Deze instapklare woning is gelegen in de Braemstraat in Gentbrugge, een bijzonder gegeerde locatie dankzij de combinatie van vlotte bereikbaarheid en nabijheid van het openbaar vervoer. Zowel de E17 als andere belangrijke invalswegen bevinden zich in de directe omgeving, wat zorgt voor een vlotte verbinding naar Gent en daarbuiten.
De woning werd de voorbije jaren met zorg vernieuwd en is netjes onderhouden, waardoor ze meteen bewoonbaar is. De leefruimte straalt warmte en gezelligheid uit, met als charmant detail de trap die elegant geïntegreerd is in de living en meteen karakter geeft aan het geheel. De inrichting is huiselijk, maar sluit perfect aan bij een moderne woonstijl.
Verder beschikt de woning over twee ruime slaapkamers en meerdere recente vernieuwingen, waaronder de keuken, badkamer, slaapkamer en zolderkamer. De badkamer is hedendaags afgewerkt en voorzien van een dubbele wastafel met spiegelkast, een bad met douchewand en een toilet.
Dankzij het gunstige energielabel EPC-C, bent niet niet gebonden aan een renovatieverplichting.
Een aangename, praktische woning op een sterke locatie, ideaal voor wie comfortabel wil wonen met een uitstekende bereikbaarheid.
Mis deze kans niet! Neem contact op met makelaar Tatjana op 0471 33 06 02 of tatjana@i-moov.be

Algemeen

Adres:Braemstraat 37
Gent
Vraagprijs:€ 330.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Bewoonbare opp.:113 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1931
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:1

Comfort

Snelweg:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Tramhalte:Ja - op minder dan 500 m
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 327
Kadastrale Oppervlakte:113 m²
EPC Certificaat Nr.:20251230-0003768270-RES-1
EPC Index:246,00 kWh/(m² jaar)
Energie label:C
EPC Geldig tot:30/12/2035
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Ja
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):B
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Vergelijkbare panden

Gent
Braemstraat 37

€ 330 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Gent
Braemstraat 37

€ 330 000

Gent
Braemstraat 37

€ 330 000