VERKOOP ONDER INSTELPRIJS**
De Zénobe Grammestraat 73 in Sint-Amandsberg biedt een unieke combinatie van rustige omgeving en optimale bereikbaarheid van voorzieningen.

Bij binnenkomst op het gelijkvloers wordt u begroet door een lichtrijke inkomhal, voorzien van opbergmogelijkheden onder de trap en een gastentoilet. De ruime leefruimte is het hart van de woning, met een eetkamer die uitkijkt op de fraai onderhouden tuin. Aan de voorzijde bevindt zich een volledig uitgeruste open keuken met zicht op de voortuin en oprit. De aanwezigheid van een gezellige gashaard in de leefruimte voegt een warme sfeer toe aan de ruimte. De tuin is een ware oase voor levensgenieters, met een prachtige veranda waar een lounge set is geplaatst om te genieten van het buitenleven.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan één momenteel is omgetoverd tot ontspanningsruimte met een sauna, en een andere kamer wordt gebruikt als dressing. Een recent gerenoveerde badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet completeert deze verdieping.

Ten slotte biedt de zolderverdieping nog extra mogelijkheden, momenteel in gebruik als opbergruimte, maar met potentieel om te worden omgebouwd tot twee ruime slaapkamers.

Bovendien ligt de woning op slechts enkele minuten fietsafstand van het historische centrum van Gent. Voor degenen die graag wandelen, is er ook een gezellige wandelroute om de hoek, waardoor u optimaal kunt genieten van de prachtige omgeving.

Mis deze kans niet en maak een afspraak voor een bezichtiging! BEL TAHIR: 0488/10.98.67

*** Een instelprijs is een minimumprijs die de verkoper vooropstelt. Enkel biedingen (onder gesloten omslag) hoger dan deze prijs worden voorgelegd aan de verkoper, die het bod al dan niet kan aanvaarden.

Algemeen

Adres:Zenobe Grammestraat 73
Gent
Prijs vanaf:€ 400.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Perceeloppervlakte:272 m²
Perceelbreedte:9 m
Perceeldiepte:30 m
Bebouwde opp.:232 m²
Bewoonbare opp.:162 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1967
Gevelbreedte:9 m

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Tuin:75 m²
Tuin kwaliteit:Verzorgd

Comfort

Snelweg:Ja - op 500 m tot 1000 m
NS station:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Busknooppunt:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Metro knooppunt:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Tramhalte:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel
Verwarmd water:Gasboiler

Wettelijke gegevens

Geïndexeerd K.I.:€ 733
Kadastrale benaming:44432 GENT 19 AFD/ST-AMANDSBERG 2 AFD
Kadastrale Oppervlakte:272 m²
EPC Certificaat Nr.:20240215-0003143984-RES-1
Totaal verbruik:334,00KWh/jaar
Energie label:D
EPC Opmaakdatum:15/02/2024
EPC Geldig tot:15/02/2034
Renovatieplicht:Neen
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

De ruimtes in detail

1ste verdieping

  • Slaapkamer
    • Oppervlakte: 13.63m²
    • Vloer: Laminaat
    • Type zicht: Aan tuin
    • Airco: Neen
    • Douche: Neen
    • Wasruimte: Neen
    • Toilet: Neen
  • Slaapkamer
    • Oppervlakte: 14.17m²
    • Vloer: Laminaat
    • Type zicht: Aan tuin
    • Airco: Neen
    • Douche: Neen
    • Wasruimte: Neen
    • Toilet: Neen
  • Slaapkamer
    • Oppervlakte: 14.78m²
    • Vloer: Laminaat
    • Type zicht: Aan tuin
    • Airco: Neen
    • Douche: Neen
    • Wasruimte: Neen
    • Toilet: Neen
  • Badkamer
    • Oppervlakte: 4.5m²
    • Vloer: Betegeling
    • Type zicht: Aan tuin
    • Airco: Neen
    • Douche: Ja
    • Ligbad: Neen
    • Wasruimte: Ja
    • Toilet: Ja
  • Sauna
    • Oppervlakte: 11.5m²
    • Vloer: Laminaat
    • Type zicht: Aan tuin
    • Airco: Ja
    • Douche: Neen
    • Wasruimte: Neen
    • Toilet: Neen

Vergelijkbare panden

Gent
Zenobe Grammestraat 73

€ 400 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Gent
Zenobe Grammestraat 73

€ 400 000

Gent
Zenobe Grammestraat 73

€ 400 000