€ 370 000
Mooie BEN-nieuwbouwwoning met tuin en 3 slaapkamers!
BEZOEKDAG 27/11 Plan zelf je bezoek in via de link op onze website
Verkoop onder BTW-stelsel – 6% mogelijk!
Bent u op zoek naar een moderne, energiezuinige woning waar ruimte, licht en comfort samenkomen? Ontdek deze stijlvolle nieuwbouwwoning met drie slaapkamers, gelegen vlak bij de gezellige dorpskern van Rieme (Evergem). Dankzij de hoogwaardige afwerking en hedendaagse technieken vormt dit de ideale gezinswoning: instapklaar en toekomstgericht.
De woning biedt 147 m² bewoonbare oppervlakte met op het gelijkvloers een ruime, lichtrijke leefruimte van meer dan 40 m² en een prachtige open keuken met eiland, volledig uitgerust met kwalitatieve toestellen. Grote raampartijen zorgen voor een vloeiende overgang naar het terras en de tuin. Verder zijn er ook een praktische berging en wasplaats aanwezig.
Op de verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer met ligbad én inloopdouche, en een royale nachthal met extra bergruimte. De afwerking ademt kwaliteit: meerlagige parketvloer, vloerverwarming met Daikin-warmtepomp, domotica (Niko Home Control) en 20 zonnepanelen in oost-west opstelling.
Buiten geniet u van een zonnige tuin met prachtig uitzicht op het toekomstige park Rieme-Oost, een groene zone met wandelpaden, speelzones en sportfaciliteiten, ideaal voor gezinnen.
Een woning die comfort, duurzaamheid en ligging perfect combineert.
Contacteer Tatjana via 0471 33 06 02 of tatjana@i-moov.be en ontdek deze buitenkans zelf!
Algemeen
| Adres: | Tragelstraat 13-A Evergem |
| Vraagprijs: | € 370.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Aan park, Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 234 m² |
| Perceelbreedte: | 7,2 m |
| Perceeldiepte: | 31 m |
| Bebouwde opp.: | 86 m² |
| Bewoonbare opp.: | 147 m² |
| Type constructie: | Beton |
| Bouwjaar: | 2025 |
| Gevelbreedte: | 7,2 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | 26 m² |
| Tuin: | 148 m² |
| Tuin breedte: | 7,2 m |
| Tuin diepte: | 18 m |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Parking: | 1 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bank: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Plakwerk |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Superisolerend |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | Vloerverw. geheel, Warmtepomp |
| Verwarmd water: | Warmtepomp |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Airco: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Domotica: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Kadastrale benaming: | EVERGEM 4 AFD/ERTVELDE/ sectie C |
| Kadastrale Nummers: | 0011/00D000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 234 m² |
| Energie label: | A+ |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC E-peil: | -6,00 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Industriegebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
De ruimtes in detail
Gelijkvloers
-
Woonkamer
- Oppervlakte: 31m²
- Vloer: Parket
-
Keuken
- Oppervlakte: 17m²
- Oriëntatie: West
- Vloer: Parket
- Type zicht: Aan tuin
-
WC
- Oppervlakte: 1.37m²
- Vloer: Betegeling
-
Terras
- Oppervlakte: 26.064m²
- Lengte: 3.62
- Breedte: 7.2
- Oriëntatie: West
-
Hal
- Oppervlakte: 10m²
- Vloer: Betegeling
-
Wasruimte
- Oppervlakte: 6m²
- Vloer: Betegeling
-
Bijkeuken
- Oppervlakte: 9m²
- Oriëntatie: West
- Vloer: Betegeling
- Type zicht: Aan tuin
Verdieping #1
-
Slaapkamer
- Oppervlakte: 17m²
- Oriëntatie: Oost
- Vloer: Laminaat
-
Slaapkamer
- Oppervlakte: 11m²
- Oriëntatie: West
- Vloer: Laminaat
- Type zicht: Aan tuin
-
Slaapkamer
- Oppervlakte: 11m²
- Oriëntatie: West
- Vloer: Laminaat
- Type zicht: Aan tuin
-
Badkamer
- Oppervlakte: 8m²
- Vloer: Betegeling
- Douche: Ja
- Ligbad: Ja
-
WC
- Oppervlakte: 1.34m²
- Vloer: Betegeling
-
Gang / Overloop
- Oppervlakte: 18m²
- Vloer: Laminaat
-
Technische ruimte
- Oppervlakte: 6m²
- Vloer: Betegeling