VERKOOP ONDER INSTELPRIJS***

*** Een instelprijs is een minimumprijs die de verkoper vooropstelt. Enkel biedingen (onder gesloten omslag) hoger dan deze prijs worden voorgelegd aan de verkoper, die het bod al dan niet kan aanvaarden. Neem voor meer info en een bezoek contact op met Amélie via amelie@i-moov.be.

Op een boogscheut van het groene Sint-Baafskouterpark en recreatiedomein Rozebroeken vind je deze prachtige gerenoveerde woning. Het pand is volledig instapklaar en bovendien bijzonder energiezuinig, dankzij het EPC-label A en de aanwezigheid van zonnepanelen. Je geniet hier van hedendaags comfort, karaktervolle elementen en een rustige ligging met uitstekende verbinding naar het centrum van Gent en andere verbindingswegen (Mobiscore 9,3/10!).

De prachtige inkomhal met authentieke tegels en parketvloer zet meteen de toon voor de rest van de woning. De keuken en leefruimte baden – net als de rest van het huis – in natuurlijk daglicht dankzij hoge plafonds en grote ramen. De doordachte indeling, royale oppervlaktes en overvloedige lichtinval zorgen ervoor dat deze woning overal ruimtelijk aanvoelt.

De originele houten trap leidt je naar maar liefst vier grote slaapkamers en twee stijlvolle badkamers. Eén badkamer verwent je met een vrijstaand bad, de andere is voorzien van een moderne inloopdouche - in beide vind je dubbele wastafels en hoogwaardige afwerking.

Als extra grote troef is er een uitzonderlijk grote en volledig aangelegde tuin waar genieten centraal staat. Extra opbergruimte vind je in de kelder. Laat je verrassen door deze unieke combinatie van charme, ruimte en comfort op een toplocatie.

Algemeen

Adres:Sint-Baafskouterstraat 63
Gent
Vraagprijs:€ 545.000
Type:Stadswoning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Bewoonbare opp.:161 m²
Type constructie:Traditioneel
Renovatiejaar:2025
Bouwlagen:4
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:19 m²
Keuken:14 m²
Kelder:10 m²
Tuin:Ja

Comfort

Comfort:Instapklaar
Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Treinstation:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Busknooppunt:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:Hardhout, PVC
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:Conform en zonnepanelen
Verwarming:Aardgas
Verwarmd water:Hoogrendementsketel
Isolatie:Volledig geïsoleerd

Wettelijke gegevens

EPC Certificaat Nr.:20250518-0003342467-RES-2
EPC Index:100,00 kWh/(m² jaar)
Totaal verbruik:69,00 kWh/(m² jaar)
Energie label:A
EPC Geldig tot:18/05/2035
Renovatieplicht:Neen
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Erfgoed:Niet meegedeeld

De ruimtes in detail

Gelijkvloers

  • Lichtrijke woonkamer met zicht op de tuin. Open ruimte met eetkamer en keuken.
    • Oppervlakte: 19m²
    • Vloer: Parket
    • Type zicht: Aan tuin
  • Keuken uitgerust met inductiekookplaat, oven, combi microgolfoven en koelkast met vriesvak.
    • Oppervlakte: 14.3m²
  • WC
    • Oppervlakte: 1m²

Eerste verdiep

  • Badkamer met dubbele wastafel, sierradiator en vrijstaand ligbas
    • Oppervlakte: 5.4m²
    • Ligbad: Ja
  • Slaapkamer met zicht op de tuin.
    • Oppervlakte: 12.1m²
    • Vloer: Parket
  • Slaapkamer
    • Oppervlakte: 14m²
    • Vloer: Parket

Tweede Verdiep

  • Badkamer met dubbele lavabo en inloopdouche.
    • Oppervlakte: 4.2m²
  • Slaapkamer met zicht op de tuin.
    • Oppervlakte: 12m²
    • Vloer: Parket
  • WC
    • Oppervlakte: 1m²
  • Slaapkamer
    • Oppervlakte: 12m²
    • Vloer: Parket

Vergelijkbare panden

Gent
Sint-Baafskouterstraat 63

€ 545 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Gent
Sint-Baafskouterstraat 63

€ 545 000

Gent
Sint-Baafskouterstraat 63

€ 545 000