In de residentiële luwte van Oostende bevindt zich deze indrukwekkende villa, een schoolvoorbeeld van hedendaags wooncomfort. Het pand onderging in 2019 een ingrijpende totaalrenovatie, waarbij elk detail werd geoptimaliseerd naar de huidige woonnormen. Het resultaat is een energiezuinige en stijlvolle woning die direct uitnodigt tot wonen in alle rust en luxe.

Het gelijkvloers is ontworpen met een focus op licht en beleving. De royale inkomhal leidt naar een leefruimte waar een aparte woonkamer en een ruime keukenzone een harmonieus geheel vormen. Een bijzonder pluspunt is de aanwezigheid van een extra kamer en een bureau op de benedenverdieping, inclusief een aanpalende badkamer, wat een ideale thuiswerkplek of een praktijk aan huis faciliteert.

Het hart van deze villa is ongetwijfeld het wellnessgedeelte. Deze ruimte biedt een ongekende ontspanning met een Finse sauna, een Turks stoombad voorzien van een sfeervolle sterrenhemel, een infrarood-installatie en een dubbele regendouche. Dankzij de directe toegang tot de tuin vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over, versterkt door de aanwezigheid van een openlucht jacuzzi (Vlarem III).

De eerste verdieping is ingericht met het oog op optimale privacy en comfort. Hier vindt u vier riante slaapkamers, die elk beschikken over een eigen ensuite badkamer. Door de doordachte akoestische isolatie in alle kamers is een rustige en serene sfeer in elk vertrek gegarandeerd.

Het perceel is prachtig ingedeeld in een spa-tuinzone en een tweede tuin, waardoor er altijd een plek is om van de zon te genieten. Daarnaast bevindt zich op het terrein een imposant bijhuis. Deze ruimte is een blanco canvas: perfect inzetbaar als praktijkruimte, kantoor, atelier, garage of een exclusieve ontspanningsruimte.

U woont hier in een residentiële omgeving in Oostende, waar de nabijheid van de kust, de duinen en diverse groenzones zorgt voor een unieke woonomgeving. Een plek waar de dynamiek van de zee en de rust van de natuur samenkomen.

Zoekt u een woning die klaar is voor de toekomst en waar luxe en wooncomfort hand in hand gaan? Neem dan gerust contact op voor een persoonlijke kennismaking met dit uitzonderlijke dossier.

Algemeen

Adres:Lavendelstraat 4
Oostende
Vraagprijs:€ 850.000
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:605 m²
Bewoonbare opp.:235 m²
Type constructie:Traditioneel
Renovatiejaar:2019
Bouwlagen:3

Indeling

Kamers:5
Slaapkamers:5
Badkamers:6
Woonkamer:20 m², Woonkamer
Keuken:20 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:Ja
Terras:75 m²
Tuin:120 m²
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Verzorgd

Comfort

Comfort:Instapklaar, Nieuw
Treinstation:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Treinhalte:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Tramhalte:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Winkel:Ja
School:Ja
Kinderopvang:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Airco:Ja
Alarm:Ja
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Rookdetector:Ja
Zonnepanelen:Ja

Wettelijke gegevens

Geïndexeerd K.I.:€ 3.805
Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.695
Kadastrale benaming:OOSTENDE 9 AFD/STENE/ Sectie B nr. 0494V2P0000.
Kadastrale Nummers:0494V2P0000
Kadastrale Oppervlakte:605 m²
EPC Certificaat Nr.:20241116-0003447444-RES-1
EPC Index:104,00 kWh/(m² jaar)
Totaal verbruik:24310,00 kWh/(m² jaar)
Energie label:B
EPC Geldig tot:16/11/2034
CO2 Emissie Index:4290,00kg CO2/m²/jaar
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Maatregelenregister:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):B
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

De ruimtes in detail

Gelijkvloers

  • Woonkamer
    • Oppervlakte: 20.30m²
  • Keuken
    • Oppervlakte: 20m²
  • Slaapkamer
    • Oppervlakte: 10m²
    • Vloer: Tegeltjes
  • Badkamer
    • Oppervlakte: 3.7m²
  • Terras
    • Oppervlakte: 75m²
  • Massagekamer
    • Oppervlakte: 9.2m²
    • Vloer: Tegeltjes
  • Garage
    • Oppervlakte: 24.3m²
  • Gang / Overloop
    • Oppervlakte: 4m²
    • Vloer: Tegeltjes
  • SAUNA
    • Oppervlakte: 33.36m²
    • Vloer: Tegeltjes
  • Kassa
    • Oppervlakte: 9m²
    • Vloer: Tegeltjes
  • SAUNA ZELF
    • Oppervlakte: 6.1m²
    • Vloer: Tegeltjes
  • STOOMBAD
    • Oppervlakte: 2.2m²

Verdieping #1

  • Slaapkamer
    • Oppervlakte: 17.3m²
    • Vloer: Parket
  • SAND & DUNE
    • Oppervlakte: 17m²
    • Vloer: Parket
  • Slaapkamer
    • Oppervlakte: 20.1m²
    • Vloer: Parket
  • Slaapkamer
    • Oppervlakte: 16.5m²
    • Vloer: Parket
  • Gang / Overloop
    • Oppervlakte: 4.3m²
    • Vloer: Parket

Vergelijkbare panden

Oostende
Lavendelstraat 4

€ 850 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Oostende
Lavendelstraat 4

€ 850 000

Oostende
Lavendelstraat 4

€ 850 000