VERKOOP ONDER INSTELPRIJS*

In de gegeerde Tuinwijk van Gentbrugge bevindt zich deze charmante woning met een bijzonder architecturaal karakter. De authentieke gevel springt meteen in het oog dankzij de unieke doorgang onder de woning, waardoor een deel van het pand als het ware boven de straat zweeft, een zeldzaam en typerend element binnen deze karaktervolle wijkarchitectuur.

De woning is gelegen in een rustige en groene omgeving, vlakbij het Wijkpark De Porre en het Arsenaal. Daarnaast geniet de locatie van een uitstekende verbinding naar Gent-centrum, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen.

Binnenin beschikt de woning over een gezellige leefruimte verdeeld in twee delen, wat zorgt voor een aangename en huiselijke sfeer. Aansluitend bevindt zich de keuken en een gelijkvloerse badkamer met douche, toilet en lavabo. Verder biedt het gelijkvloers toegang tot de garage, berging en tuin.

Op de verdieping bevinden zich momenteel drie slaapkamers, waaronder twee bijzondere kamers boven de doorgang onder de woning. De bovenste verdieping omvat een charmante zolderruimte met zichtbare balken, die tal van mogelijkheden biedt naar extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte toe.

De woning beschikt bovendien over een ruime tuin met achterpoortje.

Een bijzonder interessante opportuniteit voor liefhebbers van karaktervolle architectuur en wonen in een groene, authentieke stadsomgeving.

Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Tatjana via 0471 33 06 02 of tatjana@i-moov.be.

* Een instelprijs is een minimumprijs die de verkoper vooropstelt. Enkel biedingen (onder gesloten omslag) hoger dan deze prijs worden voorgelegd aan de verkoper, die het bod al dan niet kan aanvaarden.

Algemeen

Adres:Peter Benoitlaan 96
Gent
Vraagprijs:€ 299.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:201 m²
Perceelbreedte:5,6 m
Perceeldiepte:40,2 m
Bewoonbare opp.:143 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1938
Gevelbreedte:5,6 m

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
Tuin:Ja

Comfort

Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Tramhalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:niet-conform
Verwarming:CV-ketel, Aardgas

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 561
Kadastrale benaming:44363 - GENT 23 AFD/GENTBRUGGE 3
Kadastrale Nummers:0419E6P0000
Kadastrale Oppervlakte:188 m²
EPC Certificaat Nr.:20240820-0003345330-RES-1
EPC Index:386,00 kWh/(m² jaar)
Energie label:D
EPC Geldig tot:20/08/2034
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Beschermd erfgoed

Vergelijkbare panden

Gent
Peter Benoitlaan 96

€ 299 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Gent
Peter Benoitlaan 96

€ 299 000

Gent
Peter Benoitlaan 96

€ 299 000