€ 390 000
Karaktervolle art-nouveau woning met wellness en stadstuin in hartje Gent
*** Verkoop onder instelprijs***
In de levendige Phoenixstraat, op een boogscheut van het historische centrum van Gent, vind je deze unieke art-nouveau woning. Een pand dat de grandeur van het begin van de 20e eeuw combineert met hedendaags comfort.
Binnenin word je meteen ondergedompeld in de authentieke details: glas-in-loodramen, houtsnijwerk, sierlijke ornamenten, hoge plafonds met stucwerk en de originele open haard geven dit huis een bijzondere uitstraling. De royale woon- en eetkamer en de karaktervolle keuken zorgen voor een warm en uitnodigend geheel.
Met maar liefst 6 ruime slaapkamers is er plaats in overvloed voor een groot gezin, co-housing of een combinatie van wonen en werken. Uniek is bovendien dat één slaapkamer in een apart gebouw is ondergebracht, ideaal als gastenverblijf of werkruimte met maximale privacy.
Authenticiteit en ontspanning gaan hier hand in hand: de woning beschikt over twee badkamers met wellness-elementen zoals een jacuzzi, massagedouche en zelfs een Japans toilet. Hier geniet je van hotelcomfort in je eigen huis. De charmante stadstuin maakt het plaatje compleet.
Een buitenkans voor wie houdt van karakter en comfort in het bruisende hart van Gent.
Interesse? Neem contact op met makelaar Tatjana via 0471 33 06 02 of tatjana@i-moov.be om een bezoek in te plannen.
*** Een instelprijs is een minimumprijs die de verkoper vooropstelt. Enkel biedingen hoger dan deze prijs worden voorgelegd aan de verkoper, die het bod al dan niet kan aanvaarden.
Algemeen
| Adres: | Phoenixstraat 76 Gent |
| Vraagprijs: | € 390.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Type constructie: | Traditioneel |
Indeling
| Slaapkamers: | 6 |
| Badkamers: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Metrohalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Wettelijke gegevens
| Geïndexeerd K.I.: | € 625 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240915-0003364797-RES-1 |
| EPC Index: | 287,00 kWh/(m² jaar) |
| Energie label: | C |
| EPC Geldig tot: | 15/09/2034 |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |
De ruimtes in detail
Kelder
Gelijkvloers
-
balken plafond, glas in lood deuren, authentieke schouw
-
Jacuzzi, hangtoilet, wastafelmeubel, spiegelkast, sierradiator
-
Inkomhal met glas in lood ramen, terracotta vloer
-
Binnenkoer
-
Naast badkamer, in bijgebouw
Eerste Verdieping
-
Japans toilet, dubbele wastafel, bad, massage douche
-
Ruime nachthal
-
Slaapkamer
-
In bijgebouw
Tweede Verdieping
-
Inbouwkasten
-
Momenteel ingericht als dressing met toilet, wastafelmeubel
Zolder
-
Slaapkamer onder nok van het dak