In het centrum van het gegeerde Sint-Amandsberg, op wandelafstand van het "Oud Gemeentehuis", bevindt zich deze interessante opbrengsteigendom. Naast een goede bereikbaarheid en verschillende handelspanden in de nabije omgeving vinden we hier ook voldoende rust en ontspanningsmogelijkheden. Een leuke activiteit in het weekend, ontspannen na een drukke werkdag, ... met al het aanwezige groen vormt dit geen enkel probleem.

Het appartementsgebouw bestaat uit 6 appartementen, waarvan één appartement nog gerenoveerd dient te worden. Op het eigen terrein achteraan het gebouw bevinden zich bovendien liefst 7 gelijkvloerse garages, waardoor u nooit op zoek hoeft te gaan naar een parkeerplaats!
Op energetisch vlak behaalt het gebouw een mooie EPC-score. Twee appartementen behalen een EPC label B, twee appartementen label C en één appartement respectievelijk label D en F.
Alle woonentiteiten en garages (uitgezonderd het te renoveren appartement met garage) in het gebouw zijn verhuurd, en dit aan een aantrekkelijke huurprijs, wat resulteert in een mooi opbrengstpercentage!

Dankzij de gunstige oriëntatie van het gebouw en de praktische indeling van de appartementen beschikt elke woonentiteit over een mooie, lichtrijke en ruime leefruimte met (open) keuken. Elk appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van ca 75 tot ca 80 vierkante meter met twee slaapkamers en beschikt tevens over een afzonderlijke kelderberging.

Is uw interesse in dit pand gewekt? Bent u nieuwsgierig en wilt u meer weten over deze interessante opbrengsteigendom? Via het gsm-nummer 0488/10.98.67 kan u terecht bij Tahir voor vragen, meer informatie of een bezoek. Wie weet tot snel!!



Algemeen

Adres:Grondwetlaan 39/49
Sint-amandsberg
Vraagprijs:€ 1.540.000
Type:Gebouw
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum, Stad, Voorstad, Gemeente
Perceeloppervlakte:918 m²
Perceelbreedte:23 m
Perceeldiepte:41 m
Bewoonbare opp.:463 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1955
Gevelbreedte:12,5 m
Bouwlagen:4

Indeling

Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:16 m²
Keuken:5 m²
Kelder:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Garage:7 plaatsen
Garage Oppervlakte:15 m²
Parking:7

Comfort

NS station:Ja - op 1500 m tot 2000 m
NS-voorhalte:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Busknooppunt:Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC, Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Enkel, Dubbel
Verwarming:Gaskachels, Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Gas

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 2.712
Kadastrale benaming:44061 GENT 18AFD/ST-AMANDSBERG 1AFD
Kadastrale Nummers:0330H3P0006/-19/-10/-20/-21/-11/-07/-16/-17/-34/-18/-09/-35/-08/-32/-26/-27/-25/-24) Sectie B
Kadastrale Oppervlakte:918 m²
EPC Certificaat Nr.:20240526-000326027-RES-1
EPC Index:219,00KWh/m²/jaar
Energie label:C
EPC Opmaakdatum:26/05/2024
EPC Geldig tot:26/05/2034
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):C
Overstromingskans gebouw (G-score):C
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Sint-amandsberg
Grondwetlaan 39 49

€ 1 540 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Sint-amandsberg
Grondwetlaan 39 49

€ 1 540 000

Sint-amandsberg
Grondwetlaan 39 49

€ 1 540 000