€ 675 000
Bel-étage woning met 5 slaapkamers in Gent
Wonen met zicht op groen, midden in de stad? In de Kasteellaan 297 komt het samen. Deze authentieke bel-étage woning uit 1868 combineert karakter, ruimte en een uitzonderlijke ligging: de tuin grenst rechtstreeks aan het Rommelwaterpark. Een zeldzame troef in hartje Gent.
Vanaf de inkom word je verwelkomd door originele stijldeuren en een statige traphal die meteen de toon zet. De leefruimte baadt in het licht en charmeert met haar massieve plankenvloer en klassieke details. Aansluitend bevindt zich de keuken met directe toegang tot de zonnige stadstuin en via een poort stap je zo het park in. De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat van Whirlpool, oven, koelkast met vriesvak van Siemens en een vaatwasser.
De woning telt vijf volwaardige kamers, momenteel ingericht als drie slaapkamers, een bureau en een extra zitkamer. Er zijn twee toiletten, waarvan één geïntegreerd in de ruime badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel. Achteraan geniet je bovendien van een terras met uitzicht op het groen.
Het praktische souterrain werd ingericht als wasplaats en biedt extra bergruimte.
Een unieke stadswoning waar authentieke elementen, rust en een topligging elkaar versterken. Een zeldzame kans voor wie karaktervol wil wonen met een park als achtertuin.
Contacteer Tatjana via 0471 33 06 02 voor meer info of een bezoek.
Algemeen
| Adres: | Kasteellaan 297 Gent |
| Vraagprijs: | € 675.000 |
| Type: | Herenhuis |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 97 m² |
| Bewoonbare opp.: | 216 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1886 |
| Bouwlagen: | 4 |
Indeling
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | 28 m² |
| Terras: | 17 m² |
| Tuin: | 20 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Dak: | Zadeldak |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | CV-ketel |
Wettelijke gegevens
| Geïndexeerd K.I.: | € 649 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 216 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241205-0003468915-RES-1 |
| EPC Index: | 215,00 kWh/(m² jaar) |
| Energie label: | C |
| EPC Geldig tot: | 5/12/2035 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |
De ruimtes in detail
Kelder
-
Droog, aansluiting wasmachine
- Oppervlakte: 28m²
Gelijkvloers
-
Woonkamer
- Oppervlakte: 14.4m²
- Lengte: 4
- Breedte: 3.6
-
keramische kookplaat van whirlpool, oven, koelkast met vriesvak van siemens, vaatwasser.
- Oppervlakte: 13.69m²
- Lengte: 3.7
- Breedte: 3.7
- Airco: Ja
-
WC
- Oppervlakte: 1m²
- Lengte: 1
- Breedte: 1
-
Tuin
- Oppervlakte: 19.72m²
- Lengte: 3.4
- Breedte: 5.8
-
Eetkamer
- Oppervlakte: 14.8m²
- Lengte: 4
- Breedte: 3.7
-
Fietsenberging
- Oppervlakte: 6.46m²
- Lengte: 1.7
- Breedte: 3.8
Verdieping #1
-
Nu ingedeeld als woonkamer
- Oppervlakte: 17.1m²
- Lengte: 5.7
- Breedte: 3
-
Momenteel ingericht als bureau
- Oppervlakte: 15.2m²
- Lengte: 4
- Breedte: 3.8
-
Terras
- Oppervlakte: 16.52m²
- Lengte: 2.8
- Breedte: 5.9
Verdieping #2
-
Slaapkamer
- Oppervlakte: 17.1m²
- Lengte: 3
- Breedte: 5.7
-
ligbad, douchecabine, dubbele wastafel, toilet
- Oppervlakte: 15.2m²
- Lengte: 3.8
- Breedte: 4
- Douche: Ja
- Ligbad: Ja
- Toilet: Ja
Verdieping #3
-
Slaapkamer
- Oppervlakte: 10.80m²
- Lengte: 2.7
- Breedte: 4.0
-
Slaapkamer
- Oppervlakte: 14.56m²
- Lengte: 2.6
- Breedte: 5.6