In een statig neoclassicistisch hoekgebouw, midden in het historische centrum van Gent, schuilt dit uitzonderlijk ruime duplexappartement van maar liefst 213 m². Een pand dat meteen overtuigt door zijn volume, licht en authentieke uitstraling, en dat zelden op de markt verschijnt.

Het appartement strekt zich uit over de tweede en derde verdieping van een kleinschalige residentie met slechts drie entiteiten. Via een private lift kom je rechtstreeks toe in de woning, wat bijdraagt aan het exclusieve karakter. De beperkte mede-eigendom zorgt bovendien voor een eenvoudig beheer en lage gemeenschappelijke kosten.

De slaapverdieping omvat drie volwaardige slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer met inloopdouche. Een verdieping hoger bevindt zich de royale leefruimte, waar charme en rust centraal staan. Aansluitend is er een privaat dakterras, ingesneden in het dakvolume. Deze zonnige buitenruimte biedt een open zicht over de stad en geniet van uitzonderlijke privacy.

Hoge plafonds, originele plankenvloeren en houten ramen geven het appartement zijn warme, karaktervolle uitstraling en maken het geheel bijzonder sfeervol. Voor wie extra comfort zoekt, is er de mogelijkheid tot overname van een lopend huurcontract voor twee afgesloten garageboxen. Publieke parkings bevinden zich eveneens in de onmiddellijke omgeving.

Meer info of een bezoek? Contacteer Tatjana via 0471 33 06 02 of tatjana@i-moov.be (ook in het weekend, 's avonds of op feestdagen)

Algemeen

Adres:Onderbergen 13
Gent
Vraagprijs:€ 994.000
Type:Appartement
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad centrum, Aan water
Bewoonbare opp.:213 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1874
Op verdieping:3

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Terras:12 m²

Comfort

Comfort:Instapklaar, Goede staat
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Tramhalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel
Verwarmd water:Condensatieketel
Lift:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 490
Kadastrale Oppervlakte:213 m²
EPC Certificaat Nr.:20250406-0003569558-RES-1
EPC Index:297,00 kWh/(m² jaar)
Energie label:C
EPC Geldig tot:6/04/2035
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score):C
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Niet meegedeeld

De ruimtes in detail

Tweede Verdieping

  • Slaapkamer
    • Oppervlakte: 24m²
  • Slaapkamer
    • Oppervlakte: 18m²
  • Slaapkamer
    • Oppervlakte: 14m²

Derde Verdieping

  • Woonkamer
    • Oppervlakte: 51m²
  • Keuken
    • Oppervlakte: 17m²
  • Terras
    • Oppervlakte: 12m²
Gent
Onderbergen 13

€ 994 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Gent
Onderbergen 13

€ 994 000

Gent
Onderbergen 13

€ 994 000