Wonen met zicht op groen, midden in de stad? In de Kasteellaan 297 komt het samen. Deze authentieke bel-étage woning uit 1868 combineert karakter, ruimte en een uitzonderlijke ligging: de tuin grenst rechtstreeks aan het Rommelwaterpark. Een zeldzame troef in hartje Gent.

Vanaf de inkom word je verwelkomd door originele stijldeuren en een statige traphal die meteen de toon zet. De leefruimte baadt in het licht en charmeert met haar massieve plankenvloer en klassieke details. Aansluitend bevindt zich de keuken met directe toegang tot de zonnige stadstuin en via een poort stap je zo het park in. De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat van Whirlpool, oven, koelkast met vriesvak van Siemens en een vaatwasser.

De woning telt vijf volwaardige kamers, momenteel ingericht als drie slaapkamers, een bureau en een extra zitkamer. Er zijn twee toiletten, waarvan één geïntegreerd in de ruime badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel. Achteraan geniet je bovendien van een terras met uitzicht op het groen.

Het praktische souterrain werd ingericht als wasplaats en biedt extra bergruimte.

Een unieke stadswoning waar authentieke elementen, rust en een topligging elkaar versterken. Een zeldzame kans voor wie karaktervol wil wonen met een park als achtertuin.

Contacteer Tatjana via 0471 33 06 02 voor meer info of een bezoek.

Algemeen

Adres:Kasteellaan 297
Gent
Vraagprijs:€ 675.000
Type:Herenhuis
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:97 m²
Bewoonbare opp.:216 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1886
Bouwlagen:4

Indeling

Slaapkamers:5
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:28 m²
Terras:17 m²
Tuin:20 m²
Tuin oriëntatie:Zuid-West

Comfort

Snelweg:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Treinstation:Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Dak:Zadeldak
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:conform
Verwarming:CV-ketel

Wettelijke gegevens

Geïndexeerd K.I.:€ 649
Kadastrale Oppervlakte:216 m²
EPC Certificaat Nr.:20241205-0003468915-RES-1
EPC Index:215,00 kWh/(m² jaar)
Energie label:C
EPC Geldig tot:5/12/2035
Renovatieplicht:Neen
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):C
Overstromingskans gebouw (G-score):C
Erfgoed:Niet meegedeeld

De ruimtes in detail

Kelder

  • Droog, aansluiting wasmachine
    • Oppervlakte: 28m²

Gelijkvloers

  • Woonkamer
    • Oppervlakte: 14.4m²
    • Lengte: 4
    • Breedte: 3.6
  • keramische kookplaat van whirlpool, oven, koelkast met vriesvak van siemens, vaatwasser.
    • Oppervlakte: 13.69m²
    • Lengte: 3.7
    • Breedte: 3.7
    • Airco: Ja
  • WC
    • Oppervlakte: 1m²
    • Lengte: 1
    • Breedte: 1
  • Tuin
    • Oppervlakte: 19.72m²
    • Lengte: 3.4
    • Breedte: 5.8
  • Eetkamer
    • Oppervlakte: 14.8m²
    • Lengte: 4
    • Breedte: 3.7
  • Fietsenberging
    • Oppervlakte: 6.46m²
    • Lengte: 1.7
    • Breedte: 3.8

Verdieping #1

  • Nu ingedeeld als woonkamer
    • Oppervlakte: 17.1m²
    • Lengte: 5.7
    • Breedte: 3
  • Momenteel ingericht als bureau
    • Oppervlakte: 15.2m²
    • Lengte: 4
    • Breedte: 3.8
  • Terras
    • Oppervlakte: 16.52m²
    • Lengte: 2.8
    • Breedte: 5.9

Verdieping #2

  • Slaapkamer
    • Oppervlakte: 17.1m²
    • Lengte: 3
    • Breedte: 5.7
  • ligbad, douchecabine, dubbele wastafel, toilet
    • Oppervlakte: 15.2m²
    • Lengte: 3.8
    • Breedte: 4
    • Douche: Ja
    • Ligbad: Ja
    • Toilet: Ja

Verdieping #3

  • Slaapkamer
    • Oppervlakte: 10.80m²
    • Lengte: 2.7
    • Breedte: 4.0
  • Slaapkamer
    • Oppervlakte: 14.56m²
    • Lengte: 2.6
    • Breedte: 5.6

Vergelijkbare panden

Gent
Kasteellaan 297

€ 675 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Gent
Kasteellaan 297

€ 675 000

Gent
Kasteellaan 297

€ 675 000