€ 395 000
Volledig gerenoveerd en charmant huis in het hart van de historische stadskern van Gent
In een rustige straat midden in de historische stadskern van Gent bevindt zich dit volledig gerenoveerde en instapklare huis. Deze gezellige woning combineert alledaags comfort en een moderne afwerking, waardoor dit een ideale thuis is voor wie comfortabel wil wonen op een toplocatie.
Bij het betreden van de woning word je meteen verwelkomd door charmante tegels en hoge plafonds die zorgen voor een gevoel van ruimte en karakter. De leefruimte sluit aan op een volledig uitgeruste open keuken, voorzien van kwalitatieve Bosch-toestellen en voldoende werk- en opbergruimte. Aansluitend vind je een gezellige buitenruimte, ideaal voor een ochtendkoffie of om buiten even te ontspannen.
Op de bovenverdiepingen bevinden zich maar liefst vier ruime slaapkamers, waaronder een prachtig afgewerkte zolderverdieping die perfect kan dienen als master bedroom, bureau of creatieve ruimte. Daarnaast is de ruime en moderne badkamer uitgerust met een dubbele lavabo en douche.
Met een bewoonbare oppervlakte van 124 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin, en dankzij het gunstige EPC-label B woon je bovendien energiezuinig.
Kortom, deze instapklare woning is ideaal voor gezinnen, koppels of wie op zoek is naar ruimte en rust in de stad, maar toch alles graag dichtbij heeft (uitstekende Mobiscore van 9,3/10!). Mis deze kans niet en neem snel contact op met Amélie via amelie@i-moov.be.
Algemeen
Adres: | Meelstraat 52 Gent |
Vraagprijs: | € 395.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Bewoonbare opp.: | 124 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Inhoud: | 384 m³ |
Bouwlagen: | 3 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Kamers: | 4 |
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Woonkamer: | 28 m² |
Keuken: | , Open keuken, Ingericht met toestellen |
Terras: | Ja |
Comfort
Comfort: | Instapklaar, Goede staat |
Snelweg: | Ja |
Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Treinhalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
Tramknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Tramhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | PVC |
Dak: | Zadeldak |
Beglazing: | Dubbel |
Elektriciteit: | Niet conform |
Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
Verwarmd water: | Condensatieketel |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 247 |
Kadastrale Nummers: | 44021 GENT 1 AFD |
EPC Certificaat Nr.: | 20250528-0003612663-RES-1 |
EPC Index: | 120,00 kWh/(m² jaar) |
Totaal verbruik: | 120,00 kWh/(m² jaar) |
Energie label: | B |
EPC Geldig tot: | 28/05/2035 |
Renovatieplicht: | Neen |
Voorkooprecht: | Ja |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
De ruimtes in detail
Gelijkvloers
-
Woonkamer
- Oppervlakte: 28m²
- Vloer: Tegeltjes
-
Keuken
- Vloer: Tegeltjes
Eerste verdieping
-
Badkamer
- Oppervlakte: 6m²
- Vloer: Laminaat
- Douche: Ja
-
Slaapkamer
- Oppervlakte: 12.4m²
- Vloer: Laminaat
Tweede verdieping
-
Slaapkamer
- Oppervlakte: 12.5m²
- Vloer: Laminaat
-
Slaapkamer
- Oppervlakte: 10.8m²
- Vloer: Laminaat
Derde verdieping/zolder
-
Slaapkamer
- Oppervlakte: 15.5m²
- Vloer: Laminaat