€ 350 000
Charmant renovatieproject op een mooi groen hoekperceel in het geliefde Baarle!
Welkom bij deze unieke kans om jouw droomwoning te vinden, verscholen in het groen en toch op een fantastische locatie dichtbij de Leie in het populaire Baarle-Drongen! Dit huis is niet zomaar een huis, het is een verborgen parel met ongekend potentieel.
Stel je voor: je stapt uit je voordeur en binnen enkele minuten ben je aan de oevers van de prachtige Leie, omgeven door de rust en schoonheid van de natuur. En als je een wandeling verkiest, dan heb je het heerlijke natuurdomein "Keuze" op wandelafstand.
Maar dat is nog niet alles. Met de op- en afrit van de E40 om de hoek ben je in een mum van tijd verbonden met alle delen van het land. Slechts 15 minuten rijden en je bevindt je in het bruisende centrum van Gent, vol cultuur, geschiedenis en culinaire hoogstandjes.
Voor gezinnen is deze locatie helemaal ideaal. Fietsafstand via een veilige weg naar een zeer goede school in het dorp, evenals wandelafstand naar bakker, slagers, kappers en winkels. En als je het openbaar vervoer verkiest, vind je een bushalte vlakbij.
En laten we het huis zelf niet vergeten. Met mooie grote kamers en een heerlijk grote tuin waar op elk moment van de dag ergens wel volop de zon schijnt, biedt dit huis een zee aan mogelijkheden. Het fantastische hoekperceel biedt privacy en ruimte om te genieten van het buitenleven.
Dit huis is een ruwe diamant die wacht om te worden gepolijst naar jouw eigen smaak en stijl. Laat je verleiden door de volumes en de vele mogelijkheden die dit huis te bieden heeft. Het is klaar om getransformeerd te worden tot jouw ideale thuis.
Kortom, deze woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een unieke kans om te wonen op een fantastische locatie met eindeloos potentieel. Mis deze kans niet om een stukje paradijs te bezitten in Baarle-Drongen. Neem vandaag nog contact op met Elke op het nummer 0477/18.27.03 en ontdek wat dit huis voor jou kan betekenen!
Algemeen
Adres: | Ernest Solvynsdreef 24 Gent |
Vraagprijs: | € 350.000 |
Type: | Villa |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Perceeloppervlakte: | 591 m² |
Bewoonbare opp.: | 168 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1957 |
Indeling
Tuin: | Ja |
Parking: | Ja |
Comfort
Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Treinhalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Raamwerk: | Hout |
Beglazing: | Enkel |
Elektriciteit: | niet conform |
Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.122 |
Kadastrale benaming: | Huis en Tuin |
Kadastrale Nummers: | 1335CP0000 en 1335FP0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 5.910.000 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 202405O5-0003237209-RES-1 |
EPC Index: | 708,00KWh/m²/jaar |
Totaal verbruik: | 708,00KWh/jaar |
Energie label: | F |
EPC Opmaakdatum: | 5/05/2024 |
Renovatieplicht: | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen |
De ruimtes in detail
Gelijkvloers
-
Garage
- Oppervlakte: 20m²
- Lengte: 6.65
- Breedte: 2.91
- Airco: Neen
-
Bergruimte
- Oppervlakte: 6m²
- Lengte: 2.44
- Breedte: 1.94
- Airco: Neen
-
Woonkamer
- Oppervlakte: 36m²
- Lengte: 9
- Breedte: 3.91
- Airco: Neen
-
Keuken
- Oppervlakte: 9m²
- Lengte: 2.93
- Breedte: 2.85
- Airco: Neen
-
Hal
- Oppervlakte: 7m²
- Lengte: 1.7
- Breedte: 3.87
- Airco: Neen
-
WC
- Oppervlakte: 1.20m²
- Lengte: 1.20
- Breedte: 1
- Airco: Neen
-
bergruimte onder de trap
- Oppervlakte: 2m²
- Lengte: 2.8
- Breedte: 0.7
- Airco: Neen