€ 350 000
Ruime, te renoveren villa met grote tuin en twee garages
In het rustige dorp Knesselare te Aalter ligt deze te renoveren villa met drie slaapkamers op een groot perceel. In de nabijheid van het pand bevinden zich verschillende voorzieningen zoals een bakker, een slager, een supermarkt en een kinderopvang.. Ook het centrum van Knesselare is heel dichtbij. De volgroeide tuin biedt heel wat privacy en omringt de woning volledig, waardoor je op elk moment van de dag een zonnig plekje vindt. Vanuit de ruime woonkamer, - met open haard en voldoende ruimte voor de eetplaats, een zithoek en een bureau - heb je een mooi zicht op de tuin via de ramen die volledig tot aan de vloer lopen. In de grote keuken is er meer dan voldoende ruimte voor een aparte tafel, zodat deze kamer zich met gemak laat transformeren tot een gezellige leefkeuken. Aanpalend aan de keuken kan een berging, wasplaats of bijkeuken worden ingericht. Twee slaapkamers hebben zicht op de voortuin, een derde master slaapkamer met badkamer biedt zicht op de achtertuin. Onder het dak bevindt zich een zolder die een palet aan mogelijkheden biedt en nog volledig kan worden omgebouwd naar de wensen van de koper. Een hobbyruimte, een speelruimte voor de kinderen of een heuse mancave, het is allemaal mogelijk. Naast de tuin bevindt zich een vrijstaande dubbele garagebox met voldoende ruimte voor twee wagens, fietsen en allerhande tuinmateriaal. Mits de nodige renovatiewerken laat je dit pareltje weer glanzen! Is jouw interesse gewekt? Wil jij dit pand komen ontdekken? Contacteer Pieter op het nummer 0479/260.777 voor het inplannen van een bezoek ter plaatse!
Algemeen
Adres: | Kloosterstraat 70 Aalter |
Vraagprijs: | € 350.000 |
Type: | Villa |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Aan rustige weg |
Perceeloppervlakte: | 1.042 m² |
Perceelbreedte: | 39 m |
Perceeldiepte: | 42 m |
Bebouwde opp.: | 209 m² |
Bewoonbare opp.: | 210 m² |
Type constructie: | Baksteen |
Bouwjaar: | 1971 |
Gevelbreedte: | 18 m |
Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | 53 m², L-kamer |
Keuken: | 14 m², Gesloten keuken |
Bijkeuken: | 10 m² |
Zolder: | 70 m² |
Tuin: | 783 m² |
Tuin kwaliteit: | Normaal |
Garage: | 2 (2 plaatsen) |
Garage Oppervlakte: | 32 m² |
Garage Types: | Vrijstaand steen |
Comfort
Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
NS station: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
NS-voorhalte: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Restaurant: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Raamwerk: | Hout |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Enkel |
Verwarming: | Elektriciteit |
Verwarmd water: | Elektrische boiler |
Isolatie: | Dakisolatie |
Internet: | Ja |
Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
Kadastrale benaming: | AALTER 7 AFD/KNESSELARE/ - NIS‑code 44029 sectie A |
Kadastrale Nummers: | 0956/00N002 |
Kadastrale Oppervlakte: | 1.065 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20231201-0003055120-RES-1 |
EPC Index: | 565,00KWh/m²/jaar |
Energie label: | F |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen |
De ruimtes in detail
Gelijkvloers
-
dubbele garage
- Vloer: Beton
- Type zicht: Aan straat
- Airco: Neen
- Locatie: Bovengronds
-
inkomhall
- Oppervlakte: 15m²
- Vloer: Tegeltjes
- Airco: Neen
Zolder
-
Niet afgewerkt, enkel bereikbaar via zoldertrap