€ 399 000
Gerenoveerde open bebouwing in het geliefde Afsnee
*Verkoop onder instelprijs!
Deze topper is gelegen in Afsnee, een idyllisch dorpje te Gent langs de Leie en tussen Sint-Martens-Latem en centrum Gent.
Een landelijkere locatie, maar toch ook goed gelegen. De woonst bevindt zich vlakbij verschillende faciliteiten, denk maar aan supermarkten, horeca, openbaar vervoer, invalswegen,.. en ook een mooi stukje natuur, namelijk het Parkbos.
Reeds geprikkeld door deze fantastische locatie? Lees dan zeker verder, want deze woning heeft nog vele andere troeven. Zo werd de woning reeds in fases uitgebreid (2000) en gerenoveerd (2000 en 2012)! Verder is er ook nog de praktische indeling, die we hieronder toelichten.
De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een zeer ruime en lichtrijke leefruimte (gerenoveerd in 2012) met mooie raampartijen, een uitgeruste keuken, een wasplaats, een technische berging, een gastentoilet en ook nog een ruime veranda.
De eerste verdieping bestaat uit 4 volwaardige slaapkamers en een uitgeruste badkamer met een tweede toilet.
Nog nood aan extra bergruimte? Goed nieuws! Er is ook nog een droge kelder en een ruime opbergzolder aanwezig.
Nog extra troeven nodig? Deze fantastische woonst beschikt ook over voldoende ruimte om twee à drie wagens te parkeren en dit voor de woonst.
Als kers op de taart is er ook de mooie tuin met zonneterras en tuinhuis. Vanuit de leefruimte en veranda heeft u een mooi uitzicht op de tuin en ook rechtstreekse toegang naar de tuin.
Het gevoel dat deze woning wel eens uw droomwoning kan zijn?
Wacht niet langer en neem contact op met Tahir via 0488/10.98.67 en wie weet wordt dit uw nieuwe thuis. Tot snel!
*Een instelprijs is een minimumprijs die de verkoper vooropstelt. Enkel biedingen (onder gesloten omslag) hoger dan deze prijs worden voorgelegd aan de verkoper, die het bod al dan niet kan aanvaarden.
Algemeen
Adres: | Duddegemstraat 20 Gent |
Prijs vanaf: | € 399.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Landelijk, Aan rustige weg |
Perceeloppervlakte: | 252 m² |
Bewoonbare opp.: | 233 m² |
Type constructie: | Houten skelet |
Bouwjaar: | 1920 |
Renovatiejaar: | 2000 |
Bouwlagen: | 3 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | 55 m², Woonkamer |
Keuken: | 15 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
Kelder: | 8 m² |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | West |
Tuin kwaliteit: | Normaal |
Parking: | 2 |
Comfort
Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Raamwerk: | PVC - Houtlook PVC |
Dak: | Zadeldak - Gerenoveerd in 2000 |
Gevel: | Baksteen - Gerenoveerd is 2000 |
Fundering: | Kelder |
Beglazing: | Dubbel - Gerenoveerd 2000 |
Elektriciteit: | Niet conform |
Verwarming: | Stookolie |
Verwarmd water: | Elektrische boiler |
Isolatie: | Dakisolatie |
Airco: | Ja |
Internet: | Ja |
Rolluiken: | Ja |
Parlofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 857 |
Kadastrale benaming: | 44002 GENT 26 AFD/AFSNEE/SECTIE A |
Kadastrale Nummers: | 0257/T3P0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 252 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20240315-0003172454-RES-1 |
EPC Index: | 469,00KWh/m²/jaar |
Totaal verbruik: | 469,00KWh/jaar |
Energie label: | E |
Renovatieplicht: | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen |
De ruimtes in detail
Gelijkvloers
-
Woonkamer
- Oppervlakte: 55m²
- Vloer: Betegeling
- Type zicht: Aan tuin
- Airco: Neen
-
Keuken
- Oppervlakte: 15m²
- Vloer: Betegeling
- Type zicht: Aan straat
- Airco: Neen
-
Met handenwasser
- Vloer: Betegeling
- Airco: Neen
-
Technische ruimte verwarmingsketel (stookolie) en boiler
- Oppervlakte: 3m²
- Vloer: Betegeling
- Airco: Neen
-
Wasruimte
- Oppervlakte: 8m²
- Vloer: Betegeling
- Airco: Neen
-
Veranda
- Oppervlakte: 24m²
Eerste verdieping
-
Ingemaakte kasten
- Oppervlakte: 20m²
- Vloer: Laminaat
- Type zicht: Aan tuin
- Airco: Neen
- Douche: Neen
- Wasruimte: Neen
- Toilet: Neen
-
Slaapkamer
- Oppervlakte: 10m²
- Vloer: Laminaat
- Airco: Neen
- Douche: Neen
- Wasruimte: Neen
- Toilet: Neen
-
Slaapkamer
- Oppervlakte: 15m²
- Vloer: Laminaat
- Airco: Neen
- Douche: Neen
- Wasruimte: Neen
- Toilet: Neen
-
Slaapkamer
- Oppervlakte: 20m²
- Type zicht: Aan straat
- Airco: Neen
- Douche: Neen
- Wasruimte: Neen
- Toilet: Neen
-
Badkamer
- Oppervlakte: 10m²
- Vloer: Betegeling
- Airco: Neen
- Douche: Ja
- Ligbad: Ja
- Wasruimte: Neen
- Toilet: Ja