In de Tramstraat bevindt zich deze stijlvol gerenoveerde gezinswoning (2011), naar ontwerp van architect Jeroen Lannoo. Achter de gevel schuilt een eigentijdse woning waar licht, ruimte en een sterke connectie met de tuin centraal staan.

De leefruimte met open keuken strekt zich uit over bijna de volledige diepte van de woning. Plafondhoge schuiframen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en laten binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. De volledig uitgeruste keuken beschikt over kwalitatieve toestellen en vormt samen met de leefruimte een uitnodigende plek voor het dagelijkse gezinsleven. Verder bevinden zich op het gelijkvloers een gastentoilet en een praktische wasruimte.

De onderhoudsvriendelijke tuin geniet van veel privacy en vormt een aangename buitenruimte om in alle rust te ontspannen.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide uitgerust met airconditioning. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet.

De bovenste verdieping werd ingericht als een volwaardige master suite, waar de dakkapel en grote raampartijen zorgen voor een uitzonderlijke lichtinval. Deze ruimte beschikt bovendien over een ligbad, wastafel, toilet, wat resulteert in een bijzonder comfortabele en luxueuze woonbeleving.

De woning werd afgewerkt met vloerverwarming, een ventilatiesysteem D en een waterverzachter. Een laadpaal bevindt zich bovendien vlak voor de woning.

Een bijzonder stijlvolle en instapklare woning op een gegeerde ligging in Zwijnaarde, met een uitstekende bereikbaarheid naar Gent, de E40, E17 en het Technologiepark.

Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Tatjana via 0471 33 06 02 of tatjana@i-moov.be.

Algemeen

Adres:Tramstraat 48
Gent
Vraagprijs:€ 619.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Perceeloppervlakte:153 m²
Perceelbreedte:4,2 m
Perceeldiepte:33,9 m
Bebouwde opp.:81 m²
Bewoonbare opp.:160 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2007
Renovatiejaar:2011
Bouwlagen:3
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:2
WC:3
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Tuin:Ja

Comfort

Snelweg:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Dak:Zadeldak
Gevel:Plakwerk
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Airconditioning, Condensatieketel, Aardgas
Airco:Ja
Internet:Ja
Zonnewering:Ja
Mech. ventilatie :Ja
Videofoon:Ja

Wettelijke gegevens

Kadastrale Oppervlakte:160 m²
EPC Certificaat Nr.:20260730-0003925213-RES-1
EPC Index:109,00 kWh/(m² jaar)
Energie label:B
EPC Geldig tot:30/07/2036
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Maatregelenregister:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

De ruimtes in detail

Gelijkvloers

  • Leefruimte met open keuken
    • Oppervlakte: 75.60m²
    • Lengte: 18
    • Breedte: 4.20
  • WC
    • Oppervlakte: 1.08m²
    • Lengte: 1.2
    • Breedte: 0.9

Eerste verdieping

  • Slaapkamer
    • Oppervlakte: 11.20m²
    • Lengte: 4.0
    • Breedte: 2.8
    • Airco: Ja
  • Slaapkamer
    • Oppervlakte: 12.80m²
    • Lengte: 4.0
    • Breedte: 3.2
    • Airco: Ja
  • Badkamer
    • Oppervlakte: 5.76m²
    • Lengte: 3.2
    • Breedte: 1.8
    • Douche: Ja
    • Toilet: Ja

Tweede verdieping

  • Slaapkamer met badkamer
    • Oppervlakte: 23.43m²
    • Lengte: 7.1
    • Breedte: 3.3
    • Airco: Ja

Vergelijkbare panden

Gent
Tramstraat 48

€ 619 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Gent
Tramstraat 48

€ 619 000

Gent
Tramstraat 48

€ 619 000