€ 419 000
Eénslaapkamer appartement met twee terrassen en uniek parkzicht
Op een toplocatie aan de Floraliënlaan, met een prachtig zicht op het Citadelpark, bevindt zich dit verzorgd appartement op de tweede verdieping van een recente residentie (bouwjaar 2008). Hier woont u in alle rust, omgeven door groen, en toch op korte afstand van het bruisende stadscentrum.
De leefruimte geniet van overvloedig natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en sluit naadloos aan op één van de twee terrassen. De tweede buitenruimte, georiënteerd aan de andere zijde, maakt het mogelijk om op elk moment van de dag van zon en buitenlucht te genieten.
De open keuken is uitgerust met kwalitatieve AEG-toestellen (waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, microgolfoven, oven en koelkast) en vormt een functioneel geheel met de leefruimte. Verder beschikt het appartement over een volwaardige slaapkamer, een verzorgde badkamer en een apart gastentoilet.
Praktisch comfort wordt aangevuld met een privatieve kelderberging en een gemeenschappelijke tuin met fietsenstalling.
De ligging is bijzonder sterk: op wandelafstand van station Gent-Sint-Pieters, met een vlotte aansluiting naar de E40 en E17, en net buiten de LEZ. Winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de onmiddellijke omgeving.
Een kwalitatief appartement met een aangename woonbeleving, uitstekende ligging en gunstige EPC-score (label B).
Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Tatjana via 0471 33 06 02 of tatjana@i-moov.be .
Algemeen
| Adres: | Floraliënlaan 13/201 Gent |
| Vraagprijs: | € 419.000 |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 228 m² |
| Bebouwde opp.: | 228 m² |
| Bewoonbare opp.: | 77 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2008 |
| Op verdieping: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 1 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Lift: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
| EPC Certificaat Nr.: | 20220908-0002670527-RES-1 |
| EPC Index: | 104,00 kWh/(m² jaar) |
| Energie label: | B |
| EPC Geldig tot: | 8/09/2032 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
De ruimtes in detail
Kelder
-
Kelder
- Oppervlakte: 5.76m²
- Lengte: 1.6
- Breedte: 3.6
Tweede Verdieping
-
Woonkamer
- Oppervlakte: 25.46m²
- Lengte: 6.7
- Breedte: 3.8
-
Keuken
- Oppervlakte: 5.75m²
- Lengte: 2.5
- Breedte: 2.3
-
Slaapkamer
- Oppervlakte: 16.34m²
- Lengte: 4.3
- Breedte: 3.8
-
Badkamer
- Oppervlakte: 5.98m²
- Lengte: 2.3
- Breedte: 2.6
-
WC
- Oppervlakte: 1.5m²
- Lengte: 1.5
- Breedte: 1
-
Terras aan slaapkamer
- Oppervlakte: 7.20m²
- Lengte: 1.6
- Breedte: 4.5
- Oriëntatie: West
-
Terras aan living
- Oppervlakte: 2.70m²
- Lengte: 3.0
- Breedte: 0.9