*** VERKOOP ONDER INSTELPRIJS

Op een centrale ligging op de grens van Gent en het gegeerde Sint-Amandsberg vinden we deze zeer gezellige en ruime gezinswoning die heel wat charme en mogelijkheden herbergt. Deze woning is het ideale pand voor gezinnen en mensen op zoek naar een fijne woonomgeving alsook voor uw studerende kinderen.

De woning intrigeert met zeer grote oppervlaktes en kamers. Structureel bevindt het pand zich in een goede staat. De woning met drie verdiepingen beschikt over vier ruime slaapkamers en één badkamer, plus een mooie buitenruimte. Er is eveneens een gezellige en lichtrijke leefruimte en een volledig geïnstalleerde keuken. Bovendien is er een zeer ruime garage aanwezig die toegankelijk is via Land van Waasland.

U staat bovendien op minder dan 10 minuten fietsen van de Korenmarkt. Station Dampoort, Carrefour, Rozebroekpark,... liggen eveneens binnen bereik. Er zijn verscheidene invalswegen en handelszaken in de nabije buurt.

De toplocatie en gunstige oriëntering maken van deze ruime woning het ultieme pand. Alle ingrediënten zijn aanwezig om er volledig het uwe van te maken.

Laat deze kans niet schieten! BEL TAHIR: 0488/10.98.67 voor meer informatie of voor een afspraak voor een bezoek ter plaatse.

*** Een instelprijs is een minimumprijs die de verkoper vooropstelt. Enkel biedingen (onder gesloten omslag) hoger dan deze prijs worden voorgelegd aan de verkoper, die het bod al dan niet kan aanvaarden. ***

Algemeen

Adres:Reginald Warnefordstraat 22
Gent
Vraagprijs:€ 320.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:125 m²
Perceelbreedte:4,7 m
Perceeldiepte:26,6 m
Bebouwde opp.:152 m²
Bewoonbare opp.:125 m²
Type constructie:Traditioneel
Gevelbreedte:4,7 m
Algemene staat:Op te frissen

Indeling

Slaapkamers:4
Kelder:15 m²
Tuin:11,46 m²
Tuin breedte:4,66 m
Tuin diepte:2,46 m
Garage Oppervlakte:27 m²

Comfort

Snelweg:Ja - op 500 m tot 1000 m
NS station:Ja - op minder dan 500 m
NS-voorhalte:Ja - op minder dan 500 m
Busknooppunt:Ja - op minder dan 500 m
Metro knooppunt:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Tramhalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Aardgas
Isolatie:Dakisolatie
Internet:Ja
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja

Wettelijke gegevens

Kadastrale benaming:44432C0897/00A004
EPC Certificaat Nr.:20240215-0003140220-RES-1
Totaal verbruik:200,00KWh/jaar
Energie label:B
Renovatieplicht:Neen
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Vergelijkbare panden

Gent
Reginald Warnefordstraat 22

€ 320 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Gent
Reginald Warnefordstraat 22

€ 320 000

Gent
Reginald Warnefordstraat 22

€ 320 000