€ 263 000
Investeringsproject met uitbreidingspotentieel in Gent!
Ontdek dit totaal renovatieproject in de Jos Verdegemstraat 102 in Gent, gelegen in een levendige, opkomende buurt vlak bij het Rozebroekenpark. Deze locatie combineert rust, bereikbaarheid en potentieel, met een uitstekende Mobiscore van 9,3/10.
Het pand biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een waardevaste investering of een project met uitbreidingspotentieel. Dankzij de stedenbouwkundige mogelijkheden kan u het gebouw verticaal uitbreiden: ofwel met twee extra bouwlagen en een plat dak met verspringing, ofwel met één extra verdieping en een zadeldak.
De woning beschikt over digitale tellers en een zuid-oost gerichte tuin, ideaal om optimaal van de zon te genieten. De ligging in een sterk gegeerde wijk maakt dit project extra aantrekkelijk, met winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatie (Rozebroekenpark, sportcentrum) allemaal op wandelafstand.
Kortom: een unieke opportuniteit voor wie wil investeren in een buurt met stijgende waarde, en het potentieel ziet om hier iets bijzonders te creëren.
Opgepast: de perceelgrens wijzigt, dit kan je exact nakijken op het grondplan.
Contacteer Tatjana via 0471 33 06 02 of tatjana@i-moov.be voor meer informatie of een plaatsbezoek.
Algemeen
| Adres: | Jos Verdegemstraat 102 Sint-amandsberg |
| Vraagprijs: | € 263.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 94 m² |
| Perceelbreedte: | 4,9 m |
| Perceeldiepte: | 19,04 m |
| Bebouwde opp.: | 80 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1939 |
| Gevelbreedte: | 4,9 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Tuin: | 12 m² |
| Tuin breedte: | 2,6 m |
| Tuin diepte: | 4,6 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Wettelijke gegevens
| EPC Certificaat Nr.: | 20251112-0003731623-RES-1 |
| EPC Index: | 727,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 727,00 kWh/(m² jaar) |
| Energie label: | F |
| EPC Geldig tot: | 12/11/2035 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
De ruimtes in detail
Gelijkvloers
-
Bureau
- Oppervlakte: 14.70m²
- Lengte: 4.2
- Breedte: 3.5
- Airco: Ja
-
Hal
- Oppervlakte: 6.96m²
- Lengte: 5.8
- Breedte: 1.2
-
Keuken
- Oppervlakte: 6m²
- Lengte: 3
- Breedte: 2
-
Woonkamer
- Oppervlakte: 19.68m²
- Lengte: 4.8
- Breedte: 4.1
-
Veranda
- Oppervlakte: 7.56m²
- Lengte: 2.8
- Breedte: 2.7
-
Bijkeuken
- Oppervlakte: 2.88m²
- Lengte: 1.8
- Breedte: 1.6
Verdieping #1
-
Slaapkamer
- Oppervlakte: 19.68m²
- Lengte: 4.8
- Breedte: 4.1
-
Slaapkamer
- Oppervlakte: 18.72m²
- Lengte: 3.9
- Breedte: 4.8
-
Badkamer