€ 850 000
Energiezuinige villa met exclusieve wellness en polyvalent bijgebouw in Oostende
In de residentiële luwte van Oostende bevindt zich deze indrukwekkende villa, een schoolvoorbeeld van hedendaags wooncomfort. Het pand onderging in 2019 een ingrijpende totaalrenovatie, waarbij elk detail werd geoptimaliseerd naar de huidige woonnormen. Het resultaat is een energiezuinige en stijlvolle woning die direct uitnodigt tot wonen in alle rust en luxe.
Het gelijkvloers is ontworpen met een focus op licht en beleving. De royale inkomhal leidt naar een leefruimte waar een aparte woonkamer en een ruime keukenzone een harmonieus geheel vormen. Een bijzonder pluspunt is de aanwezigheid van een extra kamer en een bureau op de benedenverdieping, inclusief een aanpalende badkamer, wat een ideale thuiswerkplek of een praktijk aan huis faciliteert.
Het hart van deze villa is ongetwijfeld het wellnessgedeelte. Deze ruimte biedt een ongekende ontspanning met een Finse sauna, een Turks stoombad voorzien van een sfeervolle sterrenhemel, een infrarood-installatie en een dubbele regendouche. Dankzij de directe toegang tot de tuin vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over, versterkt door de aanwezigheid van een openlucht jacuzzi (Vlarem III).
De eerste verdieping is ingericht met het oog op optimale privacy en comfort. Hier vindt u vier riante slaapkamers, die elk beschikken over een eigen ensuite badkamer. Door de doordachte akoestische isolatie in alle kamers is een rustige en serene sfeer in elk vertrek gegarandeerd.
Het perceel is prachtig ingedeeld in een spa-tuinzone en een tweede tuin, waardoor er altijd een plek is om van de zon te genieten. Daarnaast bevindt zich op het terrein een imposant bijhuis. Deze ruimte is een blanco canvas: perfect inzetbaar als praktijkruimte, kantoor, atelier, garage of een exclusieve ontspanningsruimte.
U woont hier in een residentiële omgeving in Oostende, waar de nabijheid van de kust, de duinen en diverse groenzones zorgt voor een unieke woonomgeving. Een plek waar de dynamiek van de zee en de rust van de natuur samenkomen.
Zoekt u een woning die klaar is voor de toekomst en waar luxe en wooncomfort hand in hand gaan? Neem dan gerust contact op voor een persoonlijke kennismaking met dit uitzonderlijke dossier.
Algemeen
| Adres: | Lavendelstraat 4 Oostende |
| Vraagprijs: | € 850.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 605 m² |
| Bewoonbare opp.: | 235 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2019 |
| Bouwlagen: | 3 |
Indeling
| Kamers: | 5 |
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 6 |
| Woonkamer: | 20 m², Woonkamer |
| Keuken: | 20 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | 75 m² |
| Tuin: | 120 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
Comfort
| Comfort: | Instapklaar, Nieuw |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Airco: | Ja |
| Alarm: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Geïndexeerd K.I.: | € 3.805 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.695 |
| Kadastrale benaming: | OOSTENDE 9 AFD/STENE/ Sectie B nr. 0494V2P0000. |
| Kadastrale Nummers: | 0494V2P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 605 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241116-0003447444-RES-1 |
| EPC Index: | 104,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 24310,00 kWh/(m² jaar) |
| Energie label: | B |
| EPC Geldig tot: | 16/11/2034 |
| CO2 Emissie Index: | 4290,00kg CO2/m²/jaar |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Mogelijk overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
De ruimtes in detail
Gelijkvloers
-
Woonkamer
- Oppervlakte: 20.30m²
-
Keuken
- Oppervlakte: 20m²
-
Slaapkamer
- Oppervlakte: 10m²
- Vloer: Tegeltjes
-
Badkamer
- Oppervlakte: 3.7m²
-
Terras
- Oppervlakte: 75m²
-
Massagekamer
- Oppervlakte: 9.2m²
- Vloer: Tegeltjes
-
Garage
- Oppervlakte: 24.3m²
-
Gang / Overloop
- Oppervlakte: 4m²
- Vloer: Tegeltjes
-
SAUNA
- Oppervlakte: 33.36m²
- Vloer: Tegeltjes
-
Kassa
- Oppervlakte: 9m²
- Vloer: Tegeltjes
-
SAUNA ZELF
- Oppervlakte: 6.1m²
- Vloer: Tegeltjes
-
STOOMBAD
- Oppervlakte: 2.2m²
Verdieping #1
-
Slaapkamer
- Oppervlakte: 17.3m²
- Vloer: Parket
-
SAND & DUNE
- Oppervlakte: 17m²
- Vloer: Parket
-
Slaapkamer
- Oppervlakte: 20.1m²
- Vloer: Parket
-
Slaapkamer
- Oppervlakte: 16.5m²
- Vloer: Parket
-
Gang / Overloop
- Oppervlakte: 4.3m²
- Vloer: Parket