€ 619 000
Architecturale woning met 3 slaapkamers te Zwijnaarde
In de Tramstraat bevindt zich deze stijlvol gerenoveerde gezinswoning (2011), naar ontwerp van architect Jeroen Lannoo. Achter de gevel schuilt een eigentijdse woning waar licht, ruimte en een sterke connectie met de tuin centraal staan.
De leefruimte met open keuken strekt zich uit over bijna de volledige diepte van de woning. Plafondhoge schuiframen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en laten binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. De volledig uitgeruste keuken beschikt over kwalitatieve toestellen en vormt samen met de leefruimte een uitnodigende plek voor het dagelijkse gezinsleven. Verder bevinden zich op het gelijkvloers een gastentoilet en een praktische wasruimte.
De onderhoudsvriendelijke tuin geniet van veel privacy en vormt een aangename buitenruimte om in alle rust te ontspannen.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide uitgerust met airconditioning. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet.
De bovenste verdieping werd ingericht als een volwaardige master suite, waar de dakkapel en grote raampartijen zorgen voor een uitzonderlijke lichtinval. Deze ruimte beschikt bovendien over een ligbad, wastafel, toilet, wat resulteert in een bijzonder comfortabele en luxueuze woonbeleving.
De woning werd afgewerkt met vloerverwarming, een ventilatiesysteem D en een waterverzachter. Een laadpaal bevindt zich bovendien vlak voor de woning.
Een bijzonder stijlvolle en instapklare woning op een gegeerde ligging in Zwijnaarde, met een uitstekende bereikbaarheid naar Gent, de E40, E17 en het Technologiepark.
Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Tatjana via 0471 33 06 02 of tatjana@i-moov.be.
Algemeen
| Adres: | Tramstraat 48 Gent |
| Vraagprijs: | € 619.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 153 m² |
| Perceelbreedte: | 4,2 m |
| Perceeldiepte: | 33,9 m |
| Bebouwde opp.: | 81 m² |
| Bewoonbare opp.: | 160 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2007 |
| Renovatiejaar: | 2011 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Tuin: | Ja |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Plakwerk |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Airconditioning, Condensatieketel, Aardgas |
| Airco: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Videofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Kadastrale Oppervlakte: | 160 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260730-0003925213-RES-1 |
| EPC Index: | 109,00 kWh/(m² jaar) |
| Energie label: | B |
| EPC Geldig tot: | 30/07/2036 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
De ruimtes in detail
Gelijkvloers
-
Leefruimte met open keuken
- Oppervlakte: 75.60m²
- Lengte: 18
- Breedte: 4.20
-
WC
- Oppervlakte: 1.08m²
- Lengte: 1.2
- Breedte: 0.9
Eerste verdieping
-
Slaapkamer
- Oppervlakte: 11.20m²
- Lengte: 4.0
- Breedte: 2.8
- Airco: Ja
-
Slaapkamer
- Oppervlakte: 12.80m²
- Lengte: 4.0
- Breedte: 3.2
- Airco: Ja
-
Badkamer
- Oppervlakte: 5.76m²
- Lengte: 3.2
- Breedte: 1.8
- Douche: Ja
- Toilet: Ja
Tweede verdieping
-
Slaapkamer met badkamer
- Oppervlakte: 23.43m²
- Lengte: 7.1
- Breedte: 3.3
- Airco: Ja