€ 390 000
Gerenoveerde woning met 4 slaapkamers in Sint-Amandsberg!
Deze gerenoveerde instapklare woning met een weelderige tuin is gelegen op een voortreffelijke locatie, waar rust en groen samenkomen, op slechts enkele minuten fietsen van het bruisende centrum van Gent. Gelegen aan de Thomas Edisonstraat, naast een sfeervol open plein en omringd door scholen en winkels, biedt deze woning het beste van twee werelden.
Bij het betreden van de woning verwelkomt een ruime hal met een aparte trap en toegang tot de kelder. De gezellige woonruimte, met een karakteristieke erker aan de voortuin, nodigt uit tot ontspanning en samenzijn.
De volledig geïnstalleerde woonkeuken, komt uit op het zonnige terras, de weelderige tuin en berging. Op het gelijkvloers is tevens een gloednieuwe badkamer, compleet met douche, wastafel en toilet te vinden. Op de eerste verdieping bevinden zich een grote hoofdslaapkamer, twee comfortabele kinderkamers.
De kers op de taart is de tweede verdieping, met een ruime slaapkamer van maar liefst 24m². Bovendien zijn er zonnepanelen geïnstalleerd, waardoor de woning niet alleen energiezuinig is, maar ook bijdraagt aan een duurzame toekomst.
Mis deze kans niet en maak een afspraak voor een bezichtiging! BEL TAHIR: 0488/10.98.67
Algemeen
Adres: | Thomas Edisonstraat 12 Sint-amandsberg |
Vraagprijs: | € 390.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | In overleg |
Perceeloppervlakte: | 242 m² |
Perceelbreedte: | 4,2 m |
Perceeldiepte: | 49,6 m |
Bebouwde opp.: | 170 m² |
Bewoonbare opp.: | 170 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Renovatiejaar: | 2023 |
Gevelbreedte: | 4,2 m |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | Ja |
Woonkamer: | 24 m² |
Keuken: | 27 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
Kelder: | 7 m² |
Tuin: | 109 m² |
Comfort
Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Treinhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Metro knooppunt: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Tramhalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | PVC |
Fundering: | Kelder |
Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
Verwarming: | CV-ketel, Open haard, Aardgas |
Verwarmd water: | Gasboiler |
Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
Internet: | Ja |
Rolluiken: | Ja |
Zonnepanelen: | Ja |
Parlofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
Kadastrale benaming: | 44061B0185/00Z000 |
EPC Certificaat Nr.: | 20211124-0002498082-RES-1 |
Totaal verbruik: | 162,00KWh/jaar |
Energie label: | B |
EPC Opmaakdatum: | 24/11/2021 |
EPC Geldig tot: | 24/11/2031 |
Renovatieplicht: | Neen |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |