€ 490 000
Te renoveren villa op toplocatie in Laarne
Karaktervolle villa met uitzonderlijk potentieel op TOPLOCATIE!
Unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust en renovatiepotentieel! Deze vrijstaande villa in de geliefde Eekhoekstraat 44 in Laarne biedt het beste van twee werelden: een groene, residentiële ligging op een boogscheut van het prachtige Kasteel van Laarne én een vlotte verbinding met de belangrijkste invalswegen richting Gent en Wetteren.
De woning staat op een royaal perceel met een grote tuin, brede oprit en dubbele garage. Binnenin vind je tal van ruime, lichtrijke kamers met veel potentieel. Dankzij de grote raampartijen en meerdere toegangen tot de tuin geniet je in elke leefruimte van een open gevoel en veel natuurlijk licht.
Er zijn vandaag al vier slaapkamers, waarvan één als bureau kan dienen, twee badkamers én een zolderkamer die perfect om te vormen is tot een extra slaapkamer. De grote leefruimte en keuken geven uit op het groen, ideaal voor wie graag binnen en buiten met elkaar verbindt.
Volledig te renoveren naar jouw smaak en stijl. Dit is jouw kans om een karaktervolle woning om te toveren tot een warme thuis met alle hedendaags comfort. Deze woning is ook geschikt voor investeerders: ze biedt een sterk investeringspotentieel op een strategische locatie.
Zin om hier je droomproject te realiseren? Contacteer Tatjana op 0471 33 06 02 of door te mailen naar tatjana@i-moov.be en we nemen contact op met u voor de eerst volgende bezoekdag.
Algemeen
| Adres: | Eekhoekstraat 44 Laarne |
| Vraagprijs: | € 490.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 1.402 m² |
| Bewoonbare opp.: | 165 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1969 |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Bijkeuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Tuin: | 1.200 m² |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
Comfort
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Elektriciteit: | niet-conform |
Wettelijke gegevens
| EPC Certificaat Nr.: | 20250708-0003642430-RES-1 |
| Energie label: | F |
| EPC Geldig tot: | 8/07/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
De ruimtes in detail
Gelijkvloers
-
Woonkamer
- Oppervlakte: 33.88m²
- Lengte: 7.7
- Breedte: 4.4
-
Keuken
- Oppervlakte: 14m²
-
Kan ook als bureau
- Oppervlakte: 15.04m²
- Lengte: 3.2
- Breedte: 4.7
-
Badkamer
- Oppervlakte: 4.14m²
- Lengte: 2.3
- Breedte: 1.8
-
Bergruimte
- Oppervlakte: 1.69m²
- Lengte: 1.3
- Breedte: 1.3
-
Garage
- Oppervlakte: 34.10m²
- Lengte: 5.5
- Breedte: 6.2
-
Gang / Overloop
- Oppervlakte: 6.37m²
- Lengte: 4.9
- Breedte: 1.3
-
Hal
- Oppervlakte: 16m²
Eerste verdiep
-
Slaapkamer
- Oppervlakte: 15.91m²
- Lengte: 4.3
- Breedte: 3.7
-
Slaapkamer
- Oppervlakte: 11.20m²
- Lengte: 3.5
- Breedte: 3.2
-
Slaapkamer
- Oppervlakte: 17.39m²
- Lengte: 4.7
- Breedte: 3.7
-
Badkamer
- Oppervlakte: 8.40m²
- Lengte: 2.4
- Breedte: 3.5