Verscholen in een doodlopende straat bevindt zich deze karaktervolle bungalowvilla in seventiesstijl, op een ruim perceel van 1.154 m² grenzend aan natuurgebied Keuzemeersen. Omringd door volwassen groen en ingebed in een oase van rust en privacy, biedt deze eigendom een zeldzame opportuniteit voor wie een woning volledig naar eigen smaak wenst te transformeren.

De architectuur wordt gekenmerkt door een sterke relatie tussen binnen en buiten. Grote raampartijen zorgen ervoor dat vrijwel elke ruimte geniet van een prachtig zicht op de tuin, waardoor het omliggende groen voortdurend aanwezig is in de woonbeleving.

De woning beschikt over een royale leefruimte in L-vorm, een open keuken, twee ruime slaapkamers, een bureau of extra slaapkamer, diverse bergingen en twee garages. Daarnaast zorgen de overdekte buitenruimte en twee terrassen ervoor dat optimaal van de tuin en de natuurlijke omgeving kan worden genoten.

De volwassen bomen, de privacy en de directe aansluiting op het natuurgebied creëren een unieke woonomgeving die vandaag nog zelden wordt aangeboden.

Deze eigendom dient volledig gerenoveerd te worden, maar biedt dankzij haar karaktervolle architectuur, ruime volumes en uitzonderlijke ligging een sterke basis voor het realiseren van een unieke hedendaagse woonst.

Een zeldzame opportuniteit voor liefhebbers van architectuur, natuur en renovatieprojecten op een toplocatie.

Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Tatjana via 0471 33 06 02 of tatjana@i-moov.be

Algemeen

Adres:Keuzekouter 57
Gent
Vraagprijs:€ 425.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:1.154 m²
Bewoonbare opp.:185 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1970

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Tuin:Ja
Garage:2

Comfort

Snelweg:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:niet-conform

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 941
Kadastrale Oppervlakte:1.154 m²
EPC Certificaat Nr.:20241001-0003393739-RES-1
EPC Index:560,00 kWh/(m² jaar)
Energie label:F
EPC Geldig tot:1/10/2034
Renovatieplicht:Ja
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Vergelijkbare panden

Gent
Keuzekouter 57

€ 425 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Gent
Keuzekouter 57

€ 425 000

Gent
Keuzekouter 57

€ 425 000