Zin om uw handen uit de mouwen te steken en op zoek naar een woning met potentieel op een goede locatie? Wie weet, wordt dit dan uw droomwoning!

We bevinden ons in het opkomende en hippe Ledeberg, een centrale locatie vlakbij verschillende faciliteiten en invalswegen. Denk maar aan supermarkten, fitness, dokter, E17, R4, R40 ... Bovendien biedt de nabijheid van groene ruimtes en recreatiemogelijkheden een perfecte balans tussen stadse gemakken en rustig wonen.
Vinkt dit de verwachtingen reeds af? Lees dan zeker verder, want dan komt u meer te weten over de praktische indeling.

We komen deze leuke rijwoning binnen in een aparte inkomhal die toegang verleent naar de ruime leefruimte, een ruimte waar u kan genieten van zeer veel natuurlijke lichtinval. Verder hebben we de grote keuken die toegang verleent naar de badkamer, uitgerust met douche, wastafel en toilet.

Op de eerste verdieping bevinden zich de 2 slaapkamers en de overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Een zolderverdieping met nog zeer veen potentieel.

Nog meer afgevinkt van uw zoekcriteria? Ideaal en het wordt nog beter! Deze woonst beschikt ook nog over een zeer leuke en vooral zonnige buitenruimte met extra berging!

Krijgt u reeds zin om aan de slag te gaan en er uw droomwoning van te maken?! Kom gerust eens kijken en dan ontdekken we samen de mogelijkheden en het potentieel!
Voor een bezoek of meer informatie kan u steeds terecht bij elise Vandewattyne via het gsm-nummer 0479/18 89 68. Tot binnenkort!

Algemeen

Adres:Veldwijkstraat 46
Gent
Vraagprijs:€ 249.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Stad
Perceeloppervlakte:100 m²
Perceelbreedte:4 m
Perceeldiepte:25,5 m
Bebouwde opp.:55 m²
Bewoonbare opp.:110 m²
Type constructie:Traditioneel
Gevelbreedte:4 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Op te frissen

Indeling

Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:30 m²
Keuken:9 m²
Tuin:45 m²
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Parking:Ja

Comfort

Snelweg:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Tramhalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Aluminium
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:Niet conform
Verwarming:Elektriciteit
Verwarmd water:Elektriciteit
Isolatie:Geen isolatie

Wettelijke gegevens

Kadastrale benaming:44363 GENT 23 AFD/GENTBRUGGE 3 AFD SECTIE B
Kadastrale Nummers:0351/00G000
Kadastrale Oppervlakte:100 m²
EPC Index:592,00KWh/m²/jaar
Energie label:F
Renovatieplicht:Ja
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Vergelijkbare panden

Gent
Veldwijkstraat 46

€ 249 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Gent
Veldwijkstraat 46

€ 249 000

Gent
Veldwijkstraat 46

€ 249 000