€ 360 000
Te renoveren HOB op een ruim perceel met extra mogelijkheid voor nieuwbouw
In de rustige en residentiële Stationsstraat, op wandelafstand van het station en de Markt van Zele en in de nabijheid van verschillende winkels en voorzieningen, ligt deze te renoveren half-open bebouwing met 4 slaapkamers. Met een bewoonbare oppervlakte van 160 vierkante meter biedt deze charmante woning heel wat mogelijkheden en ruimte om het pand te transformeren naar een mooie thuis met hedendaags wooncomfort. Ook het perceel van 611 vierkante meter is ruim bemeten en biedt potentieel om een extra nieuwbouw te realiseren of voor sloop en heropbouw naar twee nieuwbouwwoningen. Deze woonst leent zich perfect als gezinswoning, maar ook als opbrengsteigendom/perceel voor het realiseren van een project. In het zicht van de prachtige woning Haegens en met een Mobi-score van 8 blijkt duidelijk dat het pand centraal gelegen is en gemakkelijk te bereiken.
Wenst u deze woning te bezoeken? Bent u gecharmeerd door de aantrekkelijke ligging van dit pand? Aarzel niet en neem contact op met makelaar Pieter voor het inplannen van een bezoek ter plaatse.
Algemeen
Adres: | Stationsstraat 12 Zele |
Vraagprijs: | € 360.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | In centrum, Residentieel |
Perceeloppervlakte: | 611 m² |
Perceelbreedte: | 24 m |
Perceeldiepte: | 36 m |
Bebouwde opp.: | 175 m² |
Bewoonbare opp.: | 160 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Gevelbreedte: | 7 m |
Bouwlagen: | 2 |
Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | 1 |
Woonkamer: | 25 m² |
Keuken: | 12 m², Gesloten keuken, Ingericht zonder toestellen |
Kelder: | 7 m² |
Tuin: | 436 m² |
Tuin oriëntatie: | Noord-West |
Garage: | 1 |
Garage Oppervlakte: | 19 m² |
Parking: | Ja |
Comfort
Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
NS station: | Ja - op minder dan 500 m |
NS-voorhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Raamwerk: | Hout |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Enkel |
Verwarming: | Geen verwarming |
Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
Kadastrale benaming: | ZELE 1 AFD, sectie A |
Kadastrale Nummers: | 1319/00V000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 620 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20230130-0002795788-RES-1 |
Totaal verbruik: | 1454,00KWh/jaar |
Energie label: | F |
EPC Opmaakdatum: | 30/01/2023 |
EPC Geldig tot: | 30/01/2033 |
Renovatieplicht: | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | D |
Overstromingskans gebouw (G-score): | D |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen |
De ruimtes in detail
Gelijkvloers
-
Inkomhall met originele vloer in terrazzo
- Oppervlakte: 8m²
- Vloer: Betegeling
- Airco: Neen
Verdieping #1
-
Nachthall
- Oppervlakte: 4m²
- Vloer: Voltapijt
- Airco: Neen