natuurlijke lichtinval. Verder hebben we de grote keuken die toegang verleent naar de badkamer, uitgerust met douche, wastafel en toilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich de 2 slaapkamers en de overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Een zolderverdieping met nog zeer veen potentieel.
Nog meer afgevinkt van uw zoekcriteria? Ideaal en het wordt nog beter! Deze woonst beschikt ook nog over een zeer leuke en vooral zonnige buitenruimte met extra berging!
Krijgt u reeds zin om aan de slag te gaan en er uw droomwoning van te maken?! Kom gerust eens kijken en dan ontdekken we samen de mogelijkheden en het potentieel!
Voor een bezoek of meer informatie kan u steeds terecht bij elise Vandewattyne via het gsm-nummer 0479/18 89 68. Tot binnenkort!
Algemeen
Adres: | Veldwijkstraat 46 Gent |
Vraagprijs: | € 249.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | In overleg |
Ligging: | Stad |
Perceeloppervlakte: | 100 m² |
Perceelbreedte: | 4 m |
Perceeldiepte: | 25,5 m |
Bebouwde opp.: | 55 m² |
Bewoonbare opp.: | 110 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Gevelbreedte: | 4 m |
Bouwlagen: | 3 |
Algemene staat: | Op te frissen |
Indeling
Slaapkamers: | 2 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Woonkamer: | 30 m² |
Keuken: | 9 m² |
Tuin: | 45 m² |
Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
Parking: | Ja |
Comfort
Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Tramhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | Aluminium |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Dubbel |
Elektriciteit: | Niet conform |
Verwarming: | Elektriciteit |
Verwarmd water: | Elektriciteit |
Isolatie: | Geen isolatie |
Wettelijke gegevens
Kadastrale benaming: | 44363 GENT 23 AFD/GENTBRUGGE 3 AFD SECTIE B |
Kadastrale Nummers: | 0351/00G000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 100 m² |
EPC Index: | 592,00KWh/m²/jaar |
Energie label: | F |
Renovatieplicht: | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | D |
Overstromingskans gebouw (G-score): | D |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen |