€ 365 000
Instapklare, lichtrijke en ruime gezinswoning met 4 slaapkamers en grote tuin!
VERKOOP ONDER INSTELPRIJS *** Deze perfect onderhouden woning ligt in een doodlopende straat met directe toegang tot het F41-fietspad richting Gent en Antwerpen. Ideaal voor wie veilig wil pendelen of houdt van wandelen in het nabijgelegen Kloosterbos of Heidebos. Sportievelingen zitten hier ook goed: tennis- en padelclub Wachtebeke ligt op wandelafstand.
Via de inkomhal met gastentoilet kom je in de lichtrijke leefruimte met zicht op de tuin. De open keuken baadt in het licht en sluit aan op de veranda en het gezellige terras. Dankzij ingebouwde buitenluidsprekers geniet je ook daar van jouw favoriete muziek!
De keuken geeft toegang tot de grote garage met berging, wasruimte met dubbele spoelbak én een praktische doucheruimte. Ideaal na het tuinieren of sporten: vuile kleren uit, frisse douche in, en meteen door naar de wasmachine.
Met 184 m² bewoonbare oppervlakte, 4 slaapkamers en een handige zolder biedt deze woning meer dan voldoende ruimte. Recente renovaties, een goede EPC-score (label C) en zonnepanelen maken het plaatje compleet.
Kortom: ruimte, licht, comfort én een uitstekende ligging. Alles wat je zoekt in een gezinswoning!
Interesse? Bel Tatjana op 0471 33 06 02 of mail naar tatjana@i-moov.be. Zij leidt je graag rond!
*** Een instelprijs is een minimumprijs die de verkoper vooropstelt. Enkel biedingen (onder gesloten omslag) hoger dan deze prijs worden voorgelegd aan de verkoper, die het bod al dan niet kan aanvaarden.
Algemeen
Adres: | Salvialaan 20 Lochristi |
Prijs vanaf: | € 365.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
Ligging: | In woonwijk, Aan rustige weg, Residentieel |
Perceeloppervlakte: | 632 m² |
Perceelbreedte: | 16 m |
Perceeldiepte: | 40 m |
Bebouwde opp.: | 124 m² |
Bewoonbare opp.: | 184 m² |
Type constructie: | Baksteen |
Bouwjaar: | 1980 |
Renovatiejaar: | 1996 |
Gevelbreedte: | 10,5 m |
Bouwlagen: | 2 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Woonkamer: | 30 m² |
Keuken: | 15 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
Terras: | Ja |
Tuin: | 516 m² |
Tuin breedte: | 16 m |
Tuin diepte: | 20 m |
Tuin oriëntatie: | West |
Tuin kwaliteit: | Normaal |
Garage Oppervlakte: | 25 m² |
Parking: | 2 |
Parking Types: | Privé |
Comfort
Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Raamwerk: | PVC |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Leisteen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
Verwarmd water: | Gas |
Internet: | Ja |
Rolluiken: | Ja |
Kabel: | Ja |
Inbouwarmaturen: | Ja |
Rookdetector: | Ja |
Zonnepanelen: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 614 |
Kadastrale benaming: | 44472 LOCHRISTI 6 AFD/WACHTEBEKE 2 AFD/ sectie B |
Kadastrale Nummers: | 1877HP0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 632 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20250117-0003507539-RES-1 |
Totaal verbruik: | 265,00 kWh/(m² jaar) |
Energie label: | C |
EPC Geldig tot: | 17/01/2035 |
Renovatieplicht: | Neen |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woonuitbreidingsgebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | B |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
De ruimtes in detail
Gelijkvloers
-
Woonkamer
- Oppervlakte: 30.00m²
-
Keuken
- Oppervlakte: 15m²
-
WC
- Oppervlakte: 1.3m²
- Vloer: Betegeling
-
Douchekamer
- Oppervlakte: 2m²
-
Bergruimte
- Oppervlakte: 12m²
- Vloer: Beton
-
Bergruimte
- Oppervlakte: 2m²
-
Garage
- Oppervlakte: 25m²
- Locatie: Bovengronds
-
Hal
- Oppervlakte: 9m²
Verdieping #1
-
Slaapkamer
- Oppervlakte: 21m²
- Vloer: Laminaat
-
Slaapkamer
- Oppervlakte: 13m²
- Vloer: Laminaat
-
Slaapkamer
- Oppervlakte: 15m²
- Vloer: Laminaat
-
Slaapkamer
- Oppervlakte: 9m²
- Vloer: Laminaat
-
Badkamer
- Oppervlakte: 9m²
- Oriëntatie: West
- Vloer: Betegeling
- Type zicht: Aan tuin
- Douche: Ja
- Ligbad: Ja
- Toilet: Ja