€ 1 750 000
Authentieke woning met zonnige tuin en garage op gegeerde ligging te Knokke
Gelegen in een rustige, residentiële omgeving te Knokke bevindt zich deze karaktervolle woning. De ligging combineert woonrust met een vlotte bereikbaarheid naar het centrum, winkels, scholen en de kust, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt als permanente woonst of tweede verblijf.
De woning charmeert met haar authentieke uitstraling en warme sfeer. De leefruimte met sierhaard geniet van aangename lichtinval en vormt een gezellige plek om te wonen en te ontspannen. Aansluitend bevindt zich de functioneel ingerichte keuken met keramische kookplaat, dubbele spoelbak, oven, koelkast en diepvriezer, aangevuld met een praktische berging.
De zuidwestgerichte tuin vormt een absolute troef. Dankzij de zonnige oriëntatie en zonneluifel geniet men hier in alle privacy van een aangename buitenbeleving. Achteraan bevindt zich bovendien nog een extra tuinberging.
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één uitgerust met ingemaakte kasten en airconditioning. De badkamer werd recent vernieuwd en beschikt over een ligbad, toilet, wastafelmeubel en sierradiator. De ruime zolderverdieping biedt bijkomende mogelijkheden, zoals het creëren van een extra slaapkamer met dressing.
De woning werd de voorbije jaren verder geoptimaliseerd met onder meer een vernieuwd dak, vernieuwde gevel, 12 zonnepanelen en een recente verwarmingsketel (2025). Daarnaast beschikt de eigendom over een garage met laadpaal.
Een bijzonder interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een verzorgde woning met karakter op een gegeerde locatie in Knokke.
Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Tatjana via 0471 33 06 02 of tatjana@i-moov.be .
Algemeen
| Adres: | Arcadelaan 26 Knokke-Heist |
| Vraagprijs: | € 1.750.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 877 m² |
| Perceelbreedte: | 8,6 m |
| Perceeldiepte: | 75,9 m |
| Bebouwde opp.: | 106 m² |
| Bewoonbare opp.: | 151 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1933 |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Bouwlagen: | 2 |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Tuin: | 771 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Garage: | 1 |
| Parking: | 3 |
Comfort
| Tramhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Dak: | Zadeldak |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | niet-conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Airco: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 507 |
| Kadastrale benaming: | 31338 - KNOKKE-HEIST 8 AFD/HEIST/ |
| Kadastrale Nummers: | 0008A6P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 877 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260505-0003862245-RES-1 |
| EPC Index: | 395,00 kWh/(m² jaar) |
| Energie label: | D |
| EPC Geldig tot: | 5/05/2036 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
De ruimtes in detail
Gelijkvloers
-
Woonkamer
- Oppervlakte: 40.48m²
- Lengte: 9.2
- Breedte: 4.4
-
Keuken
- Oppervlakte: 12.24m²
- Lengte: 5.1
- Breedte: 2.4
-
Wasplaats met douche
- Oppervlakte: 8.75m²
- Lengte: 3.5
- Breedte: 2.5
- Douche: Ja
- Wasruimte: Ja
-
Garage
- Oppervlakte: 18.09m²
- Lengte: 6.7
- Breedte: 2.7
-
Berging bij keuken
- Oppervlakte: 1.9m²
- Lengte: 1.9
- Breedte: 1
-
Tuinberging
- Oppervlakte: 4.75m²
- Lengte: 2.5
- Breedte: 1.9
Verdieping #1
-
Slaapkamer met inbouwkasten en airco
- Oppervlakte: 10.50m²
- Lengte: 3.5
- Breedte: 3.0
-
Slaapkamer
- Oppervlakte: 11.2m²
- Lengte: 4
- Breedte: 2.8
-
Slaapkamer
- Oppervlakte: 11.2m²
- Lengte: 4
- Breedte: 2.8
-
Badkamer
- Ligbad: Ja
- Wasruimte: Ja
- Toilet: Ja