VERKOOP ONDER INSTELPRIJS *** Deze perfect onderhouden woning ligt in een doodlopende straat met directe toegang tot het F41-fietspad richting Gent en Antwerpen. Ideaal voor wie veilig wil pendelen of houdt van wandelen in het nabijgelegen Kloosterbos of Heidebos. Sportievelingen zitten hier ook goed: tennis- en padelclub Wachtebeke ligt op wandelafstand.
Via de inkomhal met gastentoilet kom je in de lichtrijke leefruimte met zicht op de tuin. De open keuken baadt in het licht en sluit aan op de veranda en het gezellige terras. Dankzij ingebouwde buitenluidsprekers geniet je ook daar van jouw favoriete muziek!
De keuken geeft toegang tot de grote garage met berging, wasruimte met dubbele spoelbak én een praktische doucheruimte. Ideaal na het tuinieren of sporten: vuile kleren uit, frisse douche in, en meteen door naar de wasmachine.
Met 184 m² bewoonbare oppervlakte, 4 slaapkamers en een handige zolder biedt deze woning meer dan voldoende ruimte. Recente renovaties, een goede EPC-score (label C) en zonnepanelen maken het plaatje compleet.
Kortom: ruimte, licht, comfort én een uitstekende ligging. Alles wat je zoekt in een gezinswoning!
Interesse? Bel Tatjana op 0471 33 06 02 of mail naar tatjana@i-moov.be. Zij leidt je graag rond!
*** Een instelprijs is een minimumprijs die de verkoper vooropstelt. Enkel biedingen (onder gesloten omslag) hoger dan deze prijs worden voorgelegd aan de verkoper, die het bod al dan niet kan aanvaarden.

Algemeen

Adres:Salvialaan 20
Lochristi
Prijs vanaf:€ 365.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Onmiddellijk
Ligging:In woonwijk, Aan rustige weg, Residentieel
Perceeloppervlakte:632 m²
Perceelbreedte:16 m
Perceeldiepte:40 m
Bebouwde opp.:124 m²
Bewoonbare opp.:184 m²
Type constructie:Baksteen
Bouwjaar:1980
Renovatiejaar:1996
Gevelbreedte:10,5 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:30 m²
Keuken:15 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Terras:Ja
Tuin:516 m²
Tuin breedte:16 m
Tuin diepte:20 m
Tuin oriëntatie:West
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage Oppervlakte:25 m²
Parking:2
Parking Types:Privé

Comfort

Snelweg:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Busknooppunt:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Leisteen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Gas
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Kabel:Ja
Inbouwarmaturen:Ja
Rookdetector:Ja
Zonnepanelen:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 614
Kadastrale benaming:44472 LOCHRISTI 6 AFD/WACHTEBEKE 2 AFD/ sectie B
Kadastrale Nummers:1877HP0000
Kadastrale Oppervlakte:632 m²
EPC Certificaat Nr.:20250117-0003507539-RES-1
Totaal verbruik:265,00 kWh/(m² jaar)
Energie label:C
EPC Geldig tot:17/01/2035
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woonuitbreidingsgebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

De ruimtes in detail

Gelijkvloers

  • Woonkamer
    • Oppervlakte: 30.00m²
  • Keuken
    • Oppervlakte: 15m²
  • WC
    • Oppervlakte: 1.3m²
    • Vloer: Betegeling
  • Douchekamer
    • Oppervlakte: 2m²
  • Bergruimte
    • Oppervlakte: 12m²
    • Vloer: Beton
  • Bergruimte
    • Oppervlakte: 2m²
  • Garage
    • Oppervlakte: 25m²
    • Locatie: Bovengronds
  • Hal
    • Oppervlakte: 9m²

Verdieping #1

  • Slaapkamer
    • Oppervlakte: 21m²
    • Vloer: Laminaat
  • Slaapkamer
    • Oppervlakte: 13m²
    • Vloer: Laminaat
  • Slaapkamer
    • Oppervlakte: 15m²
    • Vloer: Laminaat
  • Slaapkamer
    • Oppervlakte: 9m²
    • Vloer: Laminaat
  • Badkamer
    • Oppervlakte: 9m²
    • Oriëntatie: West
    • Vloer: Betegeling
    • Type zicht: Aan tuin
    • Douche: Ja
    • Ligbad: Ja
    • Toilet: Ja

Vergelijkbare panden

Lochristi
Salvialaan 20

€ 365 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Lochristi
Salvialaan 20

€ 365 000

Lochristi
Salvialaan 20

€ 365 000