€ 320 000
Charmante gezinswoning met zonnige tuin nabij het centrum van Zele
Gelegen op een uiterst gunstige locatie, op wandelafstand van scholen, winkels en ontspanningsmogelijkheden, bevindt zich deze instapklare woning die recent verschillende kwalitatieve vernieuwingen onderging.
De woning werd reeds grotendeels energetisch geoptimaliseerd met onder meer een recente condensatieketel, zonnepanelen, een geïsoleerde zolder en overal dubbele beglazing. Mits het isoleren van de buitenmuren kan eenvoudig een EPC-label B bekomen worden, waardoor dit een futureproof investering vormt.
De lichtrijke leefruimte omvat een gezellige zithoek en een open eetruimte met aansluitend een vernieuwde keuken, die geniet van een aangenaam zicht op de tuin. Opvallend zijn de elegante plafondbogen die, in combinatie met de hedendaagse ingrepen, zorgen voor een geslaagde mix van karakter en comfort.
De zonnige tuin is een absolute troef en beschikt over een praktische achtertoegang. Daarnaast zijn er twee afzonderlijke bergingen voorzien, waaronder een ruimte met aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Op het gelijkvloers bevinden zich tevens de badkamer en een extra bergruimte. De bovenverdieping telt vier volwaardige slaapkamers, waarvan één op de zolderverdieping, aangevuld met een praktische dressing.
Een bijzonder interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een comfortabele en energiezuinige woning met karakter.
Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Tatjana via 0471 33 06 02 of tatjana@i-moov.be
.
Algemeen
| Adres: | Van Hesedreef 14 Zele |
| Vraagprijs: | € 320.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 214 m² |
| Perceelbreedte: | 6,6 m |
| Perceeldiepte: | 32,5 m |
| Bebouwde opp.: | 109 m² |
| Bewoonbare opp.: | 175 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Gevelbreedte: | 6,6 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Tuin: | 70 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
Comfort
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | niet-conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 16 |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 418 |
| Kadastrale benaming: | 42402 - ZELE 2 AFD F 0632M3P0000 |
| Kadastrale Nummers: | 0632M3P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 238 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260323-0003830726-RES-1 |
| EPC Index: | 463,00 kWh/(m² jaar) |
| Energie label: | E |
| EPC Geldig tot: | 23/03/2036 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
De ruimtes in detail
Gelijkvloers
-
Woonkamer
- Oppervlakte: 13.68m²
- Lengte: 3.8
- Breedte: 3.6
-
Keuken
- Oppervlakte: 25.65m²
- Lengte: 5.7
- Breedte: 4.5
-
Badkamer
- Oppervlakte: 8.36m²
- Lengte: 3.8
- Breedte: 2.2
-
Eetkamer
- Oppervlakte: 13.32m²
- Lengte: 3.7
- Breedte: 3.6
-
Wasruimte
- Oppervlakte: 9.28m²
- Lengte: 3.2
- Breedte: 2.9
-
Bergruimte
- Oppervlakte: 0.48m²
- Lengte: 0.8
- Breedte: 0.6
Verdieping #1
-
Slaapkamer
- Oppervlakte: 9.62m²
- Lengte: 3.7
- Breedte: 2.6
-
Slaapkamer
- Oppervlakte: 12.58m²
- Lengte: 3.7
- Breedte: 3.4
-
Slaapkamer
- Oppervlakte: 15.84m²
- Lengte: 4.8
- Breedte: 3.3
Verdieping #2
-
Slaapkamer
- Oppervlakte: 11.18m²
- Lengte: 4.3
- Breedte: 2.6
-
Dressing
- Oppervlakte: 14.19m²
- Lengte: 4.3
- Breedte: 3.3