€ 440 000
Vrijstaande woning met 3 slaapkamers op rustige ligging in het groen
In een rustige en residentiële woonwijk bevindt zich deze vrijstaande woning, waar rust, privacy en een aangename connectie met het omliggende groen centraal staan. Dankzij de grote schuiframen geniet de leefruimte van een overvloed aan natuurlijk licht en een mooi zicht op de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien.
De open leefruimte met keuken vormt het hart van de woning en wordt extra sfeervol dankzij de aanwezige kachel. Aansluitend bevindt zich een praktische achterkeuken met douche. Verder beschikt de woning over een ruime dubbele garage, bereikbaar via de achterzijde van het perceel.
Op de verdieping bevinden zich momenteel drie slaapkamers en een badkamer. De indeling biedt mogelijkheden om de ruimtes verder naar eigen wensen in te richten. Daarnaast is er nog een praktische opbergzolder aanwezig.
Deze woning dient te worden gemoderniseerd en biedt een uitstekende basis voor wie een vrijstaande woning volledig naar eigen smaak wil renoveren. De rustige ligging, de mooie tuinbeleving en de ruime volumes maken van deze eigendom een bijzonder interessante opportuniteit. De woning heeft EPC F waardoor een renovatieverplichting van toepassing is, maar is wel asbestveilig.
Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Tatjana via 0471 33 06 02 of tatjana@i-moov.be .
Algemeen
| Adres: | Eikvarenweg 7 Drongen |
| Vraagprijs: | € 440.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 564 m² |
| Bebouwde opp.: | 123 m² |
| Bewoonbare opp.: | 187 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1991 |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Tuin: | 531 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Garage: | 2 |
Comfort
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Dak: | Zadeldak |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | niet-conform |
| Verwarming: | Elektriciteit |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.182 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 654 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260618-0003894645-RES-1 |
| EPC Index: | 641,00 kWh/(m² jaar) |
| Energie label: | F |
| EPC Geldig tot: | 18/06/2036 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |