Ruime stadswoning met 4 slaapkamers in Sint-Amandsberg

Deze ruime stadswoning met 4 volwaardige slaapkamers is gelegen in een rustige straat in Sint-Amandsberg. Het pand is centraal gelegen, vlakbij scholen, winkels, openbaar vervoer, het station Gent-Dampoort en het aanwezige groen in het Banierpark. Dat blijkt ook uit de sterke Mobiscore van 9,4. Op 5 minuten fietsen sta je in het levendige centrum van Gent. In de buurt van de woning vind je ook het recreatiedomein Rozebroeken. Een ideale ligging voor gezinnen met kinderen!

Via de inkomhal stap je binnen in de leefruimte. Dankzij het grote raam aan de straatzijde straalt er veel natuurlijk daglicht naar binnen. De typische hoge plafonds versterken het ruimtegevoel. Een dakkoepel zorgt ervoor dat ook de ruime keuken baadt in het licht. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich telkens twee slaapkamers. Met een bewoonbare oppervlakte van 115 vierkante meter, een grote droge kelder en een mooie ruime zolder is er aan plaats geen gebrek. Deze ruimtes bieden trouwens extra mogelijkheden om van dit huis een gezellige thuis te maken met voldoende comfort en bewegingsvrijheid voor het hele gezin.

Op energetisch vlak zijn er al een aantal aanpassingen gebeurd. De ramen zijn reeds voorzien van hoogrendementsbeglazing en de condenserende gasketel is nog maar recent vernieuwd. Bovendien is ook de elektrische installatie conform gekeurd. Gelet op het EPC label E zal de nieuwe eigenaar wel een (beperkte) renovatie moeten uitvoeren. Het EPC attest geeft aan dat een renovatie van het dak reeds voldoende is om de energieprestatie van de woning grondig te verbeteren en op te trekken naar label C!

Deze woning is van vele markten thuis! Ideaal als starterswoning of definitieve stek voor kleine of grote gezinnen. Of als investering, om te verhuren of voor studerende kinderen. Het kan allemaal!

Zie je het potentieel van deze woning? Wil je zelf aanvoelen hoe dit huis jouw thuis kan worden? Kom je eens kijken welke troeven dit pand te bieden heeft? Maak vlug een afspraak met makelaar Pieter voor een bezoek ter plaatse via 0479/260.777 of pieter@I-Moov.be