VERKOOP ONDER INSTELPRIJS*** Deze te renoveren woning met 3 slaapkamers, gelegen in de rustige Broekstraat te Deurle, gaat op zoek naar een nieuwe eigenaar! Grijp deze opportuniteit met beide handen vast. Op deze mooie en rustige residentiële ligging kan jij dit huis transformeren naar de smaakvolle thuis die volledig aan jouw wensen voldoet.

Deze locatie heeft heel wat te bieden. De charmante dorpskern van Deurle ligt op fietsafstand, het centrum van Sint-Martens-Latem is vlot bereikbaar. Via de Xavier De Cocklaan en de Kortrijksesteenweg liggen winkels, restaurants, scholen en allerhande voorzieningen binnen handbereik. Even tafelen in een lekker restaurant, een gerechtje afhalen bij jouw favoriete traiteur, een lekker glaasje drinken op een leuk terrasje of gezellig shoppen in de vele winkels? Er is geen twijfel mogelijk, in deze omgeving is keuze in overvloed!

Naast al deze voorzieningen wordt dit perceel daarenboven omringd door het groen. Vlakbij ligt het natuurreservaat Westerplas en eveneens in de buurt liggen de Latemse Meersen, het Leiepark, de Hospicebossen of het Parkbos. Een echte verademing en zalig om volledig tot rust te komen in de prachtige natuur!

Het perceel biedt 681 vierkante meter aan ruimte met een grote tuin van 563 vierkante meter. De woning beschikt op heden alvast over een mooie bewoonbare oppervlakte van 172 vierkante meter en een gulle bouwdiepte op het gelijkvloers, hetgeen perspectieven opent bij de renovatie van het pand. De oriëntatie van het perceel zorgt voor een meer dan lichtrijke woning waar het zonnelicht royaal binnenstroomt. De grote leefkeuken met zonnige eethoek is hiervan het beste bewijs. Op het gelijkvloers wordt duidelijk hoe ruim deze woning is. Naast de keuken bevindt zich nog een woonkamer en een typische voorkamer met zicht op de voortuin.

Op de eerste verdieping zijn er momenteel 3 slaapkamers. Het dak werd in 2007 vernieuwd en geïsoleerd. De zolderruimte van 26 vierkante meter biedt potentieel naar de herorganisatie van de slaapkamers of de uitbreiding met een extra slaapkamer.

Kortom, deze woning moet je zelf ontdekken. Vergewis je van het potentieel dat dit pand te bieden heeft. Stap binnen en laat jouw inbeelding even de vrije loop... Hier kan je vorm geven aan jouw droomwoning! Contacteer makelaar Pieter via 0479/260.777 of pieter@i-moov.be voor een bezoek ter plaatse.

*** Een instelprijs is een startprijs die de verkoper vooropstelt. Enkel biedingen (onder gesloten omslag) hoger dan deze prijs worden voorgelegd aan de verkoper, die het bod al dan niet kan aanvaarden.

Algemeen

Adres:Broekstraat 31
Sint-Martens-Latem
Prijs vanaf:€ 325.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Landelijk, Aan rustige weg, Residentieel
Perceeloppervlakte:681 m²
Perceelbreedte:16 m
Perceeldiepte:57 m
Bebouwde opp.:118 m²
Bewoonbare opp.:172 m²
Type constructie:Baksteen
Bouwjaar:1961
Gevelbreedte:7 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Tuin:563 m²
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1
Parking:3
Parking Types:Privé

Comfort

Treinstation:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Treinhalte:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Tramknooppunt:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Bushalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Restaurant:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:PVC, Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Enkel, Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Stookolie
Isolatie:Dakisolatie
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 689
Kadastrale benaming:44015 SINT-MARTENS-LATEM 2 AFD/DEURLE Sectie B
Kadastrale Nummers:0584/02HP0000
Kadastrale Oppervlakte:681 m²
EPC Certificaat Nr.:20241023-0003412030-RES-1
EPC Index:641,00KWh/m²/jaar
Energie label:F
EPC Opmaakdatum:23/10/2024
EPC Geldig tot:23/10/2034
Renovatieplicht:Ja
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

De ruimtes in detail

Gelijkvloers

  • Woonkamer
    • Oppervlakte: 26m²
    • Vloer: Betegeling
    • Airco: Neen
  • Keuken
    • Oppervlakte: 25m²
    • Vloer: Betegeling
    • Airco: Neen
  • Badkamer
    • Oppervlakte: 3m²
    • Airco: Neen
    • Douche: Ja
    • Ligbad: Neen
    • Wasruimte: Neen
    • Toilet: Neen
  • WC
    • Oppervlakte: 1.3m²
    • Airco: Neen
  • Garage
    • Oppervlakte: 22m²
    • Airco: Neen
    • Locatie: Bovengronds
  • Bergruimte
    • Oppervlakte: 2m²
    • Airco: Neen
  • Hal
    • Oppervlakte: 7m²
    • Airco: Neen
  • Bureau
    • Oppervlakte: 16m²
    • Airco: Neen
  • Bijkeuken
    • Oppervlakte: 18m²
    • Airco: Neen
  • Fietsenberging
    • Oppervlakte: 9m²
    • Airco: Neen

Vergelijkbare panden

Sint-Martens-Latem
Broekstraat 31

€ 325 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Sint-Martens-Latem
Broekstraat 31

€ 325 000

Sint-Martens-Latem
Broekstraat 31

€ 325 000