Wie centraal wil wonen zonder in te boeten aan ruimte, vindt hier een buitenkans. Op wandelafstand van het historische centrum en omringd door groen zoals het Rabotpark en het Baudelopark, combineert deze woning een bruisende stadsomgeving met dagelijkse rust en comfort. Winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer bevinden zich letterlijk om de hoek.

Achter de gevel schuilt een verrassend ruime gezinswoning met vier volwaardige slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. De eerste etage beschikt over twee lichtrijke kamers en een aangenaam balkon, terwijl de bovenste verdieping nog twee extra kamers telt, ideaal als slaapkamers, bureau of hobbyruimte.

Het gelijkvloers vormt het warme hart van de woning. Hier vindt u een gezellige leefruimte die overgaat in een charmante keuken. De moderne badkamer met toilet bevindt zich eveneens op dit niveau, wat zorgt voor een praktische en efficiënte indeling. Extra troef is de uitzonderlijk ruime, droge kelder van ca. 18 m²: perfect als bergruimte of voorraadkelder.

Een stadswoning met volume, licht en tal van mogelijkheden op een ligging die zelden te evenaren is. Renovatieplicht van toepassing.

Neem contact op met makelaar Tatjana op 0471 33 06 02 of tatjana@i-moov.be .

Algemeen

Adres:Spaarstraat 2
Gent
Vraagprijs:€ 299.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:56 m²
Bewoonbare opp.:153 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1875
Algemene staat:Op te frissen

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:18 m²

Comfort

Snelweg:Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Dak:Zadeldak
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 429
Kadastrale benaming:44807G0154/00T000
Kadastrale Oppervlakte:153 m²
EPC Certificaat Nr.:20250905-0003679868-RES-2
EPC Index:429,00 kWh/(m² jaar)
Energie label:E
EPC Geldig tot:5/09/2035
Renovatieplicht:Ja
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Erfgoed:Niet meegedeeld
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Vergelijkbare panden

Gent
Spaarstraat 2

€ 299 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Gent
Spaarstraat 2

€ 299 000

Gent
Spaarstraat 2

€ 299 000