VERKOOP ONDER INSTELPRIJS*
Deze naoorlogse woning is ideaal voor wie op zoek is naar een solide, op te frissen eigendom met veel mogelijkheden. De leefruimtes zijn functioneel ingedeeld maar kunnen eventueel heringericht worden. Zo kunnen bureau en living perfect samengevoegd worden tot één grote leefruimte.
De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met ingebouwde kast en balkon. De zolderkamer kan makkelijk worden omgevormd tot een derde slaapkamer of hobbyruimte. Daarnaast zijn er twee badkamers aanwezig, wat extra comfort biedt.
De keuken is bruikbaar en voorzien van een gasfornuis en dubbele spoelbak, met mogelijkheden voor een hedendaagse upgrade. Extra praktisch zijn de kelder en kruipkelder. Achteraan bevindt zich een veranda met aparte zijingang en toegang tot een polyvalente ruimte, ideaal voor thuiswerk of praktijk. Dit deel werd herbouwd in 2002. Buiten is er een compacte, onderhoudsvriendelijke tuin.
Uniek aan dit pand zijn de twee garages met lichtkoepels, ideaal als atelier, hobbyruimte of opslag.
Kortom: een stevig en veelzijdig pand met duidelijke mogelijkheden voor wie wil moderniseren.
Neem contact op met Tatjana voor een bezoek op 0471 33 06 02 of tatjana@i-moov.be

* Een instelprijs is een minimumprijs die de verkoper vooropstelt. Enkel biedingen (onder gesloten omslag) hoger dan deze prijs worden voorgelegd aan de verkoper, die het bod al dan niet kan aanvaarden.

Algemeen

Adres:Hofakkerstraat 64
Gent
Vraagprijs:€ 399.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:280 m²
Perceelbreedte:8,8 m
Perceeldiepte:32,2 m
Bebouwde opp.:170 m²
Bewoonbare opp.:208 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1966
Renovatiejaar:2002
Gevelbreedte:8,8 m
Bouwlagen:4

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:Ja
Tuin:116 m²
Garage:2

Comfort

Snelweg:Ja - op 500 m tot 1000 m
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:niet conform
Verwarming:Stookolie - ook gas aanwezig

Wettelijke gegevens

EPC Certificaat Nr.:20250911-0003645388-RES-1
EPC Index:451,00 kWh/(m² jaar)
Energie label:E
EPC Geldig tot:11/09/2035
Renovatieplicht:Ja
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):C
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Vergelijkbare panden

Gent
Hofakkerstraat 64

€ 399 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Gent
Hofakkerstraat 64

€ 399 000

Gent
Hofakkerstraat 64

€ 399 000