€ 335 000
Ruim appartement met terras en garage op toplocatie in Gent
Dit ruime en lichtrijke gelijkvloers appartement is gelegen op een uitstekende locatie, vlak bij de Schelde en op een steenworp van het Gentse stadscentrum. Dankzij de snelle aansluiting op de belangrijkste invalswegen, de vlotte (fiets)verbinding naar Gent Centrum en Gent-Dampoort en de nabijheid van openbaar vervoer, geniet u hier van een bijzonder praktische ligging (mobiscore van 9,4).
Binnenin verwelkomt het appartement u met een aangename en functionele indeling. De grote, lichtrijke leefruimte met prachtige originele parketvloer sluit naadloos aan op de keuken, die toegang biedt tot het ruime terras. Verder beschikt het appartement over drie volwaardige slaapkamers, een aparte bureauruimte, een badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel, een apart toilet en een praktische (fietsen)berging.
Een absolute meerwaarde is de privégarage met rechtstreekse toegang tot de woning (*). Daarnaast is het appartement zowel bereikbaar via de gemeenschappelijke inkom als rechtstreeks langs de straatzijde, wat het dagelijkse comfort aanzienlijk verhoogt.
Het appartement is goed onderhouden en instapklaar. Het gunstige EPC-label C (209) maakt dit pand ook energetisch aantrekkelijk.
Op zoek naar ruimte en comfort op een strategische locatie aan het water? Dit appartement heeft het allemaal. Contacteer Amélie vandaag nog via amelie@i-moov.be en ontdek het zelf!
* de prijs van het appartement is exclusief garage en dient verplicht mee aangekocht te worden (€25.000)
Algemeen
| Adres: | Vlaamsekaai 76 Gent |
| Vraagprijs: | € 335.000 |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 167 m² |
| Bewoonbare opp.: | 114 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1966 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 31 m² |
| Keuken: | 11 m² |
| Garage: | 1 |
Comfort
| Comfort: | Goede staat |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Tramhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Plat dak |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Niet conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Zonnecollectoren, Condensatieketel |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.179 |
| Kadastrale benaming: | 44804D3605/00Z012 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20251022-0003714389-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 209,00 kWh/(m² jaar) |
| Energie label: | C |
| EPC Geldig tot: | 22/10/2035 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
De ruimtes in detail
Gelijkvloers
-
Woonkamer
- Oppervlakte: 31m²
- Vloer: Parket
-
Keuken
- Oppervlakte: 11m²
- Vloer: Laminaat
-
Slaapkamer
- Oppervlakte: 13m²
-
Slaapkamer
- Oppervlakte: 12m²
-
Slaapkamer
- Oppervlakte: 9m²
-
Badkamer
- Oppervlakte: 6m²
- Vloer: Betegeling
- Douche: Ja
- Ligbad: Ja
-
WC
-
Garage
- Oppervlakte: 17m²
-
Bureau
- Oppervlakte: 13m²
- Vloer: Laminaat
-
Bergruimte
- Oppervlakte: 6m²
-
Bergruimte
- Oppervlakte: 3.5m²
-
Terras
- Oppervlakte: 32.5m²