*** Verkoop onder instelprijs***
In de levendige Phoenixstraat, op een boogscheut van het historische centrum van Gent, vind je deze unieke art-nouveau woning. Een pand dat de grandeur van het begin van de 20e eeuw combineert met hedendaags comfort.
Binnenin word je meteen ondergedompeld in de authentieke details: glas-in-loodramen, houtsnijwerk, sierlijke ornamenten, hoge plafonds met stucwerk en de originele open haard geven dit huis een bijzondere uitstraling. De royale woon- en eetkamer en de karaktervolle keuken zorgen voor een warm en uitnodigend geheel.
Met maar liefst 6 ruime slaapkamers is er plaats in overvloed voor een groot gezin, co-housing of een combinatie van wonen en werken. Uniek is bovendien dat één slaapkamer in een apart gebouw is ondergebracht, ideaal als gastenverblijf of werkruimte met maximale privacy.
Authenticiteit en ontspanning gaan hier hand in hand: de woning beschikt over twee badkamers met wellness-elementen zoals een jacuzzi, massagedouche en zelfs een Japans toilet. Hier geniet je van hotelcomfort in je eigen huis. De charmante stadstuin maakt het plaatje compleet.
Een buitenkans voor wie houdt van karakter en comfort in het bruisende hart van Gent.
Interesse? Neem contact op met makelaar Tatjana via 0471 33 06 02 of tatjana@i-moov.be om een bezoek in te plannen.
*** Een instelprijs is een minimumprijs die de verkoper vooropstelt. Enkel biedingen hoger dan deze prijs worden voorgelegd aan de verkoper, die het bod al dan niet kan aanvaarden.

Algemeen

Adres:Phoenixstraat 76
Gent
Vraagprijs:€ 390.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Type constructie:Traditioneel

Indeling

Slaapkamers:6
Badkamers:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:Ja
Tuin:Ja

Comfort

Snelweg:Ja - op minder dan 500 m
Treinstation:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Metrohalte:Ja - op minder dan 500 m
Tramhalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m

Wettelijke gegevens

Geïndexeerd K.I.:€ 625
EPC Certificaat Nr.:20240915-0003364797-RES-1
EPC Index:287,00 kWh/(m² jaar)
Energie label:C
EPC Geldig tot:15/09/2034
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Niet meegedeeld

De ruimtes in detail

Kelder

Gelijkvloers

  • balken plafond, glas in lood deuren, authentieke schouw
  • Jacuzzi, hangtoilet, wastafelmeubel, spiegelkast, sierradiator
  • Inkomhal met glas in lood ramen, terracotta vloer
  • Binnenkoer
  • Naast badkamer, in bijgebouw

Eerste Verdieping

  • Japans toilet, dubbele wastafel, bad, massage douche
  • Ruime nachthal
  • Slaapkamer
  • In bijgebouw

Tweede Verdieping

  • Inbouwkasten
  • Momenteel ingericht als dressing met toilet, wastafelmeubel

Zolder

  • Slaapkamer onder nok van het dak

Vergelijkbare panden

Gent
Phoenixstraat 76

€ 390 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Gent
Phoenixstraat 76

€ 390 000

Gent
Phoenixstraat 76

€ 390 000