€ 425 000
Seventies bungalowvilla met renovatiepotentieel op unieke ligging aan natuurgebied
Verscholen in een doodlopende straat bevindt zich deze karaktervolle bungalowvilla in seventiesstijl, op een ruim perceel van 1.154 m² grenzend aan natuurgebied Keuzemeersen. Omringd door volwassen groen en ingebed in een oase van rust en privacy, biedt deze eigendom een zeldzame opportuniteit voor wie een woning volledig naar eigen smaak wenst te transformeren.
De architectuur wordt gekenmerkt door een sterke relatie tussen binnen en buiten. Grote raampartijen zorgen ervoor dat vrijwel elke ruimte geniet van een prachtig zicht op de tuin, waardoor het omliggende groen voortdurend aanwezig is in de woonbeleving.
De woning beschikt over een royale leefruimte in L-vorm, een open keuken, twee ruime slaapkamers, een bureau of extra slaapkamer, diverse bergingen en twee garages. Daarnaast zorgen de overdekte buitenruimte en twee terrassen ervoor dat optimaal van de tuin en de natuurlijke omgeving kan worden genoten.
De volwassen bomen, de privacy en de directe aansluiting op het natuurgebied creëren een unieke woonomgeving die vandaag nog zelden wordt aangeboden.
Deze eigendom dient volledig gerenoveerd te worden, maar biedt dankzij haar karaktervolle architectuur, ruime volumes en uitzonderlijke ligging een sterke basis voor het realiseren van een unieke hedendaagse woonst.
Een zeldzame opportuniteit voor liefhebbers van architectuur, natuur en renovatieprojecten op een toplocatie.
Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Tatjana via 0471 33 06 02 of tatjana@i-moov.be
Algemeen
| Adres: | Keuzekouter 57 Gent |
| Vraagprijs: | € 425.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 1.154 m² |
| Bewoonbare opp.: | 185 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1970 |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 2 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | niet-conform |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 941 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.154 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241001-0003393739-RES-1 |
| EPC Index: | 560,00 kWh/(m² jaar) |
| Energie label: | F |
| EPC Geldig tot: | 1/10/2034 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Overstromingskans perceel (P-score): | |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |