Uniek gemengd pand met commerciële invulling én ruime privéwoning in opkomende buurt van Gent

In de F. Van Ryhovelaan, een opkomende buurt in Gent, vinden we dit uitzonderlijk gemengd pand dat wonen en ondernemen combineert. Dankzij de centrale ligging, de sterke visibiliteit en de veelzijdige indeling biedt dit pand tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een commerciële opportuniteit mét woonst.
Het gelijkvloers is momenteel ingericht als een steakrestaurant en werd in 2019 volledig gerenoveerd met oog voor kwaliteit en uitstraling. De warme walnoten afwerking en de logische circulatie zorgen voor een aangename beleving. De commerciële ruimte beslaat ongeveer 250 m² en beschikt over circa 50 zitplaatsen, aangevuld met een overdekt terras en bergruimte erboven. Dankzij de uitgebreide infrastructuur en opslagmogelijkheden is het pand inzetbaar voor andere horeca- of handelsconcepten.
Boven de handelsruimte bevindt zich het private woongedeelte (ook toegankelijk via aparte ingang), uitgewerkt als volwaardige duplexwoning. De leefverdieping biedt een open en lichtrijk woonconcept met een volledig uitgeruste Siemens-keuken, aangename leefruimte en een ruime veranda die zorgt voor extra licht en comfort. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er nog een ruime, afgewerkte zolderverdieping met potentieel voor een extra kamer, bureau of hobbyruimte.
Een zeldzame combinatie van wonen en werken op een strategische locatie in Gent.
Interesse in dit unieke pand? Contacteer makelaar Tatjana via 0471 33 06 02 of tatjana@i-moov.be