€ 1 540 000
Opbrengsteigendom bestaande uit 6 appartementen en 7 garages in het populaire Gent/Sint-Amandsberg.
In het centrum van het gegeerde Sint-Amandsberg, op wandelafstand van het "Oud Gemeentehuis", bevindt zich deze interessante opbrengsteigendom. Naast een goede bereikbaarheid en verschillende handelspanden in de nabije omgeving vinden we hier ook voldoende rust en ontspanningsmogelijkheden. Een leuke activiteit in het weekend, ontspannen na een drukke werkdag, ... met al het aanwezige groen vormt dit geen enkel probleem.
Het appartementsgebouw bestaat uit 6 appartementen, waarvan één appartement nog gerenoveerd dient te worden. Op het eigen terrein achteraan het gebouw bevinden zich bovendien liefst 7 gelijkvloerse garages, waardoor u nooit op zoek hoeft te gaan naar een parkeerplaats!
Op energetisch vlak behaalt het gebouw een mooie EPC-score. Twee appartementen behalen een EPC label B, twee appartementen label C en één appartement respectievelijk label D en F.
Alle woonentiteiten en garages (uitgezonderd het te renoveren appartement met garage) in het gebouw zijn verhuurd, en dit aan een aantrekkelijke huurprijs, wat resulteert in een mooi opbrengstpercentage!
Dankzij de gunstige oriëntatie van het gebouw en de praktische indeling van de appartementen beschikt elke woonentiteit over een mooie, lichtrijke en ruime leefruimte met (open) keuken. Elk appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van ca 75 tot ca 80 vierkante meter met twee slaapkamers en beschikt tevens over een afzonderlijke kelderberging.
Is uw interesse in dit pand gewekt? Bent u nieuwsgierig en wilt u meer weten over deze interessante opbrengsteigendom? Via het gsm-nummer 0488/10.98.67 kan u terecht bij Tahir voor vragen, meer informatie of een bezoek. Wie weet tot snel!!
Algemeen
| Adres: | Grondwetlaan 39/49 Sint-amandsberg |
| Vraagprijs: | € 1.540.000 |
| Type: | Gebouw |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Stad, Voorstad, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 918 m² |
| Perceelbreedte: | 23 m |
| Perceeldiepte: | 41 m |
| Bewoonbare opp.: | 463 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1955 |
| Gevelbreedte: | 12,5 m |
| Bouwlagen: | 4 |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 16 m² |
| Keuken: | 5 m² |
| Kelder: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Garage: | 7 plaatsen |
| Garage Oppervlakte: | 15 m² |
| Parking: | 7 |
Comfort
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Verwarming: | Gaskachels, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 2.712 |
| Kadastrale benaming: | 44061 GENT 18AFD/ST-AMANDSBERG 1AFD |
| Kadastrale Nummers: | 0330H3P0006/-19/-10/-20/-21/-11/-07/-16/-17/-34/-18/-09/-35/-08/-32/-26/-27/-25/-24) Sectie B |
| Kadastrale Oppervlakte: | 918 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240526-000326027-RES-1 |
| EPC Index: | 219,00KWh/m²/jaar |
| Energie label: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 26/05/2024 |
| EPC Geldig tot: | 26/05/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |