€ 345 000
Karaktervolle stadswoning met 3 à 4 slaapkamers nabij de Bourgoyen te Gent
Gelegen in de Schaverdijnstraat bevindt zich deze karaktervolle gesloten bebouwing, op een bijzonder gegeerde locatie nabij de Bourgoyen-Ossemeersen en de Vinderhoutse Bossen. Hier woont u in een rustige en groene omgeving, terwijl het centrum van Gent, winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen zoals de R4 en E40 zich op korte afstand bevinden.
De woning beschikt over een aangename leefruimte met aansluitende eetkamer, waar de authentieke charme van de woning behouden bleef. De keuken werd functioneel ingericht en sluit aan op de gezellige stadskoer, die een aangename buitenruimte vormt.
Momenteel beschikt de woning over drie volwaardige slaapkamers en een aparte bureauruimte op de zolderverdieping. Dankzij de aanwezige ruimte kan hier eenvoudig een vierde slaapkamer worden ingericht, wat extra flexibiliteit biedt voor gezinnen of thuiswerk.
De badkamer werd vijf jaar geleden vernieuwd, net zoals het platte dak. Daarnaast werden recent ook de ramen en voordeur vervangen. De woning beschikt over een conforme elektrische installatie en behaalt een gunstige EPC-score C.
Een bijzonder interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met potentieel op een uitzonderlijk groene locatie nabij Gent.
Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Tatjana via 0471 33 06 02 of tatjana@i-moov.be.
Algemeen
| Adres: | Schaverdijnstraat 65 Gent |
| Vraagprijs: | € 345.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | 15/11/2026 |
| Perceeloppervlakte: | 74 m² |
| Perceelbreedte: | 4,7 m |
| Perceeldiepte: | 16,5 m |
| Bewoonbare opp.: | 138 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1933 |
| Gevelbreedte: | 4,7 m |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Tuin: | 17 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 354 |
| Kadastrale benaming: | 44816 - GENT 16 AFD |
| Kadastrale Nummers: | 0923R4P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 70 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20200116-0002236926-RES-1 |
| EPC Index: | 242,00 kWh/(m² jaar) |
| Energie label: | C |
| EPC Geldig tot: | 16/01/2030 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
De ruimtes in detail
Gelijkvloers
-
Woonkamer
- Oppervlakte: 11.84m²
- Lengte: 3.7
- Breedte: 3.2
-
Keuken
- Oppervlakte: 10.32m²
- Lengte: 2.4
- Breedte: 4.3
-
Badkamer
- Oppervlakte: 8.12m²
- Lengte: 2.8
- Breedte: 2.9
-
Eetkamer
- Oppervlakte: 8.40m²
- Lengte: 2.4
- Breedte: 3.5
Eerste verdieping
-
Slaapkamer
- Oppervlakte: 18.92m²
- Lengte: 4.4
- Breedte: 4.3
-
Slaapkamer
- Oppervlakte: 8.75m²
- Lengte: 3.5
- Breedte: 2.5
Zolder
-
Slaapkamer
- Oppervlakte: 16.00m²
- Lengte: 4.0
- Breedte: 4.0
-
Bureau aansluitend aan slaapkamer
- Oppervlakte: 8.40m²
- Lengte: 3.5
- Breedte: 2.4