Deze charmante, architecturale woning bevindt zich op een prachtlocatie vlakbij de Gentbrugse Meersen. Achter de gevelbreedte van bijna 10 meter schuilt een robuuste betonconstructie die als basis kan dienen voor een frisse, hedendaagse woondroom. Dit is dan ook een stadswoning met potentieel. Want hier kan veel van het wenslijstje afgevinkt worden: een perfect georiënteerde tuin, drie slaapkamers, een garage, een ruime zolder... het is er allemaal. Hoewel de woning een update nodig heeft zijn alle ingrediënten aanwezig om er een schitterend geheel van te maken waarin alles klopt. Er is weinig verbeelding nodig om van dit huis opnieuw een warme thuis te maken. Kom ontdekken!

Indeling (zie plan): centrale inkomhal, woonkamer met haard en aansluitend een eetplaats met doorgang naar de tuin met het terras. Open keuken. Stookruimte annex berging. Wasplaats. Daarnaast is er op het gelijkvloers nog een garage en een toilet. Op de verdieping zijn er drie slaapkamers, een badkamer en een toilet. Via de vaste trap kan je naar de royale zolderverdieping die uitnodigt om in het geheel betrokken te worden. In de tuin is er naast het tuingedeelte een grote berging en een terras.

Extra info:
- de woning beschikt over een mobiscore die door de overheid gecategoriseerd als “uitstekend bereikbaar te voet of met de fiets” (+9)
- de oprit naar de E17 en de P&R Gentbrugge E17 liggen op een boogscheut
- een bijkomende troef is het open zicht vanuit de woning: quasi geen inkijk
- de tuin is zuid georiënteerd en onderhoudsvriendelijk
Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Jan via jan@i-moov.be.

Algemeen

Adres:Frederik Burvenichstraat 232
Gent
Vraagprijs:€ 515.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:289 m²
Bewoonbare opp.:207 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1953
Renovatiejaar:1977

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:Ja
WC:2
Woonkamer:39 m²
Keuken:12 m²
Tuin:Ja

Comfort

Snelweg:Ja
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:niet conform
Verwarming:CV-ketel, Aardgas

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 696
EPC Certificaat Nr.:20260819-0003936817-RES-1
EPC Index:346,00 kWh/(m² jaar)
Totaal verbruik:346,00 kWh/(m² jaar)
Energie label:D
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Erfgoed:Niet meegedeeld

Vergelijkbare panden

Gent
Frederik Burvenichstraat 232

€ 515 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Gent
Frederik Burvenichstraat 232

€ 515 000

Gent
Frederik Burvenichstraat 232

€ 515 000