In een verzorgde, kleinschalige residentie in Sint-Amandsberg bevindt zich dit volledig gerenoveerde gelijkvloers appartement met twee slaapkamers, een zonnige buitenruimte en een privé-parkeerplaats. De centrale ligging combineert rust met een uitstekende bereikbaarheid en tal van voorzieningen in de directe omgeving.

Het appartement werd in 2020 totaal gerenoveerd: alle leidingen werden vernieuwd, muren geïsoleerd en het plafond voorzien van geluidsdempende isolatie. Ook de verwarmingsinstallatie en toestellen zijn recent, wat resulteert in comfortabel wonen met een gunstig EPC-label C. De elektriciteit is conform en het appartement is volledig asbestvrij.

De leefruimte van ca. 35 m² vormt het hart van het appartement en straalt warmte uit dankzij de stijlvolle parketvloer en grote raampartijen. De open keuken is uitgerust met kwalitatieve toestellen zoals een inductiekookplaat, combi-stoomoven en geïntegreerde koffiemachine. De badkamer beschikt over een inloopdouche en ligbad. Verder zijn er een berging, gastentoilet en ventilatiesysteem.

Buiten geniet u van een aangename, zonnige tuin. Daarnaast is er een ruime private kelder van ca. 21 m² en plaats voor fietsen.

Op wandelafstand liggen winkels, scholen en ontspanning zoals het Sint-Baafskouterpark en LAGO Rozebroeken.

Interesse? Contacteer Tatjana voor meer info of een bezoek op tatjana@i-moov.be of 0471 33 06 02.

Algemeen

Adres:Adolf Baeyensstraat 194
Gent
Vraagprijs:€ 365.000
Type:Appartement
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:769 m²
Perceelbreedte:11 m
Perceeldiepte:64 m
Bebouwde opp.:380 m²
Bewoonbare opp.:123 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1970
Renovatiejaar:2020
Gevelbreedte:11 m
Op verdieping:0
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:21 m²
Terras:12 m²
Parking:2
Parking Types:Privé

Comfort

Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Treinstation:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Treinhalte:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Busknooppunt:Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Tramhalte:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel, Driedubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:conform
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas
Lift:Ja
Internet:Ja
Mech. ventilatie :Ja
Kabel:Ja
Parlofoon:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 684
Kadastrale benaming:GENT 19 AFD/ST-AMANDSBERG 2 AFD, SECTIE C
Kadastrale Nummers:994x5
Kadastrale Oppervlakte:769 m²
EPC Certificaat Nr.:20240219_0003131091-RES-1
EPC Index:274,00 kWh/(m² jaar)
Totaal verbruik:274,00 kWh/(m² jaar)
Energie label:C
EPC Geldig tot:19/02/2034
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Vergelijkbare panden

Gent
Adolf Baeyensstraat 194

€ 365 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Gent
Adolf Baeyensstraat 194

€ 365 000

Gent
Adolf Baeyensstraat 194

€ 365 000