Deze leuke stadswoning wacht op een eigenaar die de laatste hand legt aan de transformatie tot een droomhuis.

Welkom in de Zalmstraat 81, waar de mogelijkheden eindeloos zijn!

Een van de verborgen schatten van deze woning is de rustige omgeving. De Zalmstraat staat bekend om zijn vredige sfeer en wordt in de zomer omgevormd tot een leefstraat. Hier kun je genieten van de rust terwijl je toch dicht bij alles bent wat Gent te bieden heeft. Kortom een toplocatie in de bruisende Macharius-Heirnis wijk, vlakbij de Visserij en dichtbij het openbaar vervoer en belangrijke invalswegen.

Een ideale locatie en benieuwd wat de woning nog te bieden heeft? Lees dan zeker even verder!

U komt de woning binnen in een aparte inkomhal die toegang verleent naar de leef- en eetruimte, alsook de kelder.
We spreken van een charmante leefruimte met plankenvloer en een open doorgang naar de lichtrijke eetruimte. Achteraan op het gelijkvloers bevinden zich de keuken en badkamer.
Verder zijn er nog vier royale slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping en als kers op de taart is er nog een zeer gezellige buitenruimte.

Terwijl enkele opfrissingswerken al zijn voltooid (dak + isolatie, bovenste slaapkamers en elektriciteit), is hier een unieke kans om uw stempel te drukken en deze woning naar eigen smaak af te werken. Maar maak je geen zorgen, de woning is volledig leefbaar in zijn huidige staat, waardoor je tijd en ruimte hebt om je renovatieplannen uit te werken.

Dit is een zeldzame kans om een thuis te creëren die niet alleen voldoet aan je wensen, maar die ook de charme van een rustige buurt combineert met de belofte van een bruisend straatleven in de zomer. Grijp deze gelegenheid aan om een uniek stukje Gent om te vormen tot jouw perfecte thuis!

Benieuwd? Plan dan zeker uw bezoek in! Hiervoor kan u terecht bij Elise Vandewattyne via het gsm-nummer 0479/18 89 68. Tot snel!

Algemeen

Adres:Zalmstraat 81
Gent
Vraagprijs:€ 365.000
Type:Stadswoning
Perceeloppervlakte:95 m²
Bewoonbare opp.:157 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1918
Renovatiejaar:2021
Algemene staat:Op te frissen

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1

Comfort

Raamwerk:Aluminium
Beglazing:Enkel
Verwarming:Aardgas

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 446
EPC Certificaat Nr.:20230607-0002902527-RES-1
EPC Index:257,00KWh/m²/jaar
Energie label:C
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):B
Erfgoed:Niet meegedeeld

De ruimtes in detail

Verdieping 2

  • Hal
    • Oppervlakte: 1.9m²
    • Airco: Neen
  • Slaapkamer op de tweede verdiep met ingebouwde kasten, veel lichtinval en tal van mogelijkheden naar indeling toe.
    • Oppervlakte: 15.5m²
    • Airco: Neen
    • Douche: Neen
    • Wasruimte: Neen
    • Toilet: Neen
  • Slaapkamer
    • Oppervlakte: 20.9m²
    • Airco: Neen
    • Douche: Neen
    • Wasruimte: Neen
    • Toilet: Neen

Gelijkvloers

  • Hal
    • Oppervlakte: 5.3m²
    • Airco: Neen
  • Woonkamer
    • Oppervlakte: 21m²
    • Airco: Neen
  • Eetkamer voorzien van een extra gashaard. Ideaal voor een gezellige tepenyaki met het vuurtje erbij.
    • Oppervlakte: 14.2m²
    • Airco: Neen
  • Standaard keuken met doorgang naar de stadskoer
    • Oppervlakte: 6.8m²
    • Airco: Neen
  • Badkamer voorzien an douche en apart ligbad.
    • Oppervlakte: 8m²
    • Airco: Neen
    • Douche: Neen
    • Ligbad: Neen
    • Wasruimte: Neen
    • Toilet: Neen

Vergelijkbare panden

Gent
Zalmstraat 81

€ 365 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Gent
Zalmstraat 81

€ 365 000

Gent
Zalmstraat 81

€ 365 000