€ 325 000
Te renoveren woning met enorm potentieel en uitstekende locatie in Sint-Amandsberg
Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kan renoveren, op een toplocatie in Sint-Amandsberg vlakbij de Schelde? Dan is dit pand precies wat u zoekt!
Deze ruime woning biedt eindeloze mogelijkheden en dankzij de reeds aanwezige praktijkruimte is deze woning ideaal voor zelfstandigen of vrije beroepen die op zoek zijn naar een combinatie van wonen en werken.
Het pand telt drie volwaardige, ruime slaapkamers, aangevuld met een kleinere kamer die perfect kan worden ingericht als dressing of bureau. Verder is er zowel een kelder als een zolder aanwezig, wat voor heel wat extra bergruimte zorgt. Ook is er de mogelijkheid om een gezellige buitenruimte te creëren.
Een bijkomende troef is de aanwezige garage – een echte buitenkans in een stedelijke omgeving waar parkeergelegenheid vaak schaars is. De ligging is een absolute plus: in een rustige buurt, vlakbij de Schelde en op korte afstand van Gent-centrum.
Deze woning vormt de ideale basis voor wie op zoek is naar ruimte, mogelijkheden en een uitstekende locatie. Laat uw creativiteit de vrije loop en maak van deze woning uw droomproject. Contacteer Amélie vandaag nog voor meer informatie of een bezoek ter plaatse via amelie@i-moov.be.
Algemeen
Adres: | Emiel Lossystraat 80 Gent |
Vraagprijs: | € 325.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Bewoonbare opp.: | 182 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1947 |
Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Woonkamer: | Ja |
Keuken: | Ja |
Kelder: | Ja |
Comfort
Comfort: | Volledig te renoveren |
Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Treinhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
Tramknooppunt: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Tramhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Raamwerk: | PVC |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | Kelder |
Elektriciteit: | Niet conform |
Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
Isolatie: | Geen spouw |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 552 |
Kadastrale benaming: | 1076Z2P0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 126 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20241128-0003461968-RES-1 |
Totaal verbruik: | 374,00 kWh/(m² jaar) |
Energie label: | D |
EPC Geldig tot: | 28/11/2034 |
Renovatieplicht: | Neen |
Voorkooprecht: | Ja |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | B |
Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
De ruimtes in detail
Kelder
Gelijkvloers
-
Garage
- Vloer: Beton
Eerste verdieping
-
Planken vloer
-
Planken vloer