€ 545 000
Uniek gerenoveerde en instapklare woning op toplocatie in Sint-Amandsberg
VERKOOP ONDER INSTELPRIJS***
*** Een instelprijs is een minimumprijs die de verkoper vooropstelt. Enkel biedingen (onder gesloten omslag) hoger dan deze prijs worden voorgelegd aan de verkoper, die het bod al dan niet kan aanvaarden. Neem voor meer info en een bezoek contact op met Amélie via amelie@i-moov.be.
Op een boogscheut van het groene Sint-Baafskouterpark en recreatiedomein Rozebroeken vind je deze prachtige gerenoveerde woning. Het pand is volledig instapklaar en bovendien bijzonder energiezuinig, dankzij het EPC-label A en de aanwezigheid van zonnepanelen. Je geniet hier van hedendaags comfort, karaktervolle elementen en een rustige ligging met uitstekende verbinding naar het centrum van Gent en andere verbindingswegen (Mobiscore 9,3/10!).
De prachtige inkomhal met authentieke tegels en parketvloer zet meteen de toon voor de rest van de woning. De keuken en leefruimte baden – net als de rest van het huis – in natuurlijk daglicht dankzij hoge plafonds en grote ramen. De doordachte indeling, royale oppervlaktes en overvloedige lichtinval zorgen ervoor dat deze woning overal ruimtelijk aanvoelt.
De originele houten trap leidt je naar maar liefst vier grote slaapkamers en twee stijlvolle badkamers. Eén badkamer verwent je met een vrijstaand bad, de andere is voorzien van een moderne inloopdouche - in beide vind je dubbele wastafels en hoogwaardige afwerking.
Als extra grote troef is er een uitzonderlijk grote en volledig aangelegde tuin waar genieten centraal staat. Extra opbergruimte vind je in de kelder. Laat je verrassen door deze unieke combinatie van charme, ruimte en comfort op een toplocatie.
Algemeen
Adres: | Sint-Baafskouterstraat 63 Gent |
Vraagprijs: | € 545.000 |
Type: | Stadswoning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Bewoonbare opp.: | 161 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Renovatiejaar: | 2025 |
Bouwlagen: | 4 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | 2 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | 19 m² |
Keuken: | 14 m² |
Kelder: | 10 m² |
Tuin: | Ja |
Comfort
Comfort: | Instapklaar |
Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Busknooppunt: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Raamwerk: | Hardhout, PVC |
Beglazing: | Dubbel |
Elektriciteit: | Conform en zonnepanelen |
Verwarming: | Aardgas |
Verwarmd water: | Hoogrendementsketel |
Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
Wettelijke gegevens
EPC Certificaat Nr.: | 20250518-0003342467-RES-2 |
EPC Index: | 100,00 kWh/(m² jaar) |
Totaal verbruik: | 69,00 kWh/(m² jaar) |
Energie label: | A |
EPC Geldig tot: | 18/05/2035 |
Renovatieplicht: | Neen |
Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
Erfgoed: | Niet meegedeeld |
De ruimtes in detail
Gelijkvloers
-
Lichtrijke woonkamer met zicht op de tuin. Open ruimte met eetkamer en keuken.
- Oppervlakte: 19m²
- Vloer: Parket
- Type zicht: Aan tuin
-
Keuken uitgerust met inductiekookplaat, oven, combi microgolfoven en koelkast met vriesvak.
- Oppervlakte: 14.3m²
-
WC
- Oppervlakte: 1m²
Eerste verdiep
-
Badkamer met dubbele wastafel, sierradiator en vrijstaand ligbas
- Oppervlakte: 5.4m²
- Ligbad: Ja
-
Slaapkamer met zicht op de tuin.
- Oppervlakte: 12.1m²
- Vloer: Parket
-
Slaapkamer
- Oppervlakte: 14m²
- Vloer: Parket
Tweede Verdiep
-
Badkamer met dubbele lavabo en inloopdouche.
- Oppervlakte: 4.2m²
-
Slaapkamer met zicht op de tuin.
- Oppervlakte: 12m²
- Vloer: Parket
-
WC
- Oppervlakte: 1m²
-
Slaapkamer
- Oppervlakte: 12m²
- Vloer: Parket