€ 399 000
Charmante naoorlogse woning met veel potentieel te Zwijnaarde
VERKOOP ONDER INSTELPRIJS*
Deze naoorlogse woning is ideaal voor wie op zoek is naar een solide, op te frissen eigendom met veel mogelijkheden. De leefruimtes zijn functioneel ingedeeld maar kunnen eventueel heringericht worden. Zo kunnen bureau en living perfect samengevoegd worden tot één grote leefruimte.
De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met ingebouwde kast en balkon. De zolderkamer kan makkelijk worden omgevormd tot een derde slaapkamer of hobbyruimte. Daarnaast zijn er twee badkamers aanwezig, wat extra comfort biedt.
De keuken is bruikbaar en voorzien van een gasfornuis en dubbele spoelbak, met mogelijkheden voor een hedendaagse upgrade. Extra praktisch zijn de kelder en kruipkelder. Achteraan bevindt zich een veranda met aparte zijingang en toegang tot een polyvalente ruimte, ideaal voor thuiswerk of praktijk. Dit deel werd herbouwd in 2002. Buiten is er een compacte, onderhoudsvriendelijke tuin.
Uniek aan dit pand zijn de twee garages met lichtkoepels, ideaal als atelier, hobbyruimte of opslag.
Kortom: een stevig en veelzijdig pand met duidelijke mogelijkheden voor wie wil moderniseren.
Neem contact op met Tatjana voor een bezoek op 0471 33 06 02 of tatjana@i-moov.be
* Een instelprijs is een minimumprijs die de verkoper vooropstelt. Enkel biedingen (onder gesloten omslag) hoger dan deze prijs worden voorgelegd aan de verkoper, die het bod al dan niet kan aanvaarden.
Algemeen
| Adres: | Hofakkerstraat 64 Gent |
| Vraagprijs: | € 399.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 280 m² |
| Perceelbreedte: | 8,8 m |
| Perceeldiepte: | 32,2 m |
| Bebouwde opp.: | 170 m² |
| Bewoonbare opp.: | 208 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1966 |
| Renovatiejaar: | 2002 |
| Gevelbreedte: | 8,8 m |
| Bouwlagen: | 4 |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | 116 m² |
| Garage: | 2 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Dak: | Zadeldak |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | niet conform |
| Verwarming: | Stookolie - ook gas aanwezig |
Wettelijke gegevens
| EPC Certificaat Nr.: | 20250911-0003645388-RES-1 |
| EPC Index: | 451,00 kWh/(m² jaar) |
| Energie label: | E |
| EPC Geldig tot: | 11/09/2035 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |