€ 599 000
Ruime, instapklare open bebouwing in residentiële wijk te Oostakker
Gelegen in het aantrekkelijke Oostakker, in een rustige en residentiële omgeving op korte afstand van Gent, bevindt zich deze gezellige, instapklare en uitstekend onderhouden open bebouwing. Dankzij de vlotte en strategische aansluiting op belangrijke invalswegen geniet u hier van een ideale en zeldzame combinatie van rust en bereikbaarheid. Een unieke opportuniteit voor de snelle beslissers! Contacteer vandaag nog Amélie via amelie@i-moov.be voor meer info of een bezoek.
De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een grote, veelzijdige multifunctionele ruimte die eenvoudig kan worden ingericht als twee extra slaapkamers. Daarnaast leent deze ruimte zich perfect als thuisbureau, sportruimte of hobbykamer, waardoor de woning zich moeiteloos aanpast aan elke levensstijl.
De ruime en lichtrijke leefruimte en de open keuken zijn voorzien van vloerverwarming en een sfeervolle open haard die extra gezelligheid creëert. In meerdere ruimtes is airconditioning aanwezig, wat zorgt voor optimaal en aangenaam comfort, het hele jaar door. Bovendien zijn er in verschillende ruimtes handige ingemaakte kasten voorzien.
Alle ramen zijn uitgerust met praktische rolluiken of zonnescreens én vliegenramen. De recent vernieuwde condensatieketel, het alarmsysteem en het gunstige EPC-label B maken deze woning energiezuinig en toekomstgericht.
Buiten geniet u optimaal van de zon in de zuidwestelijk georiënteerde, verzorgde tuin met terras, aangevuld met een extra ruim terras op de eerste verdieping. Tot slot beschikt de woning over een carport én een ruime inpandige garage die zorgen voor extra comfort en praktische opbergruimte.
Kortom: een ruime, instapklare en bijzonder aantrekkelijke woning op een uitstekende topligging!
Algemeen
| Adres: | Molzelebilk 17 Oostakker |
| Vraagprijs: | € 599.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 638 m² |
| Bewoonbare opp.: | 224 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1997 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| Douchekamer: | Ja |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | Ja |
| Balkon: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage Types: | Carport, Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | Ja |
Comfort
| Comfort: | Instapklaar, Goede staat |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, Aluminium |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Airconditioning, Open haard mogelijk, Vloerverw. gedeeltelijk, Condensatieketel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Airco: | Ja |
| Alarm: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.598 |
| Kadastrale benaming: | 44051 GENT 17 AFD/OOSTAKKER |
| Kadastrale Oppervlakte: | 638 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241015-0003412428-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 176,00 kWh/(m² jaar) |
| Energie label: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
De ruimtes in detail
Gelijkvloers
-
Woonkamer
- Oriëntatie: Zuid-West
- Vloer: Betegeling
- Type zicht: Vrij
- Airco: Ja
-
Keuken
- Oriëntatie: Noord-West
- Vloer: Betegeling
- Type zicht: Vrij
- Airco: Ja
-
Slaapkamer
- Vloer: Betegeling
-
Badkamer
- Vloer: Betegeling
- Douche: Ja
- Ligbad: Ja
-
WC
- Vloer: Betegeling
- WC: 1
-
Terras
- Oriëntatie: Zuid-West
-
Garage
- Vloer: Betegeling
Zolder
1ste verdieping
-
Slaapkamer
- Vloer: Laminaat
-
Slaapkamer
- Vloer: Beton
-
Praktijkruimte
- Vloer: Voltapijt
- Type zicht: Vrij
- Balkon: 1
-
Balkon
- Oriëntatie: Zuid-West
- Type zicht: Vrij