€ 994 000
Bijzonder ruim duplexappartement met dakterras in hartje Gent
In een statig neoclassicistisch hoekgebouw, midden in het historische centrum van Gent, schuilt dit uitzonderlijk ruime duplexappartement van maar liefst 213 m². Een pand dat meteen overtuigt door zijn volume, licht en authentieke uitstraling, en dat zelden op de markt verschijnt.
Het appartement strekt zich uit over de tweede en derde verdieping van een kleinschalige residentie met slechts drie entiteiten. Via een private lift kom je rechtstreeks toe in de woning, wat bijdraagt aan het exclusieve karakter. De beperkte mede-eigendom zorgt bovendien voor een eenvoudig beheer en lage gemeenschappelijke kosten.
De slaapverdieping omvat drie volwaardige slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer met inloopdouche. Een verdieping hoger bevindt zich de royale leefruimte, waar charme en rust centraal staan. Aansluitend is er een privaat dakterras, ingesneden in het dakvolume. Deze zonnige buitenruimte biedt een open zicht over de stad en geniet van uitzonderlijke privacy.
Hoge plafonds, originele plankenvloeren en houten ramen geven het appartement zijn warme, karaktervolle uitstraling en maken het geheel bijzonder sfeervol. Voor wie extra comfort zoekt, is er de mogelijkheid tot overname van een lopend huurcontract voor twee afgesloten garageboxen. Publieke parkings bevinden zich eveneens in de onmiddellijke omgeving.
Meer info of een bezoek? Contacteer Tatjana via 0471 33 06 02 of tatjana@i-moov.be (ook in het weekend, 's avonds of op feestdagen)
Algemeen
| Adres: | Onderbergen 13 Gent |
| Vraagprijs: | € 994.000 |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum, Aan water |
| Bewoonbare opp.: | 213 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1874 |
| Op verdieping: | 3 |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Terras: | 12 m² |
Comfort
| Comfort: | Instapklaar, Goede staat |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Lift: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 490 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 213 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250406-0003569558-RES-1 |
| EPC Index: | 297,00 kWh/(m² jaar) |
| Energie label: | C |
| EPC Geldig tot: | 6/04/2035 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |
De ruimtes in detail
Tweede Verdieping
-
Slaapkamer
- Oppervlakte: 24m²
-
Slaapkamer
- Oppervlakte: 18m²
-
Slaapkamer
- Oppervlakte: 14m²
Derde Verdieping
-
Woonkamer
- Oppervlakte: 51m²
-
Keuken
- Oppervlakte: 17m²
-
Terras
- Oppervlakte: 12m²