€ 349 000
Mooie instapklare woning met 3 slpk en tuin
Deze ruime woning heeft voor ieder wat wils! Gelegen te midden van het levendige Sint-Amandsberg, geniet deze woning van een bevoorrechte ligging in de nabijheid van belangrijke verbindingswegen zoals de R4, R40 en N70, en bevindt zich op een steenworp afstand van diverse voorzieningen. Met deze centrale locatie bereik je het bruisende centrum van Gent in slechts 10 minuten op de fiets.
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal die leidt naar een gezellige woonkamer van 21m² en een keuken van 17m². De keuken baadt in natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Op de begane grond bevindt zich ook een royaal terras op het zuidoosten, ideaal voor ontspanning in de buitenlucht.
Een trap leidt naar de eerste verdieping, waar drie volwaardige slaapkamers en een onlangs gerenoveerde badkamer met douche, wastafel en toilet zijn gesitueerd. Elke kamer biedt voldoende ruimte en comfort, waardoor deze woning perfect is voor verschillende doelgroepen.
Aarzel niet om vrijblijvend een kijkje te komen nemen.
Neem contact met Tahir op via 0488/10.98.67 voor meer informatie en om een afspraak te maken!
Algemeen
Adres: | Daniël Mareskastraat 3 Gent |
Vraagprijs: | € 349.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Perceeloppervlakte: | 122 m² |
Perceelbreedte: | 7 m |
Perceeldiepte: | 17 m |
Bewoonbare opp.: | 117 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1968 |
Gevelbreedte: | 7 m |
Algemene staat: | Op te frissen |
Indeling
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | Ja |
Tuin: | 60 m² |
Comfort
Raamwerk: | PVC |
Dak: | Zadeldak |
Gevel: | Baksteen |
Beglazing: | Dubbel |
Elektriciteit: | conform |
Verwarming: | CV-ketel |
Verwarmd water: | Condensatieketel |
Isolatie: | Dakisolatie |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 542 |
Kadastrale benaming: | GENT 18 AFD/ST-AMANDSBERG 1 AFD |
EPC Certificaat Nr.: | 20240216-0003145978-RES-1 |
Totaal verbruik: | 287,00KWh/jaar |
Energie label: | C |
EPC Opmaakdatum: | 16/02/2024 |
EPC Geldig tot: | 16/02/2034 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |