€ 285 000
Ruime en knusse woning met 4 slpk en koer
*** VERKOOP ONDER INSTELPRIJS
Op een centrale ligging op de grens van Gent en het gegeerde Sint-Amandsberg vinden we deze zeer gezellige en ruime gezinswoning die heel wat charme en mogelijkheden herbergt. Deze woning is het ideaal pand voor gezinnen en mensen op zoek naar een fijne woonomgeving alsook voor uw studerende kinderen.
De woning intrigeert met zeer grote oppervlaktes en kamers.
Structureel bevindt het pand zich in een goede staat. De woning met drie verdiepingen beschikt over vier ruime slaapkamers en één badkamer + een mooie buitenruimte . Er is een eveneens een gezellige en lichtrijke leefruimte en een volledig geïnstalleerde keuken.
U staat bovendien op minder dan 10 minuten fietsen op de Korenmarkt. Station Dampoort, Carrefour, Rozebroekpark, ,... liggen eveneens binnen bereik. Er zijn verscheidene invalswegen en handelszaken in de nabije buurt.
De toplocatie en gunstige oriëntering maken van deze ruime woning het ultieme pand. De woning is volledig instapklaar en vraagt geen nodige werken of aanpassingen. Alle ingrediënten zijn aanwezig om er volledig het uwe van te maken.
Laat deze kans niet schieten! BEL TAHIR: 0488/10.98.67 voor meer informatie of voor een afspraak voor een bezoek ter plaatse.
*** Een instelprijs is een minimumprijs die de verkoper vooropstelt. Enkel biedingen (onder gesloten omslag) hoger dan deze prijs worden voorgelegd aan de verkoper, die het bod al dan niet kan aanvaarden.
Algemeen
Adres: | Reginald Warnefordstraat 42 Gent |
Prijs vanaf: | € 285.000 |
Type: | Stadswoning |
Beschikbaar vanaf: | In overleg |
Ligging: | In centrum, Stad centrum, Aan rustige weg, Residentieel, Voorstad |
Perceeloppervlakte: | 92 m² |
Bewoonbare opp.: | 130 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwlagen: | 3 |
Algemene staat: | Normaal |
Indeling
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Woonkamer: | 21 m², Woonkamer |
Keuken: | 22 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
Kelder: | 5 m² |
Tuin: | 20 m² |
Tuin oriëntatie: | Zuid |
Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
Comfort
Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
NS station: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
NS-voorhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | PVC |
Dak: | Zadeldak |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | Kelder |
Beglazing: | Dubbel |
Verwarming: | CV-ketel |
Internet: | Ja |
Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 299 |
Kadastrale Nummers: | 0897F5P0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 92 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20231016-0003016196-RES |
EPC Index: | 290,00KWh/m²/jaar |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Ja |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
De ruimtes in detail
Kelder
-
praktische, droge kelder
- Oppervlakte: 5m²
- Airco: Neen
Gelijkvloers
-
Toilet bevindt zich in de badkamer
- Oppervlakte: 1m²
- Vloer: Tegeltjes
- Airco: Neen
-
Zeer ruime, net gerenoveerde badkamer. Met douche, toilet en lavabo. Hier vindt u ook de aansluitingen voor uw wasmachine.
- Oppervlakte: 8m²
- Vloer: Tegeltjes
- Airco: Neen
- Douche: Ja
- Ligbad: Neen
- Wasruimte: Ja
- Toilet: Ja
-
Ruime slaapkamer aan achterzijde van de woning.
- Oppervlakte: 11m²
- Vloer: Tegeltjes
- Airco: Neen
- Douche: Neen
- Wasruimte: Neen
- Toilet: Neen
-
Ruime slaapkamer aan voorzijde van de woning
- Oppervlakte: 17m²
- Vloer: Tegeltjes
- Airco: Neen
- Douche: Neen
- Wasruimte: Neen
- Toilet: Neen
-
Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning
- Oppervlakte: 11m²
- Vloer: Tegeltjes
- Airco: Neen
- Douche: Neen
- Wasruimte: Neen
- Toilet: Neen
-
Zeer ruime slaapkamer aan voorzijde van de woning
- Oppervlakte: 17m²
- Vloer: Tegeltjes
- Airco: Neen
- Douche: Neen
- Wasruimte: Neen
- Toilet: Neen
-
Zeer ruime keuken, volledig geïnstalleerd. Geeft uit op de binnenkoer en badkamer.
- Oppervlakte: 22m²
- Vloer: Tegeltjes
- Airco: Neen
-
Ruime leefruimte met doorgang naar keuken
- Oppervlakte: 21m²
- Vloer: Tegeltjes
- Airco: Neen