Dit ruime en lichtrijke gelijkvloers appartement is gelegen op een uitstekende locatie, vlak bij de Schelde en op een steenworp van het Gentse stadscentrum. Dankzij de snelle aansluiting op de belangrijkste invalswegen, de vlotte (fiets)verbinding naar Gent Centrum en Gent-Dampoort en de nabijheid van openbaar vervoer, geniet u hier van een bijzonder praktische ligging (mobiscore van 9,4).
Binnenin verwelkomt het appartement u met een aangename en functionele indeling. De grote, lichtrijke leefruimte met prachtige originele parketvloer sluit naadloos aan op de keuken, die toegang biedt tot het ruime terras. Verder beschikt het appartement over drie volwaardige slaapkamers, een aparte bureauruimte, een badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel, een apart toilet en een praktische (fietsen)berging.
Een absolute meerwaarde is de privégarage met rechtstreekse toegang tot de woning (*). Daarnaast is het appartement zowel bereikbaar via de gemeenschappelijke inkom als rechtstreeks langs de straatzijde, wat het dagelijkse comfort aanzienlijk verhoogt.
Het appartement is goed onderhouden en instapklaar. Het gunstige EPC-label C (209) maakt dit pand ook energetisch aantrekkelijk.
Op zoek naar ruimte en comfort op een strategische locatie aan het water? Dit appartement heeft het allemaal. Contacteer Amélie vandaag nog via amelie@i-moov.be en ontdek het zelf!
* de prijs van het appartement is exclusief garage en dient verplicht mee aangekocht te worden (€25.000)

Algemeen

Adres:Vlaamsekaai 76
Gent
Vraagprijs:€ 335.000
Type:Appartement
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:167 m²
Bewoonbare opp.:114 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1966
Op verdieping:0
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:31 m²
Keuken:11 m²
Garage:1

Comfort

Comfort:Goede staat
Snelweg:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Treinstation:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Treinhalte:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Busknooppunt:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Tramhalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC, Hout
Dak:Plat dak
Beglazing:Hoogrendementsglas
Elektriciteit:Niet conform
Verwarming:CV-ketel, Zonnecollectoren, Condensatieketel
Verwarmd water:Condensatieketel

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.179
Kadastrale benaming:44804D3605/00Z012
EPC Certificaat Nr.:20251022-0003714389-RES-1
Totaal verbruik:209,00 kWh/(m² jaar)
Energie label:C
EPC Geldig tot:22/10/2035
Renovatieplicht:Neen
Voorkooprecht:Ja
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

De ruimtes in detail

Gelijkvloers

  • Woonkamer
    • Oppervlakte: 31m²
    • Vloer: Parket
  • Keuken
    • Oppervlakte: 11m²
    • Vloer: Laminaat
  • Slaapkamer
    • Oppervlakte: 13m²
  • Slaapkamer
    • Oppervlakte: 12m²
  • Slaapkamer
    • Oppervlakte: 9m²
  • Badkamer
    • Oppervlakte: 6m²
    • Vloer: Betegeling
    • Douche: Ja
    • Ligbad: Ja
  • WC
  • Garage
    • Oppervlakte: 17m²
  • Bureau
    • Oppervlakte: 13m²
    • Vloer: Laminaat
  • Bergruimte
    • Oppervlakte: 6m²
  • Bergruimte
    • Oppervlakte: 3.5m²
  • Terras
    • Oppervlakte: 32.5m²

Vergelijkbare panden

Gent
Vlaamsekaai 76

€ 335 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Gent
Vlaamsekaai 76

€ 335 000

Gent
Vlaamsekaai 76

€ 335 000