€ 299 000
Stadswoning met vier slaapkamers en potentieel op absolute topligging (Mobiscore 9,2/10)
Wie centraal wil wonen zonder in te boeten aan ruimte, vindt hier een buitenkans. Op wandelafstand van het historische centrum en omringd door groen zoals het Rabotpark en het Baudelopark, combineert deze woning een bruisende stadsomgeving met dagelijkse rust en comfort. Winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer bevinden zich letterlijk om de hoek.
Achter de gevel schuilt een verrassend ruime gezinswoning met vier volwaardige slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. De eerste etage beschikt over twee lichtrijke kamers en een aangenaam balkon, terwijl de bovenste verdieping nog twee extra kamers telt, ideaal als slaapkamers, bureau of hobbyruimte.
Het gelijkvloers vormt het warme hart van de woning. Hier vindt u een gezellige leefruimte die overgaat in een charmante keuken. De moderne badkamer met toilet bevindt zich eveneens op dit niveau, wat zorgt voor een praktische en efficiënte indeling. Extra troef is de uitzonderlijk ruime, droge kelder van ca. 18 m²: perfect als bergruimte of voorraadkelder.
Een stadswoning met volume, licht en tal van mogelijkheden op een ligging die zelden te evenaren is. Renovatieplicht van toepassing.
Neem contact op met makelaar Tatjana op 0471 33 06 02 of tatjana@i-moov.be .
Algemeen
| Adres: | Spaarstraat 2 Gent |
| Vraagprijs: | € 299.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 56 m² |
| Bewoonbare opp.: | 153 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1875 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | 18 m² |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Dak: | Zadeldak |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 429 |
| Kadastrale benaming: | 44807G0154/00T000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 153 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250905-0003679868-RES-2 |
| EPC Index: | 429,00 kWh/(m² jaar) |
| Energie label: | E |
| EPC Geldig tot: | 5/09/2035 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |