Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kan renoveren, op een toplocatie in Sint-Amandsberg vlakbij de Schelde? Dan is dit pand precies wat u zoekt!

Deze ruime woning biedt eindeloze mogelijkheden en dankzij de reeds aanwezige praktijkruimte is deze woning ideaal voor zelfstandigen of vrije beroepen die op zoek zijn naar een combinatie van wonen en werken.

Het pand telt drie volwaardige, ruime slaapkamers, aangevuld met een kleinere kamer die perfect kan worden ingericht als dressing of bureau. Verder is er zowel een kelder als een zolder aanwezig, wat voor heel wat extra bergruimte zorgt. Ook is er de mogelijkheid om een gezellige buitenruimte te creëren.

Een bijkomende troef is de aanwezige garage – een echte buitenkans in een stedelijke omgeving waar parkeergelegenheid vaak schaars is. De ligging is een absolute plus: in een rustige buurt, vlakbij de Schelde en op korte afstand van Gent-centrum.

Deze woning vormt de ideale basis voor wie op zoek is naar ruimte, mogelijkheden en een uitstekende locatie. Laat uw creativiteit de vrije loop en maak van deze woning uw droomproject. Contacteer Amélie vandaag nog voor meer informatie of een bezoek ter plaatse via amelie@i-moov.be.

Algemeen

Adres:Emiel Lossystraat 80
Gent
Vraagprijs:€ 325.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Bewoonbare opp.:182 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1947
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:Ja

Comfort

Comfort:Volledig te renoveren
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Treinstation:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Treinhalte:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Busknooppunt:Ja - op minder dan 500 m
Tramknooppunt:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Tramhalte:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Elektriciteit:Niet conform
Verwarming:CV-ketel, Aardgas
Isolatie:Geen spouw

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 552
Kadastrale benaming:1076Z2P0000
Kadastrale Oppervlakte:126 m²
EPC Certificaat Nr.:20241128-0003461968-RES-1
Totaal verbruik:374,00 kWh/(m² jaar)
Energie label:D
EPC Geldig tot:28/11/2034
Renovatieplicht:Neen
Voorkooprecht:Ja
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):B
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

De ruimtes in detail

Kelder

Gelijkvloers

  • Garage
    • Vloer: Beton

Eerste verdieping

  • Planken vloer
  • Planken vloer

Vergelijkbare panden

Gent
Emiel Lossystraat 80

€ 325 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Gent
Emiel Lossystraat 80

€ 325 000

Gent
Emiel Lossystraat 80

€ 325 000