In een rustige straat midden in de historische stadskern van Gent bevindt zich dit volledig gerenoveerde en instapklare huis. Deze gezellige woning combineert alledaags comfort en een moderne afwerking, waardoor dit een ideale thuis is voor wie comfortabel wil wonen op een toplocatie.

Bij het betreden van de woning word je meteen verwelkomd door charmante tegels en hoge plafonds die zorgen voor een gevoel van ruimte en karakter. De leefruimte sluit aan op een volledig uitgeruste open keuken, voorzien van kwalitatieve Bosch-toestellen en voldoende werk- en opbergruimte. Aansluitend vind je een gezellige buitenruimte, ideaal voor een ochtendkoffie of om buiten even te ontspannen.

Op de bovenverdiepingen bevinden zich maar liefst vier ruime slaapkamers, waaronder een prachtig afgewerkte zolderverdieping die perfect kan dienen als master bedroom, bureau of creatieve ruimte. Daarnaast is de ruime en moderne badkamer uitgerust met een dubbele lavabo en douche.

Met een bewoonbare oppervlakte van 124 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin, en dankzij het gunstige EPC-label B woon je bovendien energiezuinig.

Kortom, deze instapklare woning is ideaal voor gezinnen, koppels of wie op zoek is naar ruimte en rust in de stad, maar toch alles graag dichtbij heeft (uitstekende Mobiscore van 9,3/10!). Mis deze kans niet en neem snel contact op met Amélie via amelie@i-moov.be.

Algemeen

Adres:Meelstraat 52
Gent
Vraagprijs:€ 395.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Bewoonbare opp.:124 m²
Type constructie:Traditioneel
Inhoud:384 m³
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Kamers:4
Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:28 m²
Keuken:, Open keuken, Ingericht met toestellen
Terras:Ja

Comfort

Comfort:Instapklaar, Goede staat
Snelweg:Ja
Treinstation:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Treinhalte:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Busknooppunt:Ja - op minder dan 500 m
Tramknooppunt:Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Tramhalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:Niet conform
Verwarming:CV-ketel, Aardgas
Verwarmd water:Condensatieketel

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 247
Kadastrale Nummers:44021 GENT 1 AFD
EPC Certificaat Nr.:20250528-0003612663-RES-1
EPC Index:120,00 kWh/(m² jaar)
Totaal verbruik:120,00 kWh/(m² jaar)
Energie label:B
EPC Geldig tot:28/05/2035
Renovatieplicht:Neen
Voorkooprecht:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

De ruimtes in detail

Gelijkvloers

  • Woonkamer
    • Oppervlakte: 28m²
    • Vloer: Tegeltjes
  • Keuken
    • Vloer: Tegeltjes

Eerste verdieping

  • Badkamer
    • Oppervlakte: 6m²
    • Vloer: Laminaat
    • Douche: Ja
  • Slaapkamer
    • Oppervlakte: 12.4m²
    • Vloer: Laminaat

Tweede verdieping

  • Slaapkamer
    • Oppervlakte: 12.5m²
    • Vloer: Laminaat
  • Slaapkamer
    • Oppervlakte: 10.8m²
    • Vloer: Laminaat

Derde verdieping/zolder

  • Slaapkamer
    • Oppervlakte: 15.5m²
    • Vloer: Laminaat

Vergelijkbare panden

Gent
Meelstraat 52

€ 395 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Gent
Meelstraat 52

€ 395 000

Gent
Meelstraat 52

€ 395 000