Deze vintage naoorlogse woning is ideaal voor wie op zoek is naar een solide, op te frissen eigendom met veel mogelijkheden. De leefruimtes zijn functioneel ingedeeld maar kunnen eventueel heringericht worden. Zo kan de huidige bureau en living perfect samengevoegd worden tot één grote leefruimte.

De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met ingebouwde kast en balkon. De zolderkamer kan zonder moeite worden omgevormd tot een derde volwaardige slaapkamer of hobbyruimte. Daarnaast zijn er twee badkamers aanwezig, wat een mooie troef is voor gezinnen of wie extra comfort wenst.

De keuken is bruikbaar zoals ze is en voorzien van een gasfornuis en dubbele spoelbak, maar biedt zeker kansen voor een hedendaagse upgrade. Extra praktisch is de keldervoor bijkomende stockage, verder is er ook een kruipkelder.

Achteraan bevindt zich een veranda met aparte zijingang met toegang tot een polyvalente ruimte, handig voor wie een thuiswerkruimte of praktijk wil combineren met privacy. Dit deel werd opnieuw gebouwd in 2002. Buiten is er een compacte, onderhoudsvriendelijke tuin.

Uniek aan dit pand zijn de twee garages, beide met lichtkoepels, waardoor ze ideaal zijn als atelier, hobbyruimte of extra opslagplaats.

Kortom: een stevig en veelzijdig pand met duidelijke mogelijkheden voor wie graag moderniseert en op zoek is naar een woning die volledig naar eigen smaak kan worden afgewerkt.
Neem contact op met Tatjana voor een bezoek op 0471 33 06 02 of tatjana@i-moov.be

Algemeen

Adres:Hofakkerstraat 64
Gent
Vraagprijs:€ 445.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:280 m²
Perceelbreedte:8,8 m
Perceeldiepte:32,2 m
Bebouwde opp.:170 m²
Bewoonbare opp.:208 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1966
Renovatiejaar:2002
Gevelbreedte:8,8 m
Bouwlagen:4

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:Ja
Tuin:116 m²
Garage:2

Comfort

Snelweg:Ja - op 500 m tot 1000 m
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:niet conform
Verwarming:Stookolie - ook gas aanwezig

Wettelijke gegevens

EPC Certificaat Nr.:20250911-0003645388-RES-1
EPC Index:451,00 kWh/(m² jaar)
Energie label:E
EPC Geldig tot:11/09/2035
Renovatieplicht:Ja
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):C
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Vergelijkbare panden

Gent
Hofakkerstraat 64

€ 445 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Gent
Hofakkerstraat 64

€ 445 000

Gent
Hofakkerstraat 64

€ 445 000